Acheter une maison maintenant présente vraiment de nombreux avantages ?

La demande de biens immobiliers augmente

Selon les données de batdongsan.com.vn, par rapport au début de 2023, le marché immobilier a montré au début de cette année des signes plus positifs en termes d'intérêt et de nombre d'annonces d'acheteurs immobiliers. La demande de biens immobiliers à vendre à l'échelle nationale en janvier 2024 a augmenté de 66% par rapport à la même période en 2023, le nombre d'annonces immobilières a également augmenté de 52%.

Dans le Sud, depuis fin 2023 jusqu'à aujourd'hui, une série de géants de l'immobilier ont démarré avec force et se sont préparés à de nouveaux projets de vente.

À Binh Duong, une série de projets ont commencé à être construits depuis le début de 2024, tels que le projet de Phat Dat à Thuan An, Sycamore de Capitaland (Singapour), le projet Picity Sky Park du groupe Pi, Phu Dong SkyOne du groupe Phu Dong, le projet A&T Sky Garden du groupe A&T. À Ho Chi Minh-Ville, Gamuda Land Group (Malaisie) a également lancé le projet Eaton Park dans la ville de Thu Duc, couvrant une superficie de plus de 3,6 hectares. Nam Long et Masterise Homes se préparent également à lancer de nouveaux projets.

Le marché a montré des signes positifs, les projets ciblant de réels besoins en logements ont encore des transactions.

L’intérêt des clients pour les nouveaux projets a également explosé. Selon l'investisseur du projet Picity Sky Park, en seulement 6 mois depuis son lancement au troisième trimestre 2023, ce projet a enregistré près de 10 000 clients visitant la maison modèle et assistant aux événements de présentation du projet. Il s’agit d’un chiffre assez impressionnant dans le contexte d’un marché nouvellement rétabli.

Mme Tran Thi Cam Tu, directrice générale de la société EximRS, a déclaré que le marché de Hanoi se négociait mieux que celui de Ho Chi Minh-Ville. Dès la fin de 2023 et le début de 2024, le marché de Hanoi présente de nombreux signaux positifs, dans lesquels le segment des appartements bénéficie à nouveau d'une bonne liquidité. Hanoï est actuellement la deuxième ville la plus peuplée du pays avec plus de 8,4 millions d'habitants. La demande de logements continue d'augmenter, on s'attend à ce que d'ici 2025, Hanoi manque d'environ 166 600 appartements pour répondre aux besoins des personnes vivant ici. En particulier, après l’adoption de la loi sur le logement (modifiée), les transactions d’appartements ont augmenté de jour en jour. Car autrefois, les gens avaient souvent peur de ne plus être propriétaires de leur appartement après 50 ans, mais la nouvelle loi ne le stipule pas et reste la même. C'est pourquoi les projets avec de bons prix, une livraison de haute qualité et des documents juridiques complets intéresseront de nombreux clients.

Le marché se redressera positivement à partir du deuxième trimestre 2024

Selon le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, à partir du deuxième trimestre 2024, le marché immobilier se redressera de manière plus positive avec de nombreux signaux optimistes. Premièrement, la croissance économique du Vietnam en 2024 devrait être plus élevée (de 6 à 6,5 %) qu’en 2023 (5,05 %). Deuxièmement, les nouvelles politiques et lois promulguées s’infiltrent progressivement dans la vie quotidienne, notamment la loi foncière, la loi sur le logement et la loi modifiée sur les activités immobilières qui ont été adoptées et sont progressivement mises en œuvre.

Troisièmement, les taux d’intérêt ont considérablement diminué pour les dettes anciennes et sont plus adaptés aux besoins d’emprunt des particuliers et des entreprises dans le nouveau contexte. Quatrièmement, les violations liées aux marchés boursiers, obligataires et immobiliers ont été pour l’essentiel résolues. Cinquièmement, la confiance des investisseurs et du marché se rétablit progressivement, comme en témoignent l’augmentation progressive de l’offre immobilière, des transactions immobilières et des émissions d’obligations d’entreprises.

Enfin, ces derniers temps, les entreprises immobilières ont fait de gros efforts pour restructurer leurs opérations, réduire leurs coûts et diminuer les prix de leurs produits. Dans le même temps, négociez avec succès avec les détenteurs d’obligations et les investisseurs pour prolonger, reporter et rembourser la dette.

Beaucoup s’attendent à une reprise du marché en 2024

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de batdongsan.com.vn, a également estimé que le marché immobilier vietnamien entrerait dans une période de prospérité du deuxième au quatrième trimestre 2025. Il s'attend à ce que cette période enregistre une forte croissance économique et une augmentation des investissements dans le secteur immobilier. La solidité financière des investisseurs et l’amélioration de l’environnement monétaire conduisent à une reprise généralisée de l’offre et de la liquidité, et les prix de l’immobilier au cours de cette période s’amélioreront également en tandem avec l’offre et la liquidité.

Avec beaucoup d'informations et de changements positifs, les experts prédisent que 2024 sera une période prospère pour l'immobilier grâce à l'effet de levier total de nombreux facteurs tels que les taux d'intérêt réduits, les réglementations juridiques ouvertes et surtout l'impulsion des politiques de relance sans précédent des investisseurs.

Les avantages sont évidents, mais en réalité, les transactions sur le marché immobilier restent assez sombres pour de nombreuses raisons. En particulier, les difficultés économiques, la baisse des revenus, la faible liquidité du marché et les prix élevés de l’immobilier font que de nombreuses personnes ne sont toujours pas disposées à dépenser de l’argent en ce moment.

Lien source: https://thanhnien.vn/mua-nha-luc-nay-da-thuc-su-nhieu-loi-the-185240308162008616.htm