Poursuivant le programme de la 6ème session de la 15ème Assemblée nationale, le matin du 28 novembre, l'Assemblée nationale a discuté dans la salle le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.
Participant à la discussion dans la salle, la déléguée Tran Thi Hong Thanh (chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Ninh Binh) a convenu de la nécessité de modifier la loi sur les enchères d'actifs, et a en même temps déclaré que le contenu du projet de loi a fondamentalement institutionnalisé les politiques et les directives du Parti et de l'État sur la socialisation, la transformation numérique, la prévention et la lutte contre la corruption, la négativité et le gaspillage ; Surmonter les limitations et les lacunes institutionnelles, créer une base juridique pour promouvoir le professionnalisme, la publicité, la transparence, l’objectivité et la durabilité des activités d’enchères ; Améliorer l’efficacité et l’efficience des activités d’enchères d’actifs, ainsi que la gestion par l’État des enchères d’actifs.
Commentant la portée des amendements et des compléments au projet de loi, les délégués ont demandé à l'organisme de rédaction d'examiner et d'étudier afin d'ajouter au projet de loi un certain nombre de dispositions que la loi actuelle ne prévoit pas encore afin de créer une base juridique pendant le processus de mise en œuvre.
Selon le délégué, le projet de loi ne prévoit actuellement pas de procédures distinctes pour la vente aux enchères des actifs en vue de l’exécution des jugements. Parallèlement, dans la pratique, il faut souvent beaucoup de temps pour vendre aux enchères les actifs faisant l'objet d'une exécution, à partir du moment de la saisie, de l'accord sur le prix, de la sélection de l'organisme d'évaluation, de l'évaluation, de la sélection de l'organisme d'enchères des actifs et de la signature du contrat de service d'enchères. En cas d'enchère infructueuse, le prix de l'actif sera réduit pour continuer à vendre...
Chacune des actions et travaux susmentionnés de l'agent d'exécution, des organisations et des agences peut faire l'objet d'une plainte ou d'une dénonciation par le propriétaire du bien/la personne soumise à l'exécution, et le processus de résolution des plaintes et des dénonciations prend beaucoup de temps. Dans de nombreux cas, les gens ont peur des risques lorsqu’ils achètent des actifs pour faire exécuter des jugements, c’est pourquoi les ventes aux enchères d’actifs pour faire exécuter des jugements sont souvent organisées plusieurs fois sans aucun acheteur. Lorsque la vente aux enchères est réussie, dans de nombreux cas, la personne soumise à l'exécution du jugement/le propriétaire du bien s'y oppose de diverses manières, ce qui entraîne des retards dans la remise du bien à l'acheteur.
Cela a pour conséquence de porter atteinte aux droits de la personne faisant l’objet de l’exécution et du gagnant de l’enchère ; L'organisme chargé de l'exécution des ordonnances est confronté au risque de plaintes, de dénonciations et d'indemnisations de l'État... C'est pourquoi le délégué a proposé d'étudier et de compléter dans le projet de loi les réglementations spécifiques relatives à l'ordre et aux procédures de mise aux enchères des biens en vue de leur exécution.
En outre, les délégués ont également proposé d’ajouter des réglementations sur les conditions personnelles et les personnes autorisées à participer à la vente aux enchères ; Règlement complémentaire définissant clairement les cas, motifs et modalités de report de l'enchère.
Français En ce qui concerne le règlement sur le changement d'adresse du siège social d'une entreprise de vente aux enchères d'actifs d'une province ou d'une ville de compétence centrale à une autre (clause 6, article 1 du projet), le délégué a proposé d'étudier et de compléter le règlement sur les obligations que l'entreprise de vente aux enchères d'actifs doit remplir envers l'autorité fiscale lors du changement de siège social afin d'assurer la cohérence avec les dispositions de la loi sur les impôts et de la loi sur les entreprises.
Parallèlement, il est proposé d'ajouter des réglementations spécifiques pour le cas où une entreprise de vente aux enchères d'actifs n'a pas rempli le contrat de service de vente aux enchères d'actifs et peut-elle changer l'adresse de son siège social ?
Français En ce qui concerne la décision sur le délai de signature du contrat de vente des actifs mis aux enchères après la fin de l'enchère, le délégué a suggéré que l'agence de rédaction ajoute un délai pour que l'agence d'État compétente approuve les résultats de l'enchère après la fin de l'enchère, car en plus des actifs transférés par la signature d'un contrat de vente, il existe des actifs qui ne sont pas transférés par la signature d'un contrat de vente mais sont approuvés par l'agence d'État compétente pour les résultats de l'enchère...
En outre, les délégués ont également formulé des commentaires spécifiques sur la clause 11, article 1 et les réglementations relatives aux sanctions en cas de violation dans les activités de vente aux enchères de biens immobiliers.
Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a discuté en salle du projet de loi sur l'industrie de défense, la sécurité et la mobilisation industrielle. Au cours de la journée, l'Assemblée nationale a voté l'adoption d'une résolution visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques en matière d'investissement dans la construction d'ouvrages routiers ; voter pour l’adoption de la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l’ordre au niveau local et de la loi sur les affaires immobilières (amendée).
Mai Lan
Source
Comment (0)