Pendant la saison du Têt, les entreprises immobilières s'efforcent de mettre leurs produits sur le marché grâce à une série de programmes de relance.
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| Un projet dans la ville. Thu Duc (HCMC) offre des incitations pour attirer les clients (Photo : Le Toan) |
Stimulus
En cette fin d’année, une série d’entreprises immobilières se précipitent pour attraper la vague de reprise de l’année prochaine. De nombreux investisseurs ouvrent des ventes et présentent des produits à cette occasion. Les produits sont tous soigneusement préparés par l'entreprise en termes de légalité, de flux de capitaux, de qualité de construction et de prix de vente.
Par exemple, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company offre des politiques préférentielles aux actionnaires détenant 50 000 actions PDR ou plus pendant au moins 6 mois (à compter de la date d'annonce de la politique détaillée). En conséquence, ces sujets sont autorisés à acheter les produits de la Société avec une remise allant jusqu'à 8% et ne dépassant pas 10% de la quantité totale de produits de chaque projet.
Dans un avenir immédiat, les deux premiers projets auxquels Phat Dat appliquera la politique ci-dessus sont le projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) et la zone résidentielle du complexe de grande hauteur Thuan An 1 et Thuan An 2 (Binh Duong).
En plus de mettre d'urgence des marchandises sur le marché à la fin de l'année, de nombreuses entreprises du Sud s'efforcent également d'accélérer l'avancement des projets pour les lancer prochainement sur le marché en 2025.
De même, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) vient d'approuver un plan d'affaires pour 599 produits fonciers (dont 579 parcelles adjacentes et 20 parcelles de villas) dans le cadre du projet de zone résidentielle commerciale de Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang), avec un prix de vente moyen d'environ 12 millions de VND/m2.
Selon le plan approuvé, c'est la première fois que le groupe applique des incitations aux actionnaires détenant le code boursier DIG. Concrètement, les actionnaires qui détiendront 200 000 actions ou plus dans les 9 mois pourront acheter des produits avec une remise de 9 %. Les actionnaires détenant 1 million d'actions ou plus dans les 12 mois suivant la réception du transfert de produit dans le cadre du projet bénéficieront d'une remise pouvant atteindre 16 %.
M. Nguyen Quang Tin, directeur général de DIC Corp, a déclaré que cette politique préférentielle démontre le lien fort entre le Groupe et les actionnaires, visant à créer une grande motivation pour les investisseurs stratégiques à détenir des actions à long terme.
Dans un avenir proche, le Groupe appliquera des politiques préférentielles pour les actionnaires de DIG lors de l'achat de produits dans de nombreux projets clés tels que ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...
Outre certaines entreprises cotées en bourse qui élaborent des plans de relance pour les actionnaires, le marché a également enregistré de nombreuses autres entreprises lançant avec audace des plans de relance du marché. Par exemple,
Vinhomes applique une politique de vente avec de nombreuses incitations pour les clients achetant The Opus One, comme une remise de 10 % lors d'un paiement selon l'avancement standard ; Les clients qui achètent 2 à 3 unités bénéficieront d'une remise de 1 à 1,5 %.
Khai Hoan Land a également une politique assez ouverte pour le projet Khai Hoan Prime, lorsque les clients n'ont besoin de payer que 20% de la valeur du produit jusqu'à la réception de la maison, de payer 1% de la valeur du produit chaque mois, de soutenir les taux d'intérêt pendant 24 mois...
Grande quantité prête
En plus de mettre d'urgence des marchandises sur le marché à la fin de l'année, de nombreuses entreprises du Sud s'efforcent également d'accélérer l'avancement des projets pour les lancer prochainement sur le marché en 2025.
Par exemple, avec le groupe An Gia, le projet Gio (Binh Duong) a rempli la plupart des conditions juridiques importantes et An Gia a démarré le projet à la mi-2024. La société a également travaillé avec des courtiers et devrait lancer officiellement ce projet début 2025.
En termes de calendrier et d'emplacement, certains membres du marché estiment que la progression des ventes du projet Gio sera relativement favorable car Binh Duong est la localité la plus dynamique de la région Sud et les prix des appartements sont relativement adaptés aux besoins de la majorité des gens.
En plus du projet ci-dessus, les projets d'An Gia The La Village et West Gate 2 (Binh Chanh, Ho Chi Minh Ville) sont également en train d'achever les procédures de planification et d'approbation des investissements 1/2000.
Pendant ce temps, la société Hodeco accélère les prochaines étapes juridiques et peut commencer à mettre en œuvre les infrastructures à partir de 2025 pour le projet de zone urbaine de Phuoc Thang (ville de Vung Tau). Le projet a une échelle de 75 hectares (dont environ 38 hectares de terrain résidentiel). Dans un avenir proche, le Phuoc Thang Small Industry Cluster a pratiquement achevé l'infrastructure technique et les voies de circulation reliant le projet, créant ainsi les conditions pour le démarrage de la mise en œuvre du lotissement urbain dans le complexe.
À Ho Chi Minh-Ville, le projet Solina (Binh Chanh) d'une superficie de 16,4 hectares de la société Khang Dien a connu un changement juridique majeur lorsqu'il a officiellement rempli ses obligations financières pour la phase I (13,4 hectares), a commencé la mise en œuvre des infrastructures et devrait être lancé en 2025.
M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département marketing des projets de logement chez CBRE Vietnam, a déclaré que les années précédentes, lorsque Ho Chi Minh-Ville manquait d'offre d'appartements, Binh Duong est apparu comme un marché alternatif. À certaines époques, cette localité fournissait jusqu'à 10 000 produits/an.
Cependant, au cours de la période 2022-2023, lorsque l'offre à Ho Chi Minh-Ville s'est progressivement rétablie, le marché de Binh Duong s'est ajusté et les prix secondaires de certains projets éloignés du centre ou de mauvaise qualité ont commencé à baisser. Cependant, ces derniers mois, le marché immobilier de Binh Duong a montré des signes de forte reprise. L’offre se diversifie, les intérêts augmentent et les prix se stabilisent progressivement.
Selon M. Kiet, le marché immobilier de Binh Duong est assez diversifié en termes d'offre, en particulier dans les zones limitrophes de Ho Chi Minh-Ville telles que Di An et Thuan An, le long de l'autoroute 13. Le prix des appartements ici est actuellement de 30 à 80 millions de VND/m2, allant des segments moyen à haut de gamme, ce qui est considéré comme plus raisonnable par rapport au niveau de prix à Ho Chi Minh-Ville.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html
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