Une banque vient de lancer une offre de prêt avec un taux d'intérêt de 5,5%/an pour les jeunes clients de 18 à 35 ans, avec une durée de prêt allant jusqu'à 30 ans.
Plus précisément, la Banque ACB a lancé le programme de prêt « Premier logement » pour les jeunes avec une durée de prêt longue pouvant aller jusqu'à 30 ans, un taux d'intérêt fixe pour la première période pouvant aller jusqu'à 5 ans et un taux d'intérêt de prêt à partir de 5,5%/an. La particularité est que les clients sont flexibles et peuvent rembourser leurs dettes avec de petits montants au cours des premières années et augmenter progressivement en fonction des revenus futurs des jeunes clients.
L'offre de prêt d'ACB est également conçue non seulement avec des taux d'intérêt à partir de 5,5 %/an, mais met également l'accent sur la tranquillité d'esprit, comme des durées de prêt longues, des méthodes de remboursement du capital adaptées aux revenus des clients et des taux d'intérêt préférentiels pour la première période fixe jusqu'à 60 mois (5 ans) avec des taux d'intérêt jusqu'à 3 % inférieurs aux taux d'intérêt annoncés.
L'ACB applique également des méthodes flexibles de remboursement de la dette, n'exigeant que le paiement de 2 % du principal chaque année. Les emprunteurs bénéficient également d'un délai de grâce principal pouvant aller jusqu'à 12 mois à compter du décaissement, d'une évaluation gratuite des garanties et de frais de remboursement anticipé préférentiels lors des paiements mensuels.
Auparavant, l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) avait proposé que la Banque d'État développe un mécanisme d'incitation au crédit pour les jeunes (18-45 ans) afin qu'ils achètent pour la première fois des logements commerciaux à bas prix. En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel est de 6 à 7 % par an, le prêt est garanti par l'actif acheté et la période du taux d'intérêt préférentiel dure de 10 à 15 ans.
HoREA a souligné que cette politique de soutien des taux d'intérêt peut stimuler le marché, encourager les entreprises à restructurer les projets immobiliers existants et à se concentrer sur l'investissement dans le segment du logement commercial abordable. Dans le même temps, cela contribue à restructurer le marché dans le sens de la sécurité, de la santé et de la durabilité.
M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, a informé que cette proposition vise à accroître l'accessibilité au logement pour les jeunes : « L'objectif de cette proposition est d'aider les jeunes à revenus moyens à accéder au logement et d'encourager les entreprises à investir dans le segment du logement abordable, qui est actuellement rare sur le marché.
En outre, la plupart des jeunes sont ambitieux et disposent d'une longue vie pour faire des affaires et rembourser leurs dettes. En général, au bout de 10 à 15 ans, leurs revenus doublent ou plus que doublent, de sorte que les banques commerciales ne courent quasiment aucun risque de prêt .
HoREA estime également que si un taux d'intérêt préférentiel de 6 à 7 % par an est appliqué aux acheteurs de logements, cela encouragera les entreprises à restructurer les projets immobiliers existants, à déplacer les investissements vers le segment du logement commercial abordable et, avec le « Programme de développement d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux sur la période 2021-2030 », restructurera le marché immobilier de manière sûre, saine et durable.
Lors d'une récente réunion avec les banques commerciales, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également demandé à la Banque d'État et aux banques d'étudier des formules de crédit préférentielles pour développer le logement pour les jeunes de 35 ans et moins.
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