Des signes positifs après de nombreux efforts
La récente proposition d'augmenter l'objectif de touristes internationaux au Vietnam en 2023 à 13 millions, soit une augmentation d'environ 156% par rapport au plan fixé au début de l'année par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, est la preuve la plus claire montrant des signes positifs de la reprise du tourisme vietnamien. Suivant cette tendance à la reprise, l'immobilier de villégiature côtière, en particulier dans les marchés touristiques clés tels que Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc,... a également commencé à prospérer.
En particulier, les signaux optimistes consécutifs au cours des derniers mois de 2023 ont montré que le tourisme vietnamien se redresse clairement et se développe bien après une longue période de morosité suite à la pandémie et à la récession économique. Plus précisément, après seulement les trois premiers trimestres de l'année, le Vietnam a accueilli 8,9 millions de visiteurs internationaux, dépassant l'objectif d'accueillir 8 millions de visiteurs internationaux pour l'ensemble de l'année 2023. Le nombre de visiteurs nationaux a également atteint 93,5 % de l'objectif fixé pour l'ensemble de l'année et devrait atteindre et dépasser l'objectif de 102 millions de visiteurs d'ici la fin de l'année. Dans le même temps, le tourisme vietnamien a également été continuellement honoré par la communauté internationale lorsqu'il est devenu « la première destination d'Asie » pour la 5e fois (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) et a remporté le prix de « la première destination naturelle d'Asie » pour la 2e fois consécutive (2022, 2023).
Le Vietnam élu « Première destination nature d'Asie » en 2023
Les signaux positifs ci-dessus sont des réalisations impressionnantes pour une série d'efforts continus du gouvernement, de l'industrie touristique vietnamienne, et des efforts conjoints et des investissements proactifs des entreprises dans le but de relancer le tourisme vietnamien après la pandémie et la récession économique. Parmi celles-ci, il est impossible de ne pas mentionner les activités artistiques, de divertissement et de festivals internationaux qui ont attiré des millions de touristes au Vietnam. Débutant en janvier et se déroulant tout au long des quatre saisons de l'année, le Festival de Hue 2023 promeut avec succès les valeurs uniques de la culture de Hue et de la culture vietnamienne auprès des touristes nationaux et internationaux. Pendant ce temps, le retour spectaculaire du Festival de la mer de Nha Trang - Khanh Hoa 2023 après 2 ans de pandémie, avec comme point culminant le spectacle de lumière artistique utilisant 1 653 drones, a fait de cet impressionnant événement culturel le Top 10 des événements les plus marquants sur les réseaux sociaux en juin 2023. En juillet 2023, le tourisme vietnamien a une fois de plus bénéficié de la « dose de dopage » appelée spectacle de Blackpink à Hanoi et de « l'effet Charlie Puth » au festival de musique Vin Wonder à Nha Trang, contribuant à la prospérité du marché touristique vietnamien avec des millions de visiteurs nationaux et internationaux.
« Une porte lumineuse » pour l’immobilier de villégiature balnéaire à la fin de 2023
Il est indéniable que la forte croissance du tourisme après de nombreux efforts de relance du gouvernement et des entreprises a créé une dynamique pour que le tourisme et l'immobilier de villégiature se rétablissent fortement au second semestre 2023. En particulier, l'immobilier de villégiature côtière bénéficie du plus grand nombre d'avantages, car les principaux marchés touristiques du Vietnam sont principalement des villes côtières avec les plages les plus populaires d'Asie, offrant une série d'expériences que les touristes ne peuvent pas manquer.
Le décret n° 10/2023/ND-CP a ouvert une « porte lumineuse » pour l'octroi de certificats Condotel, créant des conditions favorables à ce marché immobilier attractif.
Non seulement ils présentent un grand potentiel d'exploitation grâce à la reprise et à la croissance du tourisme, mais les projets immobiliers de stations balnéaires ont également reçu de nombreux signaux positifs en termes de politique, comme le décret n° 10/2023/ND-CP qui a récemment ouvert une « porte lumineuse » pour l'octroi de certificats Condotel. Concrètement, selon le Décret 10, les projets Condotel qui obtiennent des livres roses seront autorisés à faire des affaires dans l'hébergement, la location, le transfert, etc. Avec des réglementations juridiques plus claires, les investisseurs espèrent apaiser la psychologie des investisseurs et des clients, les aidant à se sentir en sécurité dans l'investissement dans l'immobilier de villégiature côtière, contribuant ainsi à promouvoir la reprise et le développement de ce segment de marché.
Selon les prévisions de VARS, l'offre et la demande de biens immobiliers dans les stations balnéaires devraient augmenter au cours des derniers mois de l'année, atteignant même des niveaux impressionnants avec des prix en hausse et des transactions animées. Parmi eux, les projets de qualité avec une base juridique complète, des emplacements de choix, exploités par des unités réputées avec de nombreuses expériences impressionnantes pour les clients seront au centre du marché dans les temps à venir, selon les investisseurs.
« Lorsque j'investis dans l'immobilier de villégiature côtière, ce qui m'importe le plus, c'est le plan d'exploitation de l'investisseur ou de l'unité d'exploitation du projet, car l'immobilier de villégiature doit aller de pair avec les services et les expériences, garantissant une bonne rentabilité. À l'instar du complexe hôtelier Meliá Nha Trang du projet Vega City Nha Trang dans lequel j'ai récemment investi, ils répondent non seulement aux besoins d'hébergement et de villégiature des touristes, mais sont également les pionniers de nombreuses nouvelles activités culturelles, artistiques et de divertissement, tout en apportant des valeurs durables, contribuant à la conservation et au développement des ressources naturelles du Vietnam. ", a partagé M. Nguyen Van Thanh, un investisseur à Hanoi.
Meliá Nha Trang s'engage à offrir des rendements locatifs stables allant jusqu'à 8 % pendant 6 ans aux propriétaires
Selon M. Thanh, Meliá Nha Trang bénéficie d'un emplacement privilégié, situé dans le complexe immobilier de villégiature, d'art et de divertissement Vega City Nha Trang et est géré par la prestigieuse marque internationale Meliá Hotels International. Bien que récemment mis en service, le projet a impressionné par une série d'événements à grande échelle, visant notamment à contribuer à la promotion du développement du tourisme et de l'économie locaux tels que : l'organisation réussie de la cérémonie de remise des Golden Kite Awards 2023 et du Vega City Festival ; a mis en service le That Theatre avec le premier spectacle contemporain de marionnettes de rêve en Asie du Sud-Est et a reçu le soutien d'un grand nombre de médias et de touristes, a exploité le complexe de luxe 6 étoiles de marque Gran Meliá Nha Trang - le premier complexe de luxe du Vietnam (prix prestigieux Best Hotels & Resorts Awards 2023)...
Outre le potentiel exceptionnel des opérations mentionnées ci-dessus, l'investisseur Meliá Nha Trang - Vega City Nha Trang augmente également l'attrait du projet grâce à de nombreuses politiques de vente attractives en fin d'année. En conséquence, les acheteurs de Meliá Nha Trang bénéficieront d'un engagement de bénéfices locatifs stables allant jusqu'à 8% pendant 6 ans, en plus de la possibilité de participer à un tirage au sort jusqu'au 31 décembre 2023 avec un prix total allant jusqu'à près de 2 milliards de VND.
PV
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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