Le centre-ville d'Ho Chi Minh est toujours la zone où les prix des logements sont les plus chers au Vietnam. Dans les emplacements privilégiés, les prix de l'immobilier varient de quelques centaines de millions à quelques milliards de VND/m2.
Dans la rue Dong Khoi (quartier Ben Nghe, arrondissement 1), une maison de 4 étages d'une superficie de 113 mètres carrés est proposée à la vente au prix de 250 milliards de VND. Ainsi, chaque mètre carré de cette maison coûte environ plus de 2,2 milliards de VND. D'autres maisons sont également à vendre à des prix supérieurs ou inférieurs à 2 milliards de VND/m2.
Les prix des maisons sur la rue Dong Khoi fluctuent autour de 2 milliards de VND/m2. (Photo : Dai Viet)
Dans la rue Nguyen Hue (quartier Ben Nghe, arrondissement 1), une maison de 5 étages d'une superficie de 72 mètres carrés est vendue pour 79 milliards de VND. Ainsi, chaque mètre carré sur cette route coûte environ 1,1 milliard de VND.
Selon VTC News, de nombreuses maisons de la rue Nguyen Hue sont vendues entre 1,6 et 4 milliards de VND/m2, selon la zone et l'emplacement.
Adjacente à la rue Nguyen Hue, la rue Le Thanh Ton (District 1) a également des prix de maisons allant de 500 à 900 millions de VND/m2, selon l'emplacement et la zone.
En règle générale, une maison de 5 étages d'une superficie de 130 m2 sur la rue Le Thanh Ton est vendue pour 69 milliards de VND, soit plus de 530 millions de VND/m2. Une autre maison de 8 étages d'une superficie de 160 mètres carrés est également vendue pour 138 milliards de VND, soit plus de 860 millions de VND/mètre carré.
D'autres itinéraires dans le District 1 tels que : Hai Ba Trung ont des prix allant de 450 à 800 millions de VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 à 750 millions de VND/m2), Bui Thi Xuan (470 à 740 millions de VND/m2).
D'autres itinéraires dans le centre de Ho Chi Minh-Ville ont des prix allant de 450 millions à 1 milliard de VND/m2. (Photo : Dai Viet)
Mme Ngo Kim Yen, courtier immobilier du 1er arrondissement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'actuellement, la liquidité des transactions immobilières dans le centre-ville est encore assez calme. La valeur élevée des biens immobiliers fait hésiter les acheteurs et les investisseurs, surtout à un moment où l’économie commence à peine à se redresser.
« Les maisons dont le prix se situe entre 8 et 20 milliards de VND se négocient encore relativement bien. « Cependant, les maisons dont le prix est de 50 milliards de VND ou plus se vendent assez lentement », a déclaré Mme Yen.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional du Sud du site Web immobilier, a déclaré que la période la plus difficile du marché immobilier était passée.
Le marché immobilier devrait se redresser d’ici la mi-2024. Une fois entré dans la phase de reprise, les prix de l’immobilier augmenteront progressivement à nouveau. C’est donc une bonne opportunité d’achat pour ceux qui disposent de liquidités disponibles. Les investisseurs peuvent « chasser » eux-mêmes des biens immobiliers bénéficiant de beaux emplacements et d’un bon potentiel d’augmentation des prix.
Selon M. Tuan, si nous passons cette étape et entrons dans la période de reprise, il ne sera pas facile de « chasser » des biens immobiliers à bon prix. Par conséquent, les particuliers et les investisseurs devraient profiter de la période où les taux d’intérêt bancaires sont encore bas et les prix de l’immobilier sont « abordables » pour entrer sur le marché.
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