Le bénéfice après impôts de Phat Dat s'est élevé à 51 milliards de VND au troisième trimestre avec de nombreux signaux positifs provenant du projet Bac Ha Thanh.

Le projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh a obtenu un permis de construire pour la phase 2 par Binh Dinh.

Le bénéfice du troisième trimestre de PDR provient principalement des activités financières

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code boursier : PDR) vient d'annoncer ses états financiers consolidés pour le troisième trimestre 2024. En conséquence, dans un contexte de marché immobilier général toujours confronté à de nombreuses difficultés, le chiffre d'affaires net de Phat Dat provenant des ventes et de la prestation de services a enregistré ce trimestre des résultats modestes, atteignant seulement 2,6 milliards de VND. Cependant, les recettes financières ont atteint 194 milliards de VND, soit une augmentation de 352% par rapport à la même période.

Les revenus financiers ont continué d'augmenter fortement grâce au transfert continu par Phat Dat d'actions dans des sociétés associées, à l'image des résultats commerciaux du trimestre précédent.

Fin juin, Phat Dat a annoncé son intention de transférer la totalité des 111,7 millions d'actions de la société par actions immobilière BIDICI, soit l'équivalent de 49 % du capital social, avec un chiffre d'affaires minimum attendu de 1 452 milliards de VND.

Selon M. Nguyen Van Dat, président du conseil d'administration de Phat Dat, le marché immobilier en 2024 sera encore difficile, notamment en termes de questions juridiques. La priorité absolue de Phat Dat est donc de survivre et de se développer.

En particulier, cette entreprise a choisi de vendre des actifs pour maintenir son cash-flow, se préparer à un nouveau cycle et les décisions dans la stratégie de cette entreprise visent toutes les intérêts des actionnaires.

« Dans les moments difficiles, la vente d'actifs est nécessaire pour maintenir les opérations et générer des flux de trésorerie. L'important est que Phat Dat ait encore des actifs de valeur à vendre et c'est un point positif dans le contexte difficile actuel », a partagé M. Dat.

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a également officiellement approuvé les prix des terrains applicables au projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh.

Selon le rapport explicatif, les dirigeants de Phat Dat ont déclaré que la situation économique générale est toujours difficile, y compris le secteur immobilier, de sorte que l'investissement et le développement de cette entreprise n'ont pas été favorables au troisième trimestre, entraînant une baisse des bénéfices au cours du trimestre.

Cependant, grâce à la stratégie de vente d'actifs, les résultats commerciaux sont encore modestes, mais cette société immobilière a tout de même clôturé le troisième trimestre 2024 avec un bénéfice après impôts atteignant plus de 51 milliards de VND.

Au cours des 9 premiers mois de 2024, Phat Dat a enregistré un chiffre d'affaires net de 173 milliards de VND et un bénéfice après impôts de près de 154 milliards de VND.

De nombreuses nouvelles étapes dans le projet Bac Ha Thanh

Au 30 septembre, le total des actifs de Phat Dat s'élevait à 22 663 milliards de VND, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période. Parmi ceux-ci, les stocks représentent la plus grande proportion avec près de 12 854 milliards de VND, soit plus de 50 % du total des actifs de Phat Dat.

Les stocks représentent près de trois fois la valeur totale de la dette à court et à long terme de Phat Dat, soit 4 415 milliards de VND, dont la dette à court terme s'élève à 1 366 milliards de VND et la dette à long terme à 3 049 milliards de VND.

Notamment, le projet Bac Ha Thanh est un « point positif » dans le rapport financier du troisième trimestre 2024 de ce promoteur immobilier lorsque la valeur d'inventaire de ce projet a augmenté de 62% par rapport au deuxième trimestre 2024, atteignant 583 milliards de VND (une augmentation de 224 milliards de VND).

Cela montre que le projet Bac Ha Thanh progresse rapidement et Phat Dat concentre ses ressources sur ce projet pour le mettre en service au quatrième trimestre comme prévu.

Auparavant, les 9 et 10 octobre 2024, le Département de la construction de la province de Binh Dinh a accordé un permis de construire pour la phase 2 d'une superficie totale de plus de 16,9 hectares pour le projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh investi par Phat Dat. Récemment, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a également officiellement approuvé le prix du terrain applicable au projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh, marquant une étape importante dans la mise en œuvre légale du projet.

Les trois projets, Bac Ha Thanh, Thuan An et Cadia Quy Nhon, rapporteront à Phat Dat 35 000 milliards de revenus au cours des trois prochaines années.

À la fin du troisième trimestre, le passif total de Phat Dat s'élevait à plus de 11 606 milliards de VND, soit une variation insignifiante par rapport à la même période. Dans la catégorie des dettes à court terme, cette entreprise a dû payer au vendeur 2 777 milliards de VND, soit une forte augmentation de 313%.

Selon le rapport financier, Phat Dat se concentre sur le remboursement des dettes envers les partenaires de construction liés au projet Bac Ha Thanh, tels que 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 milliards de VND) et TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 milliards de VND).

Dans le portefeuille de dette à long terme de Phat Dat, les prêts en cours chez MB Bank (MBB) ont augmenté de 168 milliards de VND. Selon l'explication, le financement du MBB aidera PDR à déployer rapidement les derniers éléments du projet Bac Ha Thanh.

Selon le dirigeant de cette entreprise, les 3 projets, Bac Ha Thanh, Thuan An et Cadia Quy Nhon, rapporteront à Phat Dat 35 000 milliards de revenus au cours des 3 prochaines années. Les deux projets Bac Ha Thanh et Thuan An contribueront à eux seuls à hauteur de près de 20 000 milliards de VND.

Source : https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm