Hô-Chi-Minh-Ville : Près de 200 ménages de la rue Vo Van Kiet, dans le 6e arrondissement, vivent depuis 20 ans dans des maisons délabrées et polluées, incapables de les réparer ou de les reloger en raison d'un projet « suspendu ».
Le 20 mars à midi, Mme Nguyen Thi Thanh Van, 64 ans, était assise devant sa maison de 21 mètres carrés, où il faisait une chaleur étouffante. L'appartement du niveau 4 se trouve à moins de dix mètres de la rue Vo Van Kiet, la section traversant le pont Lo Gom, mais il n'y a qu'un chemin de terre de 1,5 mètre de large qui y mène. A l'intérieur de la maison, les murs sont fissurés depuis longtemps et sont soutenus par des barres de fer, mais ne peuvent être reconstruits car ils se trouvent dans une zone de dégagement.
La famille de Mme Van vit depuis de nombreuses années dans une maison exiguë et délabrée. Photo: Dinh Van
Mme Van a déclaré qu'elle et son mari ont acheté cette maison de 1998 à 2004, lorsque le lieu était inclus dans la planification de la construction d'un complexe résidentiel et d'appartements dans la zone du projet 3 - Nam Ly Chieu Hoang. Depuis, la famille n'a pas pu transférer ou rénover la maison même si elle s'est détériorée au fil du temps.
Il y a près de 10 ans, la famille a été indemnisée par l'investisseur du projet à hauteur de 6 millions de VND par mètre carré. Selon Mme Van, à cette époque, après déduction des dépenses, elle a reçu environ 110 millions de VND pour déménager. Estimant que l'indemnisation était trop faible alors que l'appartement à la périphérie de la ville valait à l'époque au moins un milliard de VND, Mme Van n'était pas d'accord.
Depuis 20 ans, sa famille est obligée de vivre dans une maison de fortune. Chaque fois qu'il pleut ou que la marée est haute, toute la famille se bat pour éviter l'inondation et doit surélever le sol. Comme la famille de sa fille vit avec elle, mais qu'elle ne peut pas construire de maison, elle a dû ajouter un grenier avec une charpente en fer et des tôles ondulées pour dormir, et le rez-de-chaussée dispose juste de suffisamment d'espace pour garer trois motos, une cuisine et des toilettes.
« Ma famille souhaite vraiment déménager ailleurs, mais il faut mettre en place des mesures d'indemnisation ou de soutien à la réinstallation adaptées. Si nous acceptons une somme d'argent aussi faible et que nous partons, toute la famille ne saura plus où vivre », a déclaré Mme Van.
À 400 mètres de là, la famille de M. Truong Ngoc Thanh, âgé de 54 ans, souffre également d'une maison délabrée et exiguë. Pendant de nombreuses années, sa famille de neuf personnes a dû vivre dans une maison de plain-pied d'un peu plus de 60 mètres carrés. M. Thanh a hérité d'un terrain d'environ 2 800 mètres carrés situé dans la zone de planification, mais depuis des décennies, il n'a pas pu le transférer ni y construire.
Les murs de la maison de M. Thanh sont largement fissurés mais ne peuvent être rénovés ou reconstruits car ils sont situés dans une zone de planification dont le projet est suspendu depuis 20 ans. Photo: Dinh Van
Bien qu'il possédait un grand terrain, sa famille n'a pas pu construire une nouvelle maison et a vécu dans l'ancien appartement laissé par ses parents. M. Thanh a déclaré qu'il y a 7 ans, l'investisseur avait proposé une compensation de 3 millions de VND par mètre carré, mais la famille n'était pas d'accord. Selon le propriétaire, bien qu'il puisse recevoir une somme d'argent importante en fonction de la superficie du terrain qu'il possède, la famille trouve l'indemnisation « déraisonnablement basse », sans compter que de nombreuses parcelles de terrain à côté de sa maison qui ne sont pas dans la zone de planification valent 20 fois plus.
Au fil du temps, les murs de la maison de M. Thanh se fissurent de plus en plus, le toit en tôle ondulée fuit, le plafond est taché d'eau jaune et moisi. Chaque fois qu'il doit demander des réparations au service, cela prend du temps. Cela met également toute la famille dans un dilemme car il est difficile de rester mais ne peut pas vendre ou déménager.
« Ma femme et moi vivons dans des logements temporaires depuis des décennies et nous voulons maintenant que nos enfants et petits-enfants aient une vie meilleure. S'il existe un mécanisme d'indemnisation et de réinstallation approprié, je suis prêt à déménager pour que mes enfants et petits-enfants puissent avoir une vie meilleure », a déclaré l'homme de 54 ans.
Les ménages de Mme Van et de M. Thanh font partie des 188 ménages confrontés à des difficultés et des problèmes avec le mécanisme d'indemnisation et de relocalisation du projet Zone 30 - Nam Ly Chieu Hoang qui est « suspendu » depuis 20 ans. Selon le plan initial, le projet de défricher une superficie de plus de 123 000 m2 pour construire des maisons de ville et des appartements a été par la suite réduit à plus de 74 000 m2.
Le projet devait répondre aux besoins de logement de près de 4 000 personnes, ainsi qu'à un poste médical, une école et un parc vert, mais à ce jour, il n'existe que des maisons temporaires et délabrées nichées dans les vastes zones résidentielles à proximité. Autour de cette zone, l’herbe pousse sauvagement, les déchets s’entassent comme des montagnes, les canaux sont pollués et les routes sont pleines de poussière.
M. Nguyen Huy Thang, chef du bureau du Comité populaire du 6e arrondissement, a déclaré que le projet Zone 3 - Nam Ly Chieu Hoang a été confié par la ville à la société par actions d'investissement Binh Phu pour être mis en œuvre depuis 2004, mais qu'il est toujours au point mort, près de 200 ménages avec 600 personnes sont concernés.
Au fil des années, cette zone s'est dégradée mais les gens ne peuvent pas construire de maisons, l'environnement est pollué, les infrastructures sont incomplètes, les inondations sont fréquentes et il existe un risque d'épidémies. Selon le rapport de l'investisseur, le problème est dû à une politique obsolète de récupération des terres et d'indemnisation. Au départ, cela se faisait dans le cadre de la loi foncière de 2003 et de la loi sur les investissements de 2004, mais au fil des ans, cela a changé.
Selon M. Thang, le prix de compensation proposé par l'investisseur n'est pas non plus adapté, assez bas, de sorte que les gens ne sont pas d'accord. « Dans un avenir proche, la localité va assainir cette zone pour assurer l'assainissement de l'environnement, construire des routes et des infrastructures pour assurer les conditions de déplacement des populations », a déclaré M. Thang.
Pour traiter cette affaire en profondeur, le district a recommandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de cesser d'attribuer des terres à la société par actions d'investissement Binh Phu. La localité a également proposé de faire appel à d'autres investisseurs ou d'utiliser le budget pour mettre en œuvre le projet, stabilisant ainsi rapidement la vie des gens.
Dinh Van
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