Actuellement, selon les experts, le patrimoine urbain et le patrimoine industriel sont des concepts nouveaux et constituent également une lacune dans la politique de gestion. La vitesse de l’urbanisation fait perdre leur identité à de nombreuses villes.
En particulier, pour les villes patrimoniales, la gestion des vestiges appartenant à différentes communautés de propriétaires, en plus de la planification architecturale urbaine, provoque de nombreux conflits.
Les experts estiment qu’il est nécessaire de disposer d’un ensemble de critères spécifiques pour les villes patrimoniales, ou de construire un mécanisme urbain patrimonial comme base pour que les localités puissent réaliser la planification, organiser les unités administratives et résoudre la relation entre la modernisation et la conservation du patrimoine urbain dans le processus d’urbanisation.
C'est également ce qu'attendent les autorités de la vieille ville de Hoi An puisque la localité compte actuellement plus de 1 400 reliques classées et inventoriées, dont 27 reliques nationales, 49 reliques provinciales et plus de 1 330 reliques inscrites sur la liste de protection.
La caractéristique des villes patrimoniales est l'élément communautaire, le « patrimoine vivant », donc l'application de réglementations de conservation rigides comme auparavant a rencontré de nombreuses difficultés.
Selon le professeur associé, le Dr. Dang Van Bai, ancien directeur du Département du patrimoine culturel, a déclaré que les types de patrimoine culturel sont toujours intégrés ou contenus dans deux types d'espaces écologiques et humanistes : urbain et villageois.
Les deux types de patrimoine ont des caractéristiques communes : il s’agit d’un patrimoine vivant, encore fonctionnel et utilisable, et en cours de développement avec la présence de sujets culturels créatifs et divers. D’autre part, la structure de ces deux types de patrimoine comprend d’autres types de patrimoine culturel, ainsi que des complexes de reliques et des reliques individuelles.
Il est nécessaire de mettre en place des mécanismes et des politiques de gestion spécifiques ainsi que des critères et des réglementations spécifiques pour les villes patrimoniales afin de préserver les atouts précieux que possède le territoire.
Des réglementations stipulant que l'architecture des rues et les paysages doivent être préservés ou rénovés selon différents niveaux de valeur à l'adaptabilité de la communauté résidentielle, en passant par les questions liées à la propriété des vestiges...
Le projet de loi révisée sur le patrimoine se concentre actuellement sur trois principaux contenus dans les politiques approuvées.
De perfectionner les réglementations sur les principes, les objets, l'ordre, les procédures d'inventaire, d'identification, d'enregistrement, les mesures de gestion, de protection et de promotion des valeurs du patrimoine culturel dans les domaines du patrimoine culturel matériel ; Améliorer l’efficacité de l’organisation et du fonctionnement des agences gérant directement le patrimoine, renforcer le contenu, la responsabilité et le mécanisme de mise en œuvre de la décentralisation et de la délégation de la gestion étatique du patrimoine culturel du niveau central au niveau local ; Renforcer le contenu, les mécanismes et les politiques visant à promouvoir la socialisation et l’attraction, en améliorant l’efficacité de la mobilisation des ressources pour protéger et promouvoir la valeur du patrimoine culturel.
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