Zone économique de Dung Quat, le lieu qui attire le plus d'investissements et de recettes budgétaires dans la province de Quang Ngai - Photo : TRAN MAI
41 projets dans la zone économique de Dung Quat qui bénéficiaient de politiques d'investissement avant 2020 sont bloqués lorsque la loi change. Actuellement, le conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai (conseil de Dung Quat) doit mobiliser les investisseurs pour mettre fin volontairement au projet.
Tous ces projets bénéficient de capitaux d’investissement non budgétaires, dans les domaines du commerce et des services.
41 projets à Dung Quat du niveau correct au niveau inapproprié
Selon le conseil d'administration de Dung Quat, ces projets ont bénéficié de décisions de politique d'investissement avant 2020, mais jusqu'à présent, l'État n'a pas encore attribué ou loué de terres.
Au moment de l’octroi de la décision de politique d’investissement, l’autorité compétente ne l’a pas accordée de manière incorrecte. Car selon le décret 30/2015/ND-CP du gouvernement et la décision n° 96/QD-UBND du Comité populaire de la province de Quang Ngai, les projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat (une zone aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles) ne sont pas inclus dans la liste des projets d'investissement utilisant des terrains à haute valeur commerciale et doivent faire l'objet d'un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs.
En outre, conformément à la loi foncière de 2013, les projets utilisant des terres à des fins de production et d’affaires dans les secteurs d’incitation à l’investissement ou les zones d’incitation à l’investissement (à l’exception des projets de logements commerciaux) ne mettent pas aux enchères les droits d’utilisation des terres. Lorsque l’État attribue des terres ou les loue, les droits d’utilisation des terres et les loyers fonciers sont exonérés.
« Conformément à la loi foncière de 2013, 41 projets de services commerciaux dans la zone économique de Dung Quat ne sont pas soumis à l'attribution de terres ou à la location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres, car la zone économique de Dung Quat est une zone d'investissement préférentielle », a déclaré le chef du conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai.
Un coin de la zone économique de Dung Quat, où 41 investisseurs des secteurs du commerce et des services sont bloqués en raison de changements dans la loi - Photo : TRAN MAI
Encourager les investisseurs à mettre fin volontairement aux projets
Bien que la décision sur la politique d'investissement pour les 41 projets mentionnés ci-dessus n'était pas erronée, depuis 2020, la loi a changé et doit donc être ajustée pour se conformer aux réglementations légales.
Concrètement, depuis 2020, la loi sur les enchères et la loi sur le foncier ont fait l’objet de réglementations modifiées et complétées. Pour les projets dans les domaines du commerce et des services qui ont bénéficié de décisions de politique d'investissement avant 2020 mais qui n'ont pas encore attribué ou loué de terrain, il ne sera plus approprié de poursuivre la mise en œuvre du projet et il sera nécessaire de procéder à des appels d'offres et à des enchères pour sélectionner les investisseurs.
Lorsque la loi change, le conseil d’administration de Dung Quat doit en informer clairement les investisseurs. Parallèlement, il existe un document guidant les procédures permettant aux investisseurs de mettre fin eux-mêmes au projet conformément à la réglementation.
Les projets commerciaux et de services ne bénéficieront plus d'incitations comme auparavant, mais devront plutôt soumissionner et faire des enchères pour sélectionner les investisseurs - Photo : TRAN MAI
À ce jour, 11/41 projets ont été volontairement abandonnés par les investisseurs.
Concernant la gestion de 11 projets volontairement abandonnés par les investisseurs, le conseil d'administration de Dung Quat a travaillé avec les investisseurs pour déterminer des coûts valables et raisonnables. À partir de là, soumettez-le aux autorités compétentes pour examen et décision sur le traitement.
Parallèlement, guider les investisseurs dans l'accomplissement des procédures liées à l'approbation des politiques d'investissement et participer aux enchères et aux appels d'offres (s'il est nécessaire de continuer à investir) pour sélectionner les investisseurs conformément à la réglementation.
Avec les 30 projets restants, après de nombreuses séances de travail, le conseil d'administration de Dung Quat continue de publier des documents pour guider et mobiliser les investisseurs afin qu'ils mettent fin volontairement au projet conformément aux dispositions de la clause 1 de l'article 48 de la loi sur l'investissement.
Source : https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm
Comment (0)