Le marché immobilier du Sud reçoit de bonnes nouvelles

Le marché immobilier du Sud reçoit de nombreux signaux positifs, allant des obstacles juridiques aux redémarrages de projets.

Récemment, le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville a accordé un permis de construire pour le projet d'appartements de grande hauteur CC1 et CC5 dans le quartier résidentiel de Nam Rach Chiec, dans le quartier d'An Phu, ville. Thu Duc (HCMC), investi par Dat Xanh Group Joint Stock Company. Cela est considéré comme un grand pas en avant pour l'investisseur, car au fil des années, l'ambition de relancer ce projet a été continuellement mentionnée par l'investisseur dans le plan d'affaires, mais a été retardée en raison de problèmes juridiques.

Le projet est prévu avec 12 immeubles d'appartements de 33 à 35 étages, totalisant 3 175 appartements. Selon les informations contenues dans le permis de construire, la densité de construction du bloc de base est de 39,4 % et celle du bloc de la tour est de 24,6 %, la surface totale de construction est de 336 647 m2, hors sous-sol et cage d'ascenseur. Lorsque ce projet sera mis en œuvre, il complétera l’offre du marché dans les temps à venir.

Il est connu qu'en plus du projet d'appartements de grande hauteur CC1 et CC5 dans la zone résidentielle de Nam Rach Chiec, le groupe de travail de Hô Chi Minh-Ville a tenu 10 réunions et publié 15 avis de conclusion, envisageant des solutions pour 30 projets présentant des problèmes. Parmi eux, 8/30 projets ont été complètement résolus, 22/30 projets présentant des problèmes sont en cours de traitement par les départements, les succursales et le Comité populaire de la ville. Thu Duc continue de conseiller sur la manipulation conformément à la réglementation.

Pour les projets qui rencontrent encore des difficultés et des problèmes, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville continuera de présider et de charger les départements, les branches et les secteurs d'intensifier l'examen des problèmes pour trouver des solutions conformément aux réglementations légales.

Outre les signaux positifs provenant de projets confrontés à des problèmes juridiques en cours de résolution, dans la dernière étape de l'année, le marché immobilier du Sud a également enregistré de bonnes nouvelles lorsque de nombreux projets ont été redémarrés.

Par exemple, le projet d'appartements Conic Boulevard, situé dans la ville de Tan Kien (district de Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville), financé par la société par actions 584 Traffic Construction Investment and Exploitation, a commencé sa construction en 2005. Après une longue période de mise en œuvre, la construction s'est arrêtée en 2020. La raison en serait des problèmes de capital et de paiement des prêts aux banques. Le projet a ensuite été relancé avec la participation de Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) en tant que développeur.

Récemment, Conic s'est associé à Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unité de marketing et de distribution) et à Viet A Bank pour développer conjointement le projet Conic Boulevard.

Auparavant, le marché avait également été témoin d'une série d'autres accords de coopération, tels que l'association de TT Capital Investment Joint Stock Company avec Cosmos Initia Company (un membre du groupe Daiwa House) pour développer les projets immobiliers de TT Capital. Dans lequel, le premier projet est nommé TT AVIO in City. Di An (Binh Duong).

Le groupe Or Kim Oanh a signé un accord de coopération avec les sociétés japonaises Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group et NTT Urban Development Company pour développer le projet One World Urban Area à Binh Duong...

En réponse aux mesures susmentionnées prises par les entreprises, M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de l'Institut de services Dat Xanh pour la recherche économique, financière et immobilière, a déclaré que le marché immobilier entre progressivement dans une phase « d'attaque » du côté de l'offre.

« Après une phase défensive prudente, le marché entre progressivement dans une phase offensive marquée par de nombreux points positifs notables. Bien que les défis restent nombreux, des opportunités restent ouvertes pour ceux qui sont bien préparés et prêts à les saisir », a déclaré M. Tien.

De même, M. Pham Lam, vice-président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a également déclaré que le marché immobilier deviendrait progressivement plus prospère. On prévoit que dans les temps à venir, les facteurs macroéconomiques se stabiliseront, les investisseurs se prépareront à accélérer avec un nouvel état d'esprit, l'offre s'améliorera et la confiance des acheteurs de maisons reviendra progressivement, entraînant une demande accrue.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html