Le marché immobilier montre de nombreux signaux positifs de la part des politiques, les entreprises immobilières se concentrent sur la promotion de l'avancement des projets, profitant des conditions favorables des derniers mois de l'année pour accélérer les ventes.
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| Le projet Aqua City comprend des appartements, des aménagements paysagers, des installations intérieures et extérieures. |
Redémarrer le projet, accélérer la publication
Bien que la saison touristique estivale soit sur le point de se terminer, le projet NovaWorld Phan Thiet du groupe Novaland (province de Binh Thuan) accueille toujours des milliers de visiteurs pour visiter et s'amuser chaque jour. Selon les statistiques, en juin et juillet 2024, plus de 800 000 visiteurs sont venus à NovaWorld Phan Thiet pour s'amuser, visiter et séjourner pendant la série de festivals Summer Fest.
Il s'agit d'un signal positif pour réaliser l'objectif de NovaWorld Phan Thiet d'accueillir 5 millions de visiteurs en 2024, contribuant de manière significative à l'objectif de Binh Thuan d'accueillir 9,5 millions de touristes.
En plus des efforts visant à compléter les zones de divertissement pour accueillir les visiteurs, Novaland prévoit également de redémarrer certaines zones et de compléter les produits vendus pour une remise anticipée aux clients.
Le représentant du groupe Novaland a déclaré que le projet avait achevé la planification détaillée 1/500. Maintenant que de nouvelles lois liées à l'immobilier sont entrées en vigueur, les entreprises prévoient de déterminer bientôt des prix de terrain précis comme base de calcul du loyer foncier, de procéder à l'achèvement de la construction et à la remise de 820 produits aux résidents, en parallèle de l'achèvement et de l'exploitation d'une nouvelle chaîne de services publics, dans un total de près de 40 catégories de divertissement et de parcs...
Dat Xanh Services estime qu'après la phase de démarrage et d'accumulation, les investisseurs dotés de bonnes ressources se préparent à entrer dans la phase d'accélération pour conquérir des parts de marché dans le nouveau cycle.
De même, dans le projet NovaWorld Ho Tram (province de Ba Ria - Vung Tau), 381 produits des phases Tropicana et Wonderland ont été remis aux clients et mis en service pour la location avec un taux d'occupation d'environ 50 % en semaine et 90 % le week-end. D'ici fin 2024, les phases de Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... continueront d'être construites en série et livreront 243 produits.
Le projet Aqua City dans la province de Dong Nai progresse également fortement. Il est prévu qu'en août 2024, l'ajustement local de la planification générale de la ville soit achevé. La zone C4 de Bien Hoa et une partie de la zone urbaine à l'ouest de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau seront achevées. En septembre 2024, la zone urbaine de services commerciaux de Cu Lao Phuoc Hung reprendra le nivellement du terrain et la construction d'infrastructures techniques lorsque les étapes de planification seront terminées. Jusqu'à présent, le projet a livré 516 produits dans les lotissements. D'autres lotissements continuent d'être achevés et devraient livrer 891 produits supplémentaires d'ici fin 2024.
Selon le journaliste du journal Investment Newspaper, dans le contexte où le marché immobilier reçoit de nombreux signaux positifs de la part des politiques et anticipe un nouveau cycle de croissance, de nombreuses entreprises s'efforcent de mener à bien les procédures juridiques et de mettre en œuvre des projets.
M. Nguyen Van Dat, président de la société de développement immobilier Phat Dat, a déclaré que la société venait de se voir attribuer 15,8 hectares supplémentaires de terres dans la zone urbaine de Bac Ha Thanh, dans la province de Binh Dinh. Ainsi, jusqu’à présent, 90 % des terres ont été attribuées à ce projet. Après avoir reçu les frais d'utilisation du terrain, la société achèvera la construction pour être éligible à l'ouverture à la vente du projet de zone urbaine de Bac Ha Thanh en septembre.
Avec le projet Thuan An dans la province de Binh Duong, Phat Dat achèvera le calcul des frais d'utilisation du sol en octobre 2024 et sera éligible à la vente en novembre 2024. Ces deux projets pourraient rapporter près de 20 000 milliards de VND de revenus à l’entreprise.
En outre, M. Dat a révélé que Phat Dat se concentre sur l'achèvement des procédures juridiques pour un autre projet dans la province de Ba Ria - Vung Tau, qui devrait enregistrer des revenus d'environ 15 000 milliards de VND.
Sans rester en dehors du jeu, Thang Long Real Group se concentre également sur la promotion du projet Fiato Uptown (ville de Thu Duc, ville de Ho Chi Minh) et de Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
En particulier, le projet Fiato Airport City accélère la progression de la construction des fondations sur pieux et prévoit d'ouvrir à la vente au quatrième trimestre de cette année, ciblant les clients vivant et travaillant à Nhon Trach tels que les experts étrangers, les cadres supérieurs, les propriétaires d'entreprise, le personnel de l'industrie aéronautique (desservant l'aéroport de Long Thanh) ou les investisseurs immobiliers à flux de trésorerie.
Planification de la nouvelle phase
Outre les entreprises qui tentent de maintenir le rythme des chantiers de construction et de lancer de nouveaux projets, d'autres entreprises, après avoir obtenu certains résultats de la phase de restructuration, commencent également à planifier leur retour sur le marché.
L’une d’entre elles est la société Hung Thinh. Fin juillet 2024, cette société a annoncé sa nouvelle identité de marque. Le représentant de la société a déclaré que la construction d'une nouvelle identité de marque marque un pas en avant dans la feuille de route de restructuration complète de Hung Thinh Corporation. Il s’agit également d’un engagement envers l’objectif d’aider le Groupe à surmonter les difficultés, à stabiliser les opérations et à être déterminé à mener à bien les projets, en garantissant les intérêts des clients, des résidents et des investisseurs.
Bien qu'aucun plan détaillé concernant la mise en œuvre des projets n'ait encore été annoncé, Hung Thinh a précédemment proposé au Comité populaire de la province de Khanh Hoa de mettre en œuvre un nouveau projet de zone urbaine dans la commune de Vinh Phuong (ville de Nha Trang) d'une superficie d'environ 368 hectares et un nouveau projet de zone urbaine dans la zone économique de Van Phong, d'une superficie d'environ 575 hectares.
Selon l'évaluation du ministère de la Construction, au cours du premier semestre 2024, les performances des entreprises immobilières se sont améliorées, le nombre d'entreprises nouvellement enregistrées et le nombre d'entreprises reprenant leurs activités ayant augmenté par rapport à la même période en 2023.
En particulier, de nombreuses entreprises prévoient d’augmenter leurs fonds fonciers pour le développement de projets afin de se préparer à la phase d’accélération du secteur immobilier. Dans lesquels, légalité, liquidité, redevances foncières… sont les principaux critères que les entreprises choisissent d’investir.
En outre, les entreprises opérant dans le domaine de la location de bureaux et de complexes hôteliers visent également dans les temps à venir des fonds fonciers adaptés à leurs domaines d'activité.
Cependant, le ministère de la Construction recommande aux entreprises d'être plus sérieuses et de calculer plus soigneusement leurs plans, d'étudier le marché, de choisir des projets fonciers propres avec des aspects juridiques complets et de payer l'intégralité des frais d'utilisation du sol afin qu'ils puissent être mis en service dans les années à venir.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
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