Partie 1 : Gestion et utilisation efficace des terres

La loi foncière de 2024 entre en vigueur le 1er août 2024. Grâce à de nombreuses avancées, la loi devrait progressivement éliminer les « goulets d’étranglement » dans les réglementations liées au foncier.

Accélérer la progression de la construction des infrastructures résidentielles dans le quartier de Phu Khanh (ville de Thai Binh).

Après près d’une décennie de mise en œuvre de la loi foncière de 2013, les politiques et lois foncières constituent la base sur laquelle Thai Binh peut fermement maintenir son point de vue de développement rapide, global et durable.

Créer des ressources de développement

Ces dernières années, la gestion des terres dans la province est devenue progressivement routinière, impactant fortement l'économie, créant un gros « coup de pouce » avec de nouveaux fonds fonciers. C’est la prémisse pour Thai Binh de développer les infrastructures, l’industrie, les zones urbaines et les services ; développement agricole et rural; Développement du marché des droits d’usage du sol dans le marché immobilier.

M. Nguyen Van Truong, directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement, a déclaré : En mettant en œuvre la loi foncière de 2013, la province de Thai Binh a achevé le plan d'aménagement et d'utilisation des terres et a ajusté le plan d'aménagement et d'utilisation des terres jusqu'en 2020 ; Plan quinquennal d'aménagement du territoire (2021 - 2025) ; Élaborer un plan d’affectation des terres à l’horizon 2030 dans le cadre de la planification provinciale. Sur la base des objectifs d'aménagement du territoire approuvés par le gouvernement, le Comité populaire provincial a attribué des objectifs d'aménagement du territoire provincial aux localités pour mettre en œuvre des plans d'aménagement et d'utilisation des terres. Parallèlement, le Comité populaire provincial a publié des mécanismes, des politiques et des règlements sur l'attribution des terres, la location des terres, la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien au déblaiement des sites et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres conformément aux conditions réelles de la province. Après 10 ans de mise en œuvre de la loi foncière de 2013, les politiques et lois foncières ont été progressivement améliorées et rapidement déployées dans toutes les classes sociales de la province ; contribuant ainsi à sensibiliser au respect des lois foncières, contribuant activement au développement socio-économique, assurant la sécurité sociale ; Surmonter les lacunes en matière d’indemnisation et de soutien lors de l’acquisition de terres par l’État, en résolvant progressivement mieux les droits des personnes dont les terres sont acquises. Parallèlement à cela, le travail d'inspection et de supervision de la mise en œuvre de l'aménagement du territoire et des plans d'occupation des sols est effectué en conjonction avec l'inspection et l'examen des terres à tous les niveaux. Correction opportune des problèmes et des limites existants dans la gestion et l’utilisation des terres au niveau local et dans les entreprises ; Maintenir la sécurité politique et l’ordre social, limiter les plaintes foncières massives, complexes et prolongées dans la province. Parallèlement, l’efficacité de l’utilisation des terres dans la province est améliorée, le coefficient d’utilisation des terres cultivées augmente progressivement au fil des ans ; La création de fonds fonciers pour la mise en œuvre de projets d'investissement, la formation de zones urbaines modernes..., contribue non seulement activement à résoudre les besoins de logement des populations, mais favorise également la croissance économique, en créant de meilleurs espaces de vie. Les projets de circulation tels que la route Thai Binh - Ha Nam, la route de ceinture sud de la ville, la rocade de la route nationale 10, 39A, 39B, la route côtière... ont créé une dynamique de développement socio-économique, renforçant la position de la province dans la région.

Le district de Thai Thuy a pratiquement terminé le déblaiement du site pour le projet de route côtière.

Répondre aux exigences de l'industrialisation

Avec l'orientation du développement industriel conformément à la planification de l'utilisation des terres, associée à des parcs industriels planifiés et à des pôles industriels, ces dernières années, la province de Thai Binh s'est concentrée sur le développement des industries traditionnelles avec des avantages en matières premières et en ressources humaines, en augmentant l'attrait des investissements dans les industries et l'agriculture de haute technologie, en prévoyant d'organiser des fonds fonciers pour les parcs et pôles industriels, les villages d'artisanat traditionnel et les zones de production et d'affaires concentrées pour l'approbation des autorités compétentes. Le changement dans la structure d’utilisation des terres dans la localité est fondamentalement cohérent avec le changement dans la structure du travail et de l’investissement, créant une étape raisonnable pour le changement de la structure économique pendant la période de promotion de l’industrialisation et de la modernisation de la province ; Dans le même temps, les fonds fonciers destinés au développement industriel et des services, à la construction d’infrastructures et au développement urbain sont élargis, répondant progressivement aux besoins de la période d’industrialisation et d’urbanisation de la province ; La superficie des parcs et clusters industriels répond aux exigences pour attirer les investisseurs à opérer dans des parcs et clusters industriels dotés d'infrastructures synchrones, afin de limiter la pollution de l'environnement. Thai Binh compte actuellement 10 parcs industriels et 49 pôles industriels. La zone économique de Thai Binh est particulièrement importante et attractive avec une superficie de 30 583 hectares, dont la zone industrielle s'étend sur plus de 8 000 hectares. Il s’agit d’un énorme avantage pour Thai Binh de réaliser une percée dans le développement industriel. La zone économique est construite selon un modèle global et multisectoriel, attirant des industries dotées d'une technologie avancée et moderne, provoquant peu de pollution environnementale, un développement durable associé à la croissance verte, préservant et promouvant la valeur des écosystèmes marins, des vestiges historiques et de la culture traditionnelle.

Situé dans la zone économique de Thai Binh, le parc industriel de Lien Ha Thai est devenu un parc industriel typique pour attirer les investissements. Seulement 2 ans après le jour de la pose de la première pierre, il a attiré 20 projets avec un capital total de près de 1,3 milliard USD dans des secteurs tels que l'électricité, l'électronique, les technologies de l'information, les logiciels informatiques, l'industrie mécanique, la fabrication de machines, l'automatisation, les composants automobiles, les outils agricoles avancés..., la production limite la production de déchets et a peu d'impact sur l'environnement.

M. Nguyen Van Hoa, président du Comité populaire du district de Thai Thuy, a déclaré : « Grâce à la direction drastique de la province et à la participation de l'ensemble du système politique du district de Thai Thuy, après un peu plus de 2 ans, les travaux de déblaiement du site du parc industriel de Lien Ha Thai ont été pratiquement achevés avec près de 600 hectares de terres abritant plus de 3 600 familles et 4 entreprises. » Parmi ces terres, les rizières sont occupées par plus de 3 200 ménages, les terres converties et les terres alluviales riveraines sont occupées par 332 ménages, les terres résidentielles sont occupées par 64 ménages ; déplacé près de 2 000 tombes... pour faire place à la production industrielle. Cela permettra de créer des emplois pour des milliers de travailleurs et d’augmenter les recettes budgétaires locales.

Mme Pham Thi Lan Anh, directrice du Centre de développement du fonds foncier et des pôles industriels de la ville de Thai Binh

Au cours des dernières années, les politiques et lois foncières ont été progressivement améliorées et rapidement déployées auprès de toutes les catégories de personnes, contribuant ainsi à sensibiliser au respect des lois foncières, contribuant activement au développement socio-économique de la province et de la ville, assurant la sécurité sociale ; Parallèlement, il faut pallier les lacunes en matière d’indemnisation et d’accompagnement lors des acquisitions de terres par l’État. Cependant, la loi foncière de 2013 présente également de nombreuses lacunes, contradictions et chevauchements avec d’autres lois. C'est la raison pour laquelle les localités sont confuses, rencontrent des difficultés et des problèmes d'application.

M. Dang Dinh Thiem, ville de Vu Thu (Vu Thu)

Le travail de diffusion et de vulgarisation des lois foncières a été mis en œuvre de manière synchrone et rapide par les localités, aidant les utilisateurs des terres à saisir les réglementations, droits et obligations de base des utilisateurs des terres en matière de gestion et d'utilisation des terres. Les politiques financières sur les prix des terrains, le défrichement des sites et les enchères des droits d’utilisation des terres sont publiques, transparentes et suivent de près les droits et les intérêts des populations. Les violations de l’utilisation des terres ont été progressivement limitées.

(suite)

Minh Nguyet

Source : https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai