Aidez les gens « honnêtes » à déclarer leurs impôts

À partir du 1er août, il n'y aura plus de transactions immobilières à deux prix et les transactions immobilières devront se faire par le biais de comptes bancaires. Sur la photo : Maisons à vendre à Thu Duc City - Photo : NGOC HIEN

En conséquence, les vendeurs sont mécontents car ils doivent payer beaucoup d'impôt sur le revenu, les acheteurs sont surpris par les frais d'enregistrement pénibles et les agents des impôts semblent surpris lorsqu'ils tombent sur une vente de maison « honnête » avec le prix de vente correct.

Il est tout à fait naturel que l’achat et la vente de maisons avec deux prix soient devenus une pratique courante. Déclarer deux prix, c'est « perdre le pays et gagner pour soi-même ».

Récemment, le secteur fiscal veut éliminer cette mauvaise pratique, en forçant les gens à payer l'intégralité de leurs impôts en « rendant les choses difficiles », en renvoyant les dossiers fiscaux pour les re-déclarer et en les déclarant « correctement ». Cela semble fonctionner aussi. Les gens sont prudents, s'il y a deux prix déclarés, la différence n'est pas trop grande.

Désormais, l'esprit de « déclaration correcte et complète » est à nouveau rétabli dans la loi sur les activités immobilières (en vigueur depuis le 1er août), qui stipule que les entreprises liées à l'immobilier doivent effectuer des paiements sans espèces. Une fois passé par la banque, tout est clair, il n'y a pas de place pour une fausse déclaration.

Pour les particuliers et les petites entreprises (spécifiquement réglementées par le gouvernement), le paiement par l'intermédiaire des banques n'est pas requis, mais l'évasion fiscale sera limitée par des listes de prix fonciers publiées annuellement (au lieu de tous les 5 ans) conformément aux dispositions de la loi foncière révisée (en vigueur à partir du 1er août).

Selon l'esprit des lois, la déclaration de deux prix immobiliers pour éviter les impôts prendra progressivement fin pour les entreprises, mais les particuliers et les petites entreprises ne seront peut-être pas pressés de « déclarer tel quel » en fonction du prix d'achat réel.

Il reste à voir si la liste des prix des terrains publiée par la localité est suffisamment précise pour convaincre les gens d’abandonner l’habitude de déclarer deux prix pour éviter les impôts.

La question est de savoir pourquoi, dans la déclaration de l’impôt foncier, il n’y a toujours aucun signe d’un mécanisme d’incitation pour former l’habitude de la déclaration fiscale volontaire parmi les gens.

Il est vrai que l’imposition des impôts est le pouvoir de l’État, mais il faut aussi le convaincre afin que les gens ne déforment pas un seul centime. Quelque chose ne va pas. C'est exact.

La raison en est que la méthode de calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques avec un taux « fixe » de 2 % a longtemps été considérée comme déraisonnable et imposée, mais le ministère des Finances n'a pas encore proposé d'amendements. Qu'est-ce qui n'est pas raisonnable ?

Par exemple, le secteur fiscal exige que les particuliers et les entreprises calculent correctement toutes les dépenses raisonnables afin que « les bénéfices soient payés, mais pas les pertes » imposées. De nombreux acheteurs de maisons qui remplissent ces conditions, lors de la vente de leur maison, même s'ils subissent une perte, doivent quand même payer la totalité des 2 %.

Il y a une raison pour laquelle l'industrie fiscale persiste avec cette méthode de collecte d'impôts « contractuelle », c'est qu'il est difficile de gérer les coûts d'entrée et de sortie lorsque les gens déclarent, il est donc préférable de simplement « couper » une partie et d'appliquer 2 % pour plus de commodité.

Mais maintenant c'est différent, les gens ont payé par l'intermédiaire de la banque, avec des documents clairs, mais leurs dépenses raisonnables et valables ne sont toujours pas acceptées.

Lorsque déclarer deux prix est devenu une habitude, la réglementation devrait être modifiée pour corriger cela, mais cet endroit « coupe la charrue au milieu de la route » avec la mesure appliquée de renvoyer la déclaration fiscale et de forcer une nouvelle déclaration. Cela ressemble à une « dispute » avec les contribuables, créant un sentiment de manque de sérieux.

Lors de la déclaration des impôts, vous devez être responsable du contenu de la déclaration. La nouvelle déclaration signifie corriger la déclaration. Alors que le formulaire de déclaration fiscale indique clairement « Je garantis que le contenu déclaré est correct et je suis légalement responsable du contenu déclaré » !

Les mesures de gestion des affaires immobilières sont de plus en plus améliorées et soutenues par la population.

La gestion fiscale des particuliers et des petites entreprises immobilières devrait-elle rester en dehors du sujet et le secteur fiscal devrait-il se contenter de forcer les gens à déclarer à nouveau leurs impôts correctement et complètement !?

Source : https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm