La rénovation de maisons pour le Têt est très demandée

La tendance à limiter les achats de mode, à investir dans de nouveaux modèles et à décorer la maison pour le Têt est choisie par de nombreuses familles, en particulier les jeunes familles.

La nécessité de changer les « vêtements » des maisons pour accueillir le Têt cette année a augmenté par rapport à 2023, de nombreuses unités de construction ont augmenté leurs projets de 20 à 30 % par rapport à la période précédente - Photo : THAO THUONG

Les gens avaient l'habitude de dépenser des dizaines ou des centaines de millions en articles de luxe pendant le Têt, mais après une année difficile, ce besoin a été remplacé par des « investissements » plus pratiques.

Selon les statistiques du ministère de la Construction, la valeur du marché de la réparation de logements au Vietnam devrait atteindre 135 000 milliards de VND en 2023 et augmenter à près de 150 000 milliards de VND en 2024, soit un taux de croissance de 12,5 %. L'amélioration de l'habitat devrait connaître une forte croissance en 2025. De nombreuses unités et particuliers partagent le fait que la demande de réparation de logements augmente en raison du « suivi » du marché immobilier progressivement plus brillant.

Des services de rénovation domiciliaire très animés pour le Têt

Chaque année, le mois de décembre est le moment le plus propice pour les services de réparation à domicile afin d'accueillir le Têt. Contrairement à 2023, de décembre 2024 à environ la moitié de janvier 2025, ce marché des services sera plus animé et dynamique, malgré une année « économiquement triste ».

Mme Nguyen Thi Hong (appartement Horizon, District 1, Ho Chi Minh Ville) a déclaré que depuis début novembre 2024, elle cherchait un logement pour imperméabiliser, peindre les murs et réaménager le salon pour accueillir le Têt, même si depuis l'achat de cet appartement « de luxe », elle n'a pas l'intention de le réparer.

« Je préfère faire du shopping pendant le Têt, acheter des articles de marque pour m'habiller pour le Têt. Mais maintenant que tant de choses changent, je peux voir que les choses matérielles, l'immobilier, l'or... ont une valeur durable. Les articles de luxe sont temporaires. Je rénove ma maison pour célébrer le Têt et j'espère qu'en 2025, lorsque l'immobilier sera « frais », j'aurai un nouveau plan », a déclaré Mme Hong. Le coût pour Mme Hong de l'embauche du service de « relooking » de l'appartement était de près de 150 millions de VND, le temps de construction était de 10 jours.

En tant que « fan » de sacs à main de créateurs possédant une maison sur la rue Le Thanh Ton (1er arrondissement, Ho Chi Minh-Ville), Mme LAH (45 ans) a déclaré qu'elle venait de vendre tous ses articles de luxe pour récupérer l'argent nécessaire à la réparation de deux appartements dans la ville de Thu Duc et d'une maison dans le 1er arrondissement pendant le Têt.

« Cette année, mes enfants reviennent de l'étranger pour fêter le Têt. Ma perspective a également changé. Je limite mes achats, c'est seulement une fois par an, donc je dois redécorer ma maison », a déclaré Mme LAH.

Les études de marché montrent que les entreprises de services de construction publient publiquement leurs tarifs de construction en ligne et reçoivent beaucoup d'attention. Le prix de construction d'une maison dans sa totalité est de 3,3 à 3,6 millions de VND/ ^m2 , mais la réparation de la maison pour le Têt a un prix de main-d'œuvre distinct pour chaque élément.

Par exemple, démolition d’une maison, démolition d’un mur 40 000 VND/ ^m2 ; creusement des fondations 45 000 VND/ ^m2 ; remplacement du toit 45 000 VND/ ^m2 ; Carrelage au sol : carrelage au sol 65 000 VND/ ^m2 , carrelage mural 65 000 VND/ ^m2 , plinthes murales 12 000 - 15 000 VND/ ^m2 .

Ou comme la peinture à base d’eau et l’imperméabilisation ; Construction en granit, construction de plafonds en plâtre, construction de toutes sortes de portes, escaliers... avec des niveaux de main d'œuvre variés, en fonction des matériaux et du volume de travail...

Beaucoup de travail, inquiétude quant au manque de main d'oeuvre

Selon M. Nguyen Van Toi (entreprise de construction du district de Tan Binh, Ho Chi Minh-Ville), depuis octobre 2024, il a reçu de nombreux contrats de réparation et de décoration d'une valeur d'environ 30 à 300 millions de VND par projet.

« Par rapport à la construction neuve, nous préférons nous occuper de la décoration et de la réparation des maisons car « cash on delivery », nous gagnons de l'argent partout où nous travaillons, et le coût n'est pas enterré. Il n'y a qu'un seul problème, pendant le Têt il y a souvent une pénurie de travailleurs, mais cette année les contrats ont augmenté mais au contraire, il y a une grave pénurie de travailleurs car la plupart d'entre eux sont retournés dans leur ville natale dans la « vague » de travailleurs quittant Ho Chi Minh Ville en 2024 », a déclaré M. Toi.

M. Nguyen Nam (propriétaire d'une entreprise de construction et de décoration intérieure dans le 12e arrondissement de Ho Chi Minh-Ville) a déclaré que cette année, les projets de rénovation et de réparation de maisons de l'entreprise pour le Têt ont augmenté de 30 %. De nombreux anciens clients reviennent pour retrouver l'entreprise de conseil, certains démolissent l'ancien pour construire du neuf, certains réparent leur maison pour célébrer le Têt.

« Nous offrons des services de service à la clientèle et de maintenance des produits. L'année dernière, tous les clients ont secoué la tête parce que le flux de trésorerie « s'est arrêté » en raison d'une activité foncière défavorable. Mais cette année, les clients sont très disposés à dépenser de l'argent, les propriétaires sont prêts à dépenser de l'argent pour rénover la maison, la couleur de la peinture, le carrelage, la cuisine... Certaines personnes, en particulier les jeunes familles, veulent que toute la structure et l'intérieur de la maison se « transforment » en un nouveau produit pour accueillir le Têt », a informé M. Nam.

Selon l'architecte Nguyen Thai Thuat Hien, directeur de la société LSS Landscape Solution Service, pour réduire les coûts, il ne faut pas attendre la période du Têt pour effectuer les réparations. Les rénovations telles que la peinture, la repeinture ou la réparation de dommages mineurs à la maison... doivent être effectuées 1 à 2 mois avant le Têt.

Parce que moins de temps affectera directement la qualité et l'esthétique de la maison. Si vous devez remplacer ou réparer beaucoup de choses coûtant des centaines de millions de dongs, vous devriez d'abord consulter un ingénieur en construction et prévoir du temps supplémentaire pour pouvoir décorer selon les souhaits de votre famille.

« Quelques petits changements et des idées créatives peuvent suffire à redonner un aspect neuf à une vieille maison. Il existe de nombreuses vidéos pédagogiques en ligne suggérant des façons de rénover sa maison pour le Têt. Les gens peuvent les consulter pour avoir de bonnes idées et économiser de l'argent », a souligné M. Hien.

Les freelances sont également très demandés.

N'entreprenant pas de grands projets ni travaillant pour une entreprise, M. Nguyen Van The (district de Phu Nhuan, Ho Chi Minh Ville) est un « homme à tout faire », notamment dans le domaine de la construction. Près du Têt, M. The a de nombreux clients à Dong Nai, Binh Duong... prenant rendez-vous pour faire de l'électricité, de l'eau, du plâtre au plafond ou des petits détails...

« J'ai ma propre page Facebook, je présente mon travail et je publie souvent des photos avant et après mon travail. Beaucoup de gens me suivent et me connaissent. Je travaille pour telle personne, je présente telle autre personne, etc. Le Têt est le moment où je ne peux pas « respirer » parce que je cours partout.

En contrepartie, le revenu quotidien est très bon. Allez en province ou loin comme dans le district de Hoc Mon, Cu Chi ; coûts de main-d'œuvre plus les coûts de l'essence et du véhicule. Je gagne 2 à 3 millions de dongs chaque jour. « Certaines années, les travaux ne sont pas terminés avant le 30 du Têt, donc cette année il y a beaucoup de clients, mais mon plan est seulement jusqu'au 26 du Têt », a déclaré M. The.

Le service de nettoyage à domicile « rapporte beaucoup d'argent »

En plus des services de réparation ou de « démolition et reconstruction », le nettoyage de maison près de Tet est également un service qui constitue un marché de niche « lucratif » pour de nombreuses unités. Ce besoin ne se manifeste pas seulement à l’approche du Têt, mais est presque constant tout au long de l’année.

Français "Le ménage de fin d'année est calculé à l'heure ou à la surface. Si c'est maintenant, c'est 150 000 VND/heure ou environ 250 000 - 300 000 VND/ ^m2 selon la zone. Si c'est à partir du 23 Têt, ce prix augmentera de 20 à 30 %. Mais les commandes avant cette date auront un prix de service plus bas. La raison est que ces jours-ci, les travailleurs sont des étudiants à temps partiel... et ne sont pas rentrés chez eux pour le Têt. À l'approche de la date, il n'y a pas de travailleurs, donc le coût augmente", a déclaré M. Phan Minh Hoa (propriétaire d'un service de nettoyage de maison dans le district de Tan Phu, à Ho Chi Minh-Ville).

Pendant ce temps, un représentant de bTaskee Company Limited (une société spécialisée dans la fourniture de services pratiques tels que : le nettoyage de maison, le nettoyage de climatiseur, les courses d'épicerie...) a déclaré que pendant la saison du Têt de cette année, les commandes de la société ont augmenté de 40 % par rapport aux jours normaux, et ont augmenté par rapport à l'année dernière.

Source : https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm