À Dubaï, elle a augmenté de 50 %, tandis que Hanoï et Ho Chi Minh-Ville n'ont pas été classées.

Les prix de l'immobilier à Dubaï ont grimpé de 225 % depuis qu'ils ont atteint un creux dû à la pandémie au troisième trimestre 2020, selon les données publiées mercredi par le cabinet de conseil immobilier. L'émirat a conservé la première place du classement pour le huitième trimestre consécutif.

Tokyo et Manille se classent respectivement deuxième et troisième avec une augmentation de 26,2 % sur un an et 19,9 %. D'autres hausses notables ont été enregistrées à Shanghai (6,7 %) et à Singapour (4,2 %).

Maison de luxe à Dubaï, 50e étage, Hanoi HCMV, non classée, image 1 — Alors que les prix des maisons de luxe à Dubaï ont augmenté de près de 50 %, ce segment à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville n'a pas été classé. Photo : Getty Images

Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï ne figurent pas sur la liste.

« L’afflux d’étrangers à Singapour, poussé par le secteur florissant des services financiers et professionnels, a eu un impact plus important sur le marché locatif que sur le marché de la vente de logements », note le rapport, précisant que la différence était en partie due à une taxe sur les achats des acheteurs étrangers. Depuis fin avril, les étrangers qui achètent des biens immobiliers à Singapour doivent payer un droit de timbre supplémentaire de 60 %, soit le double du taux précédent de 30 %.

Les prix de l'immobilier à Hong Kong ont chuté de 1,5 % au cours de l'année écoulée, en raison de l'augmentation des stocks invendus des nouveaux projets. Afin de stimuler la demande, le gouvernement de Hong Kong a augmenté le ratio prêt/valeur pour les propriétés résidentielles d'une valeur de 15 millions de dollars de Hong Kong (1,9 million de dollars) ou moins.

Toutefois, les analystes de Knight Frank ont déclaré que même si le changement pouvait être bien accueilli par les acheteurs, la probabilité que cette décision « stimule considérablement » la croissance restait incertaine.

Les autres baisses ont été enregistrées à New York (-3,9 %) et à San Francisco (-11,1 %). La ville allemande de Francfort arrive en dernière position avec une baisse de 15,1 %. Dans l'ensemble, les prix moyens ont augmenté de 1,5 % sur un an sur les 46 marchés couverts par l'indice des villes mondiales de Knight Frank Prime.

« Les marchés immobiliers mondiaux restent sous pression en raison du passage à des taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank.

Il a toutefois noté que les résultats de l'indice confirment que les prix sont soutenus par une forte demande sous-jacente, une offre faible suite à la perturbation des nouveaux projets de construction pendant la pandémie, ainsi que le retour des travailleurs dans les villes.

« Alors que l’incertitude quant à la direction de l’inflation semble s’être atténuée ces derniers mois, les corrections de prix sur de nombreux marchés devraient être moins prononcées que prévu il y a trois mois », a ajouté Bailey.

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