Images Flycam de 3 790 appartements de réinstallation à Thu Thiem qui seront vendus aux enchères pour des logements commerciaux

Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la construction de continuer à mettre aux enchères 3 790 appartements sur une superficie de 38,4 ha dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dans le but de les utiliser et de les faire fonctionner comme des logements commerciaux.

Ces 3 790 appartements sont situés sur les parcelles R1, R2, R3, R4, R5, qui sont des appartements de réinstallation de Thu Thiem situés près de l'avenue Mai Chi Tho. Ces appartements font partie d'un programme de 12 500 appartements visant à reloger la zone urbaine de Thu Thiem. Cependant, en raison de l'évolution des besoins des personnes en matière de réinstallation sur place, il existe un surplus d'appartements de réinstallation - Photo : NGOC HIEN

3 790 appartements dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem continuent d'être vendus aux enchères, car les enchères précédentes ont toutes échoué avec des prix de départ allant jusqu'à des milliers de milliards de VND - Photo: NGOC HIEN

Selon les experts, les enchères ont échoué parce que le prix de départ était trop élevé, le prix total de l'enchère était trop élevé alors que le projet était terminé depuis de nombreuses années et n'avait pas été mis en service, donc l'infrastructure s'était dégradée. Les entreprises gagnantes dépenseront beaucoup d'argent en rénovations - Photo : NGOC HIEN

Ces appartements bénéficient d'emplacements privilégiés dans le nouveau quartier de Thu Thiem. Après de nombreuses années de travaux, ils sont abandonnés et dégradés, obligeant la ville à dépenser des dizaines de milliards de dongs chaque année en entretien. La ville veut donc vendre ces appartements aux enchères - Photo : NGOC HIEN

3 790 appartements de réinstallation dans la zone de 38,4 ha du quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc), faisant partie du programme de 12 500 appartements de réinstallation à Thu Thiem, ont été achevés en 2015. Cependant, la première vente aux enchères en 2017 a échoué car aucune unité n'a participé, le prix de départ à l'époque était de 8 800 milliards de VND. La deuxième fois, c'était en février 2018, le prix était de 9 100 milliards de VND, mais cela n'a pas été un succès - Photo : NGOC HIEN

Hô-Chi-Minh-Ville avait autrefois pour politique de convertir les appartements de réinstallation en appartements commerciaux, mais elle a également rencontré des problèmes de réglementation et de politique. Par conséquent, l'autorisation actuelle de la conversion des appartements ci-dessus en appartements commerciaux devrait éliminer les difficultés de mise aux enchères, tout en créant une offre de logements plus importante pour les résidents de la ville - Photo : NGOC HIEN

Hô-Chi-Minh-Ville a également pour politique de demander la conversion des appartements de réinstallation dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem en appartements commerciaux. Cependant, après avoir calculé les coûts de construction, les intérêts des prêts et les prix des terrains, les coûts d'investissement ont augmenté, sans parler des indemnisations foncières et autres coûts - Photo : NGOC HIEN

Le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la Construction de poursuivre la mise aux enchères de 3 790 appartements répartis sur les lots R1, R2, R3, R4 et R5, sur une superficie de 38,4 ha, dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, afin de les utiliser comme logements commerciaux. Cette proposition a été commentée par le ministère de la Construction. Le Département de la Construction est entièrement responsable de l'exactitude du contenu du rapport, des résultats d'inspection, des examens et des propositions dans les documents - Photo : NGOC HIEN

Au fil des ans, ces près de 4 000 appartements ont connu au moins quatre ventes aux enchères infructueuses. La raison serait due au prix de départ trop élevé et à la qualité des appartements qui ne répond pas aux attentes des investisseurs - Photo : NGOC HIEN

Les experts s'attendent à ce que la conversion des fonctions et la nouvelle vente aux enchères soient un succès, mais ont également exprimé leur inquiétude quant au nombre d'unités participant à la vente aux enchères en raison de la construction de longue date, des infrastructures dégradées et du besoin de fonds importants pour la rénovation - Photo : NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm