Les entreprises nationales continuent d’accélérer leurs investissements dans les projets d’infrastructures industrielles, dans le contexte où ce segment continue d’être considéré comme le segment le plus « brillant » du marché.
Les entreprises nationales continuent d’accélérer leurs investissements dans les projets d’infrastructures industrielles, dans le contexte où ce segment continue d’être considéré comme le segment le plus « brillant » du marché.
Après avoir enregistré un bénéfice record en 2024, IDICO Corporation - JSC prévoit de démarrer la construction du parc industriel Tan Phuoc 1 (Tien Giang), couvrant une superficie de 470 hectares, avec un investissement total de près de 5 900 milliards de VND, et du parc industriel Vinh Quang (Hai Phong) - Phase I, couvrant une superficie de 226 hectares, avec un investissement total de 3 551 milliards de VND.
Parmi ceux-ci, le parc industriel de Vinh Quang est un projet qui vient d'être approuvé pour l'investissement, mais qui peut être mis en œuvre à une « vitesse fulgurante » et mis en service en 2026.
La raison pour laquelle IDICO accélère l’investissement dans la construction pour mettre bientôt le projet en service est que le potentiel de location de terrains industriels est énorme. L'année dernière, le Groupe a enregistré un revenu de location de terrains de parcs industriels de 96,4 hectares (le plan annuel était de 145 hectares). La rotation des baux fonciers dans le parc industriel de Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 et l'expansion de Phu My 2 était respectivement de 33,9 ha, 18,7 ha, 18,1 ha, 16,5 ha et 9,1 ha.
IDICO a également cédé environ 100 hectares de terrains industriels d'ici 2024, dont 10,8 hectares cédés au cours du dernier trimestre de l'année. Dont 57 hectares proviennent de ventes de baux fonciers de parcs industriels réalisées en 2023 et 43 hectares proviennent de nouveaux contrats en 2024.
De même, de nombreuses autres entreprises ont également été continuellement approuvées pour investir dans de nouveaux projets d'infrastructures de parcs industriels en 2025. Par exemple, Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC a été continuellement approuvée pour investir dans deux projets majeurs : le parc industriel de Trang Due 3 et la zone urbaine et de service de Trang Cat.
En particulier, l'approbation du parc industriel Trang Due 3 est considérée comme d'une grande importance pour Kinh Bac, car les bénéfices devraient augmenter fortement de 214 % pour atteindre 1 340 milliards de VND par rapport à la base basse de 2024, lorsque ce parc industriel commencera à générer des revenus.
Il est connu que les dirigeants de Kinh Bac travaillent activement avec LG et ses filiales sur un projet d'agrandissement d'environ 50 hectares du parc industriel de Trang Due 3. Grâce aux protocoles d'accord signés avec LG, le parc industriel de Trang Due 3 devrait être mis en service cette année.
Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) et ses filiales ont également reçu en continu de nombreux nouveaux projets approuvés au cours des derniers mois.
Plus récemment, Vietnam Rubber a reçu une politique d'investissement pour le projet d'infrastructure technique du parc industriel Minh Hung III, phase II (phase 1) dans la province de Binh Phuoc. Échelle du projet 483,4 hectares, capital d'investissement total 2 282 milliards de VND. L'investisseur est Binh Long Rubber Company (dans laquelle Vietnam Rubber Industry Group détient 57 % des parts).
Auparavant, d'autres unités membres de Vietnam Rubber ont également été autorisées à investir dans le projet de parc industriel de Bac Dong Phu (province de Binh Phuoc) et dans le parc industriel d'extension de Rach Bap (province de Binh Duong). Dans lequel, le projet de parc industriel de Bac Dong Phu a une échelle de 317 hectares, un capital d'investissement total de 1 360 milliards de VND ; L'extension du parc industriel de Rach Bap a une échelle de 360 hectares, avec un investissement total de 1 035 milliards de VND.
Outre les entreprises célèbres mentionnées ci-dessus, dans le contexte de la demande croissante de développement économique et d'attraction des investissements étrangers, la course à l'expansion de l'offre de parcs industriels par les investisseurs devrait se poursuivre fortement à l'avenir.
Selon l'évaluation de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, 2025 sera l'année marquant le fort développement des projets immobiliers industriels à grande échelle, avec des changements dans la réflexion sur les produits et les méthodes d'investissement. Un corridor juridique plus clair aidera le marché à se développer facilement, créant les conditions pour que les grands investisseurs puissent y participer.
Avec la forte croissance des capitaux IDE, le soutien du gouvernement et les changements ouverts dans le couloir juridique, ce segment promet de continuer à être un terrain fertile pour les investisseurs. La connexion entre les parcs industriels et d’autres segments tels que les logements pour les travailleurs et les logements pour les personnes aidera le marché à se développer de manière durable, contribuant de manière significative au développement économique du Vietnam.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
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