Bien que considérées comme deux des localités clés, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville sont toujours des villes avec un faible nombre d'enregistrements de logements sociaux formés en 2024.
Les localités ont été « nommées »
Jusqu'à présent, NHS Trung Van est le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoi, avec des appartements en vente à près de 20 millions de VND/m2. Cependant, ce chiffre ne pose pas de problème aux habitants de la capitale. La preuve en est que le nombre de personnes s'inscrivant pour acheter a dépassé le maximum, l'investisseur a été contraint d'organiser une loterie avec un ratio 1/9 pour "filtrer" les candidatures.
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| Les chances de gagner une maison dans le cadre du projet NHS Trung Van sont de 1/9. Photo : Thanh Vu |
L’histoire ci-dessus montre que la « soif » de logements sociaux, en particulier dans les projets situés dans les zones du centre-ville, devient un problème majeur pour Hanoi. En effet, lors de la conférence de déploiement du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », Hanoï a été désignée par le ministère de la Construction comme l'une des villes clés. Malgré une forte demande de logements sociaux, les investissements restent limités par rapport à l'objectif du projet d'ici 2025.
Plus précisément, le ministère de la Construction a déclaré que Hanoi ne dispose que de 3 projets, équivalant à 1 700 appartements, atteignant seulement 9 % de l'objectif. Mais la capitale n’est pas la seule ville à être « lente » dans la course au logement social. Le rapport du ministère indique que Ho Chi Minh-Ville ne compte également que 7 projets, équivalant à 4 996 appartements, soit 19 % ; Da Nang compte 5 projets, équivalents à 2 750 appartements, soit 43 %. Certaines localités n'ont même pas de projets de logements sociaux en construction depuis 2021, comme Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai, etc.
En outre, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville ont également été nommées par le ministère de la Construction parmi les localités ayant enregistré un faible nombre d'enregistrements de logements sociaux en 2024, malgré une forte demande d'ancrage. Plus précisément, Hanoi et la ville. Hô-Chi-Minh-Ville n'a enregistré que 1 181 et 3 765 appartements respectivement. D'autres zones ont également été citées comme Da Nang (1 880 appartements), Can Tho (1 535 appartements)...
Cependant, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville sont toujours considérées par le ministère de la Construction comme des localités intéressées par la planification de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux, puisque ces deux villes ont prévu respectivement 608 hectares et 412 hectares. D'autres localités telles que Dong Nai (1 063 hectares), Long An (577 hectares) et Hai Phong (471 hectares) ont également été « saluées » dans le rapport.
La voie vers la réalisation d'un million de logements sociaux
Selon le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi, la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux » est encore confrontée à de nombreuses difficultés et problèmes, sur lesquels il faut se concentrer et les résoudre résolument dans les temps à venir.
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| Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a pris la parole lors de la conférence. Photo : Ministère de la Construction |
Le déblocage du programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND est encore lent par rapport aux souhaits et aux besoins pratiques des entreprises.Ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi.
« Il existe encore de nombreuses localités dont les résultats de mise en œuvre sont plus lents que le plan inscrit dans le projet. Il existe notamment des localités où aucun nouveau projet de logement social n’a encore été lancé. « En outre, le décaissement du paquet de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND est encore lent par rapport aux souhaits et aux besoins pratiques des entreprises », a déclaré M. Nguyen Thanh Nghi.
De plus, le ministre de la Construction a également déclaré franchement que les entreprises qui investissent dans le logement social et le logement pour les travailleurs sont toujours confrontées à de nombreuses difficultés pour accéder au terrain, aux procédures d'investissement dans la construction, au crédit, aux politiques préférentielles, etc.
Cependant, on ne peut nier que toutes les agences s’efforcent d’accélérer la réalisation du chiffre d’un million de logements sociaux. Entre 2021 et aujourd'hui, 499 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre à l'échelle nationale, avec une échelle de plus de 411 000 appartements. Parmi ceux-ci, 71 projets ont été réalisés avec une échelle de près de 40 000 appartements ; 127 projets ont commencé leur construction avec une échelle de près de 108 000 appartements ; 301 projets ont été approuvés pour l'investissement avec une échelle de 265 500 appartements.
Selon le projet, d'ici 2030, le nombre total d'appartements achevés dans les localités atteindra environ 1 062 200 unités. Parmi ceux-ci, la période 2021-2025 verra la construction d'environ 428 000 appartements. Le ministère de la Construction espère que si les projets qui ont été autorisés et approuvés pour l'investissement sont achevés à temps, l'ensemble du pays atteindra essentiellement les objectifs du projet d'ici 2025.
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