Après la « guerre royale », la HBC restructure son personnel et ses finances

Parmi ces décisions, il convient de noter que le président de la HBC, Le Viet Hai, a ordonné l'approbation de l'achat de 75 % de la contribution en capital de Thanh Ngan Real Estate Company Limited pour obtenir une propriété à 100 % du projet 127 An Duong Vuong (District 6, Ho Chi Minh-Ville). Dans le même temps, HBC émettra 47 millions d'actions HBC au prix de 12 000 VND/action (1,5 fois plus élevé que le cours de bourse à la date de la résolution). Ainsi, le montant total dépensé pour ce projet est de 564 milliards de VND, soit l'équivalent du montant collecté grâce à l'émission de 47 millions d'actions HBC.

Le projet a une superficie totale de ^{15 394,7 m2} , a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol, dont la superficie du terrain pour les logements commerciaux et les services de grande hauteur est ^{de 6 279,6 m2} et la superficie pour l'éducation est ^{de 6 567,5 m2} , le montant total versé au budget de l'État est de 218 milliards de VND. Selon l'étude des prix du marché, les emplacements de façade autour de la rue An Duong Vuong se négocient tous à plus de 100 millions de VND/ ^m2 .

Un projet du groupe de construction Hoa Binh en tant qu'entrepreneur en construction à Thu Thiem

Selon M. Le Viet Hai, le projet a un grand potentiel et apportera d'importants revenus et bénéfices à HBC. Les deux nouveaux actionnaires stratégiques investissant dans HBC détiendront un nombre total d'actions égal au nombre d'actions que M. Le Viet Hai détient dans HBC. Deux actionnaires, Pham Quang Hang et Mai Huu Thung, ont également accepté d'acheter 47 millions d'actions à un prix 50 % plus élevé après avoir étudié en profondeur la situation financière difficile de HBC et avoir clairement compris la stratégie prometteuse de développement des marchés étrangers de l'entreprise. Dotés d’une grande capacité financière et d’une vision stratégique, ces deux nouveaux actionnaires seront deux partenaires stratégiques potentiels de HBC.

En outre, HBC a également approuvé la mise en œuvre de propositions de crédit et de transactions avec la Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. La limite maximale de crédit à court terme est de 2 000 milliards de VND. Dans lequel la limite maximale de prêt est de 1 000 milliards de VND, la limite maximale de garantie est de 1 000 milliards de VND. Objet : complément du fonds de roulement, garantie des opérations commerciales, durée maximale de 12 mois. Par l'acquisition de toutes les actions de M. Le Viet Hai dans Pax International Company selon le capital apporté réel (138 milliards de VND). Grâce à la vente de la totalité du capital apporté de Hoa Binh Innovation Center LLC, soit 167 milliards de VND. Dont la part consacrée au projet est de 127 milliards de VND, avec un bénéfice de 40 milliards de VND. Par l'accord de transfert des droits d'utilisation du sol de M. Le Viet Hai et Mme Bui Ngoc Mai pour 3 terrains d'une superficie totale de ^{7 218,6 m2} sur la rue Phan Van Hon (District 12, Ho Chi Minh-Ville), avec un prix de 120 milliards de VND.

Toutes les transactions sur Hoa Binh n'utiliseront pas d'espèces mais uniquement l'émission d'actions et le recouvrement des avances pour les besoins commerciaux antérieurs du groupe. La récupération de ces avances permet au groupe de disposer de davantage d’actifs pour améliorer sa capacité financière.

Selon le président du conseil d'administration, Le Viet Hai, avec les décisions stratégiques ci-dessus, Hoa Binh stabilisera bientôt sa situation commerciale, surmontera les difficultés et les défis et retrouvera certainement sa position inhérente dans un avenir proche.

En outre, selon M. Le Viet Hai, sur un total de 21 procès pour retard de paiement, 10 ont fait l'objet d'une décision de justice. Tous les cas qui ont été jugés à Peace ont été gagnés. Sur ce montant, la dette principale enregistrée dans les livres comptables est de 829 milliards de VND, le montant total selon le jugement que le défendeur doit payer à Hoa Binh s'élève à 1 223 milliards de VND, y compris les intérêts de retard et les frais encourus, soit 47,5 % de plus. Actuellement, le montant total des dettes recouvrées s'élève à 593 milliards de VND, le montant restant à recouvrer de ces 10 wons de poursuites est de 630 milliards de VND. M. Hai a également ajouté : Dans les temps à venir, le marché immobilier se redressera donc les dettes seront progressivement traitées et il est confiant que le taux de recouvrement ne sera pas inférieur à 100% et qu'à la fin le montant collecté augmentera d'au moins 15% de la dette principale en souffrance. Dans l’histoire des affaires de HBC, il n’y a jamais eu de dette dans le rapport financier qui ait dû être soumise au conseil d’administration pour suppression en raison de l’incapacité de recouvrer la dette.

D'autre part, en appliquant les normes comptables internationales, Hoa Binh réévaluera ses actifs dans les temps à venir car les données enregistrées dans les livres comptables sont trop obsolètes. Par exemple, la maison située au 235 Vo Thi Sau - l'ancien siège de Hoa Binh - qui en 2000 ne valait que 5,6 milliards de VND, ne peut plus être inférieure à 100 milliards de VND. De même, maison 233 Vo Thi Sau, terrain 1C Ton That Thuyet (District 4, HCMV). En ce qui concerne la valeur restante des machines et équipements, on peut affirmer qu’elle est bien supérieure à la valeur enregistrée dans les livres comptables.

Selon le rapport financier du 31 décembre 2022, l'investissement total de Hoa Binh en machines et équipements à ce jour s'élève à 2 208 milliards de VND, dont 1 305 milliards de VND ont été amortis, la valeur restante n'étant que de 903 milliards de VND. Ainsi, la valeur restante n’équivaut qu’à 40 % du prix d’origine. En fait, l'ensemble du système d'échafaudage est fabriqué en fer galvanisé afin qu'il ne rouille pas et ne soit pas trop endommagé. Grues, palans, pompes à béton… sont tous en bon état de fonctionnement. En raison de l’amortissement, le prix d’achat actuel est toujours supérieur au prix d’achat initial de cet actif.

Ainsi, dans les temps à venir, HBC ajustera ses capitaux propres après avoir émis une augmentation de capital et une réévaluation des actifs. Cette augmentation des capitaux propres aidera Hoa Binh à sécuriser sa limite de crédit, à améliorer considérablement sa capacité financière pour surmonter les difficultés de trésorerie actuelles et à aider à rembourser toutes les dettes envers les fournisseurs et sous-traitants.

Lien source: https://thanhnien.vn/sau-cuoc-chien-vuong-quyen-hbc-cai-to-nhan-su-tai-chinh-185230522145123796.htm