La résolution prévoit un régime préférentiel d'exonération de loyer foncier pour les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans les secteurs et professions d'incitation à l'investissement ou dans les zones d'incitation à l'investissement et répondant en même temps aux conditions de type, de critères d'échelle, de normes de socialisation ou de projets à but non lucratif dans la province de Nam Dinh.

(N° 10/2025/NQ-HDND, 14 mars 2025)

CONSEIL POPULAIRE DE LA PROVINCE DE NAM DINH
XIXÈME TRIMESTRE, 25E ​​SESSION

Conformément à la loi sur l'organisation du gouvernement local du 19 février 2025,

Conformément à la loi sur la promulgation des documents juridiques du 22 juin 2015 ; Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur la promulgation des documents juridiques du 18 juin 2020 ;

Conformément à la loi sur l’investissement du 17 juin 2020 ; Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur l'urbanisme, de la loi sur l'investissement, de la loi sur l'investissement dans le cadre du modèle de partenariat public-privé et de la loi sur les appels d'offres du 29 novembre 2024 ;

Conformément à la loi foncière du 18 janvier 2024 ; Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière n° 31/2024/QH15, de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15, de la loi sur les activités immobilières n° 29/2023/QH15 et de la loi sur les établissements de crédit n° 32/2024/QH15, en date du 29 juin 2024 ;

Conformément au décret n° 31/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement détaillant et guidant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur l'investissement ;

Conformément au décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement réglementant la perception des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers ;

Considérant la soumission n° 25/TTr-UBND du 11 mars 2025 du Comité populaire provincial relative à la promulgation de la résolution du Conseil populaire provincial stipulant le régime préférentiel d'exonération de loyer foncier pour les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans les secteurs et professions d'incitation à l'investissement ou dans les zones d'incitation à l'investissement et répondant en même temps aux conditions de type, de critères d'échelle, de normes de socialisation ou de projets à but non lucratif dans la province de Nam Dinh ; Rapport d'audit du Comité économique et budgétaire du Conseil populaire provincial ; Discussion des opinions des délégués du Conseil populaire provincial lors de la réunion.

RÉSOLUTION:

Article 1. Champ d'application du règlement

Français La présente résolution stipule le régime préférentiel d'exonération de loyer foncier pour les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans les secteurs d'incitation à l'investissement (secteurs et professions d'incitation à l'investissement) ou dans les zones d'incitation à l'investissement telles que prescrites au point a, clause 1, article 157 de la loi foncière dans la province de Nam Dinh qui remplissent l'une des deux conditions suivantes : Le projet figure sur la liste des types, des critères d'échelle et des normes de socialisation décidés par le Premier ministre ; projet à but non lucratif

Article 2. Sujets applicables

1. Les organismes d’État doivent effectuer les procédures administratives relatives aux projets d’investissement, à la location de terrains et à l’exonération de loyer foncier conformément aux dispositions de la présente résolution.

2. Les organisations et les particuliers se voient louer des terres par l’État et sont exemptés du loyer foncier conformément aux dispositions de la présente résolution.

3. Agences, organisations et personnes concernées.

Article 3. Régime préférentiel d'exonération de la rente foncière

1. Exonération du loyer foncier pendant toute la durée du bail pour les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans la liste des industries et métiers d'incitation à l'investissement ou dans les zones d'incitation à l'investissement et répondant aux conditions d'être un projet à but non lucratif conformément aux dispositions de la loi.

2. Pour les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans la liste des industries et métiers incitatifs à l'investissement ou dans les zones d'incitation à l'investissement et répondant aux conditions de type, aux critères d'échelle et aux normes de socialisation décidées par le Premier ministre, ils bénéficieront d'incitations à l'exonération de loyer foncier comme suit :

a) Exonération du loyer foncier pendant 15 ans après la période d'exonération du loyer foncier pour la période de construction de base telle que prescrite pour les projets de production et d'affaires dans la liste des industries et métiers d'investissement préférentiels investis dans la ville de Nam Dinh.

b) Exonération du loyer foncier pendant 20 ans après la période d'exonération du loyer foncier pour la période de construction de base telle que prescrite pour les projets de production et d'affaires dans la liste des industries et métiers d'investissement préférentiels investis dans les districts de Vu Ban, Y Yen, Nam Truc, Truc Ninh.

c) Exonération du loyer foncier pendant 25 ans après la période d'exonération du loyer foncier pour la période de construction de base telle que prescrite pour les projets de production et d'affaires non inclus dans la liste des secteurs d'investissement préférentiels et des professions investies dans les districts de Giao Thuy, Xuan Truong, Hai Hau et Nghia Hung.

d) Exonération du loyer foncier pendant 30 ans après la période d'exonération du loyer foncier pour la période de construction de base telle que prescrite pour les projets de production et d'affaires dans la liste des secteurs d'investissement préférentiels et des professions investies dans les districts de Giao Thuy, Xuan Truong, Hai Hau et Nghia Hung.

3. Si le projet est situé dans plusieurs districts ou villes, les incitations à l'exonération du loyer foncier seront déterminées en fonction de la zone correspondante dans chaque district ou ville.

4. La période totale d’exonération du loyer foncier ne doit pas dépasser la durée du bail foncier de chaque projet.

Article 4. Dispositions transitoires

Si l'utilisateur du terrain bénéficie d'incitations en matière d'exonération de loyer foncier supérieures aux dispositions de la présente résolution, il/elle continuera à bénéficier des incitations pour la période restante ; Dans le cas où le niveau préférentiel est inférieur à celui prescrit dans la présente Résolution, il sera appliqué conformément aux dispositions de la présente Résolution pendant la période préférentielle restante à compter de la date d’entrée en vigueur de la présente Résolution. Si la période préférentielle a expiré à la date d’entrée en vigueur de la présente Résolution, le traitement préférentiel prescrit dans la présente Résolution ne sera pas appliqué.

Article 5. Le Comité populaire provincial est chargé d'organiser la mise en œuvre de la Résolution.

Article 6. Le Comité permanent du Conseil populaire, les comités du Conseil populaire, les groupes de délégation du Conseil populaire et les délégués du Conseil populaire provincial supervisent la mise en œuvre de la résolution. Cette résolution a été adoptée par le 19e Conseil populaire provincial de Nam Dinh, 25e session, le 14 mars 2025 et prend effet à compter du 24 mars 2025./.

PRÉSIDENT
Le Quoc Chinh

Source : https://baonamdinh.vn/tieu-diem/202503/nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-dong-thoi-dap-ung-dieu-ab77cdc/