En fonction de la stratégie commerciale de chaque entreprise, les éléments d'acomptes clients et de revenus non réalisés augmentent ou diminuent, mais reflètent en partie la situation opérationnelle de l'entreprise au cours de l'année écoulée.
En fonction de la stratégie commerciale de chaque entreprise, les éléments d'acomptes clients et de revenus non réalisés augmentent ou diminuent, mais reflètent en partie la situation opérationnelle de l'entreprise au cours de l'année écoulée.
À la fin de la saison des rapports financiers du quatrième trimestre 2024, de nombreuses entreprises immobilières ont enregistré des résultats commerciaux plutôt positifs. Outre les revenus et bénéfices enregistrés, les acomptes versés par les clients ou les revenus non réalisés des entreprises sont également divers.
Il s'agit d'une « réserve » que les entreprises peuvent enregistrer dans leurs revenus et leurs bénéfices après avoir terminé la livraison du produit. Dans le même temps, il reflète clairement les performances et les ventes de l’entreprise au cours de l’année écoulée.
L'année dernière, la société par actions Vinhomes était toujours en tête en termes de valeur dans cette catégorie, avec plus de 46 300 milliards de VND, soit une augmentation de 32 % par rapport à fin 2023. La majeure partie de ce montant provenait des paiements progressifs des clients qui ont signé des contrats d'achat immobilier dans les projets de Vinhomes et de ses filiales.
Vinhomes a déclaré que les ventes de 2024 et les ventes non enregistrées à la fin du quatrième trimestre de 2024 ont atteint respectivement 103 946 milliards de VND et 94 182 milliards de VND, grâce aux résultats de vente positifs des grands projets, en particulier le projet Vinhomes Royal Island.
Les statistiques de Vietcap Securities Company montrent que l'année dernière, Vinhomes et ses filiales étaient les unités avec le plus de lancements de projets sur le marché. Actuellement, les courtiers immobiliers ont commencé à faire la publicité du projet Wonder Park, 133 hectares (Hanoï) et de Hau Nghia, 197 hectares (Long An), dont le lancement est prévu au premier ou deuxième trimestre 2025. Cette préparation est conforme aux attentes du groupe d'analystes selon lesquelles Wonder Park et Hau Nghia commenceront à vendre en 2025, contribuant respectivement à 23 % et 9 % à la valeur du contrat de vente de Vinhomes en 2025, soit 83 000 milliards de VND.
Français De même, avec Nam Long Investment Joint Stock Company, le montant des prépaiements des acheteurs a atteint plus de 3 000 milliards de VND, soit une baisse de près de 800 milliards de VND par rapport à 2023. Nam Long a déclaré qu'au quatrième trimestre de 2024, la société a livré de nombreux projets clés tels que la ville d'Akari (HCMC), les projets de Can Tho, le projet Southgate (Long An), le projet Izumi (Dong Nai). Les revenus provenant de la remise du projet ont atteint 6 957 milliards de VND. Parmi celles-ci, les ventes de la ville d'Akari ont représenté la plus grande proportion, atteignant 74 %.
Cette année, Nam Long continue de développer l'immobilier résidentiel et l'immobilier commercial dans des projets de zones urbaines intégrées tels que Waterpoint, Nam Long - Dai Phuoc, Izumi City, Nam Long - Can Tho... Parallèlement, elle se prépare à s'étendre vers de nouveaux marchés potentiels dans le Nord et à investir dans des segments de produits haut de gamme, adaptés aux besoins d'amélioration de la qualité de vie des populations. L’objectif de vente est également plus élevé que l’année dernière.
Quant à Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company, les paiements anticipés de la société auprès des acheteurs ont diminué de près de 500 milliards de VND, à 1 900 milliards de VND. L'année dernière, Khang Phuc, une filiale de Khang Dien House, a commencé à livrer des appartements aux clients du projet Privia (HCMC).
La société Khang Dien House a également enregistré plus de 22 100 milliards de VND en stock, principalement axés sur de grands projets tels que : la zone résidentielle de Tan Tao (6 859 milliards de VND) ; Projet Binh Trung Dong (8 084 milliards de VND) ; Zone résidentielle de Binh Hung (1 816 milliards de VND),...
Pendant ce temps, pour No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland), bien que la valeur des paiements anticipés des acheteurs ait atteint plus de 18 900 milliards de VND, ce qui n'a pas beaucoup changé par rapport à la même période, cela reflète que les activités commerciales de la société ne se sont pas beaucoup améliorées au cours de l'année écoulée.
Novaland a déclaré qu'en 2024, les progrès réalisés dans la suppression des obstacles aux projets entraîneront également certains changements. Plus précisément, après la suppression de la planification du lotissement C4, il est prévu qu'en juillet 2025, le projet achèvera la planification détaillée au 1/500 et les licences de vente pour les lotissements conformément à la nouvelle planification. Dans le cadre du projet NovaWorld Phan Thiet, il est prévu qu'en avril 2024, les décisions relatives au paiement des frais d'utilisation des terres seront finalisées, ce qui permettra de poursuivre la mise en œuvre des activités de construction, la remise et la collecte des recettes des ventes de produits.
Selon VisRating, en 2025, la solvabilité des entreprises immobilières continuera de se redresser après une récession prolongée. Cette reprise est soutenue par un environnement des affaires plus favorable, qui contribue à promouvoir de nouvelles activités de développement de projets. De nouvelles politiques visant à supprimer les obstacles juridiques accéléreront la mise en œuvre des projets cette année.
Dans le même temps, les ventes devraient être stimulées par la demande d’investissement et l’accumulation d’actifs. L’amélioration des infrastructures de transport créera une forte dynamique et un soutien aux projets de logement, facilitant ainsi la planification des projets par les investisseurs.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/soi-cua-de-danh-cua-doanh-nghiep-dia-oc-d247470.html
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