Le district de Thanh Oai continue d'ouvrir des ventes aux enchères de terrains, cela va-t-il établir un nouveau record ?

Hanoi : le district de Thanh Oai continue d'ouvrir des ventes aux enchères de terrains, cela va-t-il établir un nouveau record ?

Après l'annonce de la confiscation des dépôts sur 55/68 terrains de la commune de Thanh Cao, le district de Thanh Oai (Hanoï) va continuer à vendre aux enchères des terrains de la commune de Do Dong. Toutefois, selon les prévisions des initiés, la « chaleur » de la prochaine séance devrait diminuer considérablement.

Vietnam Auction Joint Stock Company vient d'annoncer la vente aux enchères de 58 parcelles de terrain dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Il s'agit de lots avec des symboles de 140 à 197, appartenant aux séries ONT-7 et ONT-8.

La superficie des parcelles varie de 76 à 189 m2, le prix de départ des parcelles est de 5,3 millions de VND/m2. Le dépôt pour chaque lot est de 81 à 201 millions de VND. L'enchère se déroulera sous forme de scrutin secret direct à un tour.

Images de parcelles de terrain dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai. Photo : Tam Phuc Real Estate

La date limite de dépôt des documents d’inscription pour participer à la vente aux enchères est le 2 octobre. La vente aux enchères aura ensuite lieu le matin du 5 octobre au gymnase du district de Thanh Oai.

Comparé aux 68 parcelles de terrain vendues aux enchères dans le village de Thanh Than, commune de Thanh Cao - où la caution du terrain de 100 millions de VND/m2 vient d'être confisquée -, le prix de départ dans le village de Van Quan est environ 2 fois inférieur. Cependant, en raison de la superficie relativement grande des lots, les niveaux de gisement des deux villages sont presque les mêmes.

Plan directeur de la subdivision des parcelles de terrain vendues aux enchères dans le village de Van Quan, commune de Do Dong.

Selon M. TN, une personne qui a « connu » les deux « incendies » dans les districts de Hoai Duc et de Thanh Oai, dans les temps à venir, les équipes spécialisées dans les ventes aux enchères de terrains seront plus prudentes. Actuellement, les prix des terrains dans les quartiers périphériques de Hanoi sont très élevés. Si nous continuons à payer des prix plus élevés pour remporter l'enchère, la liquidité sera sérieusement affectée.

« L'équipe qui a remporté la dernière fois le terrain de 100 millions de VND/m2 dans la commune de Thanh Cao a mal évalué le prix du marché. Ce groupe à lui seul a dû déposer environ 2 à 3 lots. Le groupe lui-même vient d'une autre province et ne possède pas de terrains résidentiels autour de la zone de vente aux enchères. « Par conséquent, on peut conclure que l'équipe a subi des pertes dans le district de Thanh Oai », a partagé M. TN.

Lors d'un développement récent, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Thanh Oai a déclaré que bien que le délai de paiement soit passé, seuls 13/68 lots de terrain dans la zone de Ngo Ba, commune de Thanh Cao ont été entièrement payés. Ainsi, les 55 parcelles restantes ont été officiellement libérées. Il s'agit de terrains avec des prix de vente élevés, allant de 80 à 100 millions de VND/m².

Avec les résultats ci-dessus, le montant collecté lors de la vente aux enchères n'était que d'environ 60 milliards de VND, bien inférieur au niveau attendu de plus de 400 milliards de VND.

Le 29 août, le Comité populaire du district de Thanh Oai avait dû suspendre temporairement les ventes aux enchères de terres pour 114 parcelles dans la zone de Dam, village de Muc Xa, commune de Cao Duong. Selon le plan, le district de Thanh Oai mettra aux enchères ces lots de terrain en deux sessions, chacune comprenant 57 parcelles. Parmi ceux-ci, 57 lots du premier lot sont prévus pour être mis aux enchères le 8 septembre. Cependant, ce calendrier a été annulé.

Les clients qui se sont inscrits pour participer à l’enchère se verront rembourser leurs frais d’inscription. La date de réorganisation de la vente aux enchères sera annoncée par le district, après avoir terminé l'examen juridique, les conditions et assuré le respect des réglementations légales.

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