Urbanisme industriel – modèle durable, tendance de développement des capitales économiques
VSIP montre sa marque en tant que développeur visionnaire en continuant à mettre en service la zone urbaine Sun Casa Central desservant la zone, y compris le parc industriel VSIP III.
Le modèle industriel-urbain-de services est considéré comme une tendance de développement inévitable du Vietnam dans le contexte d'une économie qui pousse vers « l'industrialisation ».
Dans le contexte du nombre limité de zones urbaines associées aux parcs industriels, VSIP montre la marque d'un développeur visionnaire lorsque les parcs industriels VSIP I et VSIP II ont formé des zones urbaines existantes de haute qualité, et continuent en même temps de mettre en service la zone urbaine Sun Casa Central pour servir la zone, y compris le parc industriel VSIP III.
Pionnier du premier espace urbain pour professionnels
Avec 28 ans d'activité sur le marché vietnamien, VSIP vise toujours à développer des parcs industriels durables associés à des investissements dans des systèmes d'infrastructure, améliorant la qualité de vie à l'intérieur et à l'extérieur de la clôture du parc industriel.
Sun Casa Central est la prochaine preuve du voyage vers la création de nouvelles zones urbaines exclusivement réservées aux professionnels avec plus de 879 produits de maisons de ville, maisons de ville commerciales, villas jumelées et villas individuelles introduits sur le marché et le taux de transaction a atteint plus de 90% dans la phase 1 - 2.
Sun Casa Central est prévu avec un système d'installations de santé, de shopping et de divertissement haut de gamme prêtes à servir les résidents tels que : Le complexe sportif Sun Sports Center aux normes European Edge avec une piscine de 50 m de long, une salle de sport multifonctionnelle, un mini terrain de football, un court de tennis couvert, un terrain de badminton, un espace sauna & hammam... ; Parc central, chaîne de services The Sun avec parc aquatique et musical, piste de jogging, marché nocturne... En particulier, une zone commerciale et de services animée se forme progressivement ici avec le système F&B The Cup Coffee, zone de boutiques pour faire du shopping...
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| Le complexe sportif Sun Sports Center s'étend sur 1,3 hectare. |
Pour la première fois, TP. Tan Uyen dispose d'une zone urbaine gérée et exploitée professionnellement par la prestigieuse marque Savills, et protégée par un système de sécurité moderne de VSIP FMS - une société membre de VSIP avec un réseau de sécurité 24h/24 et 7j/7 ; Non seulement cela permet de contrôler strictement et d'assurer la sécurité des résidents, mais cela contribue également à maintenir la qualité des actifs immobiliers au fil du temps, ce qui est un facteur important pour aider la valeur des logements à croître de manière durable.
Investissement raisonnable – profit élevé
L'immobilier à Binh Duong montre une tendance de croissance similaire à celle des marchés précédents dans les grandes villes comme Ho Chi Minh-Ville. À Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Da Nang, etc., lorsque les prix de l'immobilier dans le centre-ville augmentent et que les fonds fonciers diminuent, cela a conduit à la formation de nouveaux centres avec des niveaux de prix attractifs et un potentiel de croissance élevé, en moyenne à partir de 8 milliards de VND/unité ou plus.
Pendant ce temps, Sun Casa Central est situé en plein centre-ville. Tan Uyen est proposé à la vente à partir de seulement 3 milliards de VND pour les maisons de ville, 5 milliards de VND/unité pour les maisons de ville commerciales et les villas jumelées, à partir de 6 milliards de VND/unité pour les villas individuelles, tandis que d'ici, il ne faut que 15 minutes pour rejoindre la Nouvelle Ville et 20 minutes pour rejoindre Thu Dau Mot par les principales voies de circulation. Cela signifie que les résidents de Sun Casa Central peuvent profiter d'un espace de vie moderne avec une gamme complète d'installations internes et se connecter facilement aux installations interrégionales, mais à un prix de propriété de seulement la moitié.
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| Les résidents de Sun Casa Central peuvent facilement se déplacer vers les commodités interrégionales. |
De plus, Sun Casa Central applique des politiques de vente extrêmement flexibles : possédez une maison avec un coût initial d'environ 1 milliard de VND seulement, payez 30% pour signer le contrat et recevez la maison immédiatement, dans les 17 mois, vous n'aurez besoin de payer que 10%, aidant les clients à profiter du temps financier pour terminer l'intérieur et louer rapidement. Les clients peuvent également réaliser un profit immédiat lors de leurs investissements grâce à de nombreux autres programmes attractifs appliqués, tels que des incitations allant jusqu'à 100 millions de VND pour les programmes de dépôt en décembre 2024, une remise de 5 % pour un paiement rapide et un coffret cadeau immédiat de 50 millions de VND pour le règlement lors de la transaction.
Sans oublier qu'avec l'avantage d'être une zone urbaine industrielle, la seule zone urbaine desservant les clusters VSIP II et VSIP III, Sun Casa Central atteint également un taux de location et d'exploitation commerciale extrêmement idéal.
Actuellement, les produits de la phase I - lotissement An Khang sont loués par des experts, ingénieurs et employés de bureau nationaux et étrangers à un prix moyen de 15 à 20 millions de VND/mois ; Les maisons de ville avec façade ont des prix de location plus élevés, de 20 à 25 millions de VND/mois, et les villas avec intérieurs terminés ont des prix de location allant jusqu'à 30 millions de VND/mois.
Compte tenu de la corrélation entre les prix de l'immobilier et les prix de location actuels, le taux de profit est de 6 % pour les maisons de ville et de 7 à 8 % pour les maisons de ville commerciales ou les villas. On peut dire qu'il s'agit d'un chiffre qui dépasse les attentes de nombreux investisseurs, car dans la fourchette de prix de 3 à 5 milliards de VND, peu de produits sur le marché atteignent des bénéfices locatifs aussi élevés.
Selon les informations de l'investisseur, dans la planification actuelle, VSIP III ne dispose pas de terrains pour les zones urbaines. Par conséquent, dans un avenir proche, lorsque le taux d’occupation du VSIP III augmentera, la demande de logements à Sun Casa Central augmentera encore plus ; et lorsque la demande dépasse l'offre, un niveau de prix de location - prix de transaction secondaire ici sera établi, créant un nouveau pic de prix, augmentant la valeur des actifs immobiliers, contribuant à faire de Sun Casa Central un modèle urbain industriel idéal pour prendre les devants dans le voyage vers la transformation en capitale industrielle de Binh Duong.
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