Gros investissement mais abandonné
La zone centrale du district de Dak Mil est l'un des endroits où se trouvent de nombreux projets investis par le budget de l'État dans des emplacements privilégiés qui ont été abandonnés depuis de nombreuses années.
L'ancien département des impôts du district de Dak Mil en est un exemple. Le projet a une superficie de 450 m2, situé juste à l'intersection de la ville de Dak Mil. Ce siège social dispose actuellement d'une maison de 3 étages avec une superficie de terrain de 151m2.
Le siège de l'unité a été construit en 1994. Au moment de la construction, le projet valait plus de 1,3 milliard de VND. Le projet comprend également une cour et une clôture solide tout autour.
Situé en plein cœur du centre du district, dans la « terre d'or », le projet présente un grand avantage pour le développement du commerce et des services de la localité. Sans compter que la valeur de ce terrain à lui seul, selon la liste des prix fonciers publiée par le Comité populaire provincial de Dak Nong, est actuellement d'environ plus de 4 milliards de VND.
Afin d'augmenter les recettes budgétaires et d'exploiter efficacement le projet, le district de Dak Mil a récemment proposé de nombreux documents à la province pour avoir bientôt une orientation pour éliminer les obstacles et mettre le projet en service.
Le Centre de promotion des investissements de la province de Dak Nong a également dirigé quatre délégations commerciales pour enquêter et appeler à attirer les investissements à cet endroit, mais jusqu'à présent, il n'y a pas eu de réponse officielle.
En particulier, depuis 2018, le district a envoyé des documents au Département de la planification et de l'investissement et au Département des finances de Dak Nong pour envisager la vente aux enchères d'actifs fonciers et la location de droits d'utilisation des terres sous la forme d'une vente aux enchères du siège du Département des impôts (ancien). Cependant, il n’existe toujours pas de solution spécifique.
Le projet a été construit il y a près de 30 ans et n'a pas été utilisé depuis longtemps, il est donc sérieusement dégradé, entraînant un grand gaspillage des recettes budgétaires locales, ce qui fait regretter de nombreuses personnes.
De même, dans le district de Dak Glong, il existe actuellement de nombreuses constructions abandonnées. D'après une étude préliminaire, le district compte actuellement environ 17 sièges sociaux et installations de services publics d'une valeur d'investissement de plusieurs milliards de dongs, mais ils ne sont pas utilisés ou le sont de manière inefficace.
Parmi eux, certains projets sont situés dans les plus beaux endroits du quartier. Plus précisément, le siège du commandement militaire du district (ancien) a une superficie de plus de 3 900 mètres carrés.
Dont la superficie de construction du siège social est de plus de 1 936 m2. Le projet s'étend le long d'un axe central du quartier, mais est resté abandonné pendant de nombreuses années.
Ou le siège du Comité populaire de la commune de Quang Khe (ancien) a une superficie de construction de 800 m2, situé juste à l'intersection de la route principale menant au district. Depuis que le siège du Comité populaire de la commune de Quang Khe a été déplacé vers un nouvel emplacement, le bâtiment a été abandonné.
Cet endroit est également inclus par la province dans la liste des projets d’investissement potentiels. Le district a également activement éliminé les obstacles liés à la vente aux enchères d'actifs fonciers, dans le but de développer un centre commercial pour augmenter les recettes du budget.
Selon les statistiques, la plupart des bâtiments abandonnés dans la province de Dak Nong sont actuellement dus à la mise en œuvre de politiques visant à relocaliser et à construire de nouveaux sièges de certaines agences d'État conformément aux plans approuvés. Par conséquent, après le déménagement vers le nouvel emplacement, l'ancien siège social devient temporairement inutile.
Certains projets abandonnent des terrains pour le développement commercial et de services, mais lors de la réalisation des procédures, ils rencontrent de nombreux problèmes liés aux enchères immobilières, à la planification, etc.
Un impact important sur les recettes budgétaires
On constate que le logement et le foncier sont des ressources importantes dans le développement socio-économique local. Cependant, l’état actuel de la gestion du territoire et de la planification par l’État présente encore de nombreuses lacunes. Cela a entraîné un gaspillage des ressources publiques et du budget de l’État.
En fait, de nombreuses maisons et terrains à Dak Nong sont actuellement abandonnés pour de nombreuses raisons. Parmi eux, certaines maisons et terres abandonnées ne sont pas sous la juridiction de la localité, mais sous la gestion verticale telles que : la zone du commandement militaire du district de Dak Mil (ancien), le commandement militaire du district de Dak Glong (ancien), le bataillon 301 (ancien)...
Il s'agit de projets de grande envergure avec des maisons sur des terrains solides, c'est pourquoi les districts ont proposé à plusieurs reprises au Comité populaire provincial de recommander des secteurs verticaux pour les confier à la gestion locale, d'organiser d'autres tâches et d'augmenter les recettes budgétaires, mais il n'y a eu aucun résultat.
« Certains projets relèvent de l'autorité locale, mais il n'est pas facile de les gérer car il existe de nombreux problèmes liés à la réglementation sur la gestion des biens publics », a informé le président du Comité populaire du district de Dak Glong, Tran Nam Thuan.
La situation actuelle des terrains vacants et des sièges sociaux a entraîné un gaspillage des ressources foncières et une perte de recettes budgétaires. Par exemple, dans le centre du district de Dak Mil, il y a actuellement 4 maisons vacantes et des terrains valant des dizaines de milliards de dongs. Il s'agit de : l'ancien Centre de formation continue, l'Hôpital général du district (ancien), le Comité populaire de la commune de Dak Lao (ancien) et le Département des impôts (ancien)...
La superficie totale de ces 4 projets est de plus de 20 000 m2. La valeur totale des terrains non exploités et non exploités, selon la liste des prix des terrains publiée par le Comité populaire provincial de Dak Nong, est d'environ plus de 84 milliards de VND.
« Les installations situées sur la « terre d'or » ont une grande valeur. Si elles sont liées aux affaires, au commerce et aux services, elles augmenteront considérablement les recettes du budget local », a déclaré Le Van Hoang, président du comité populaire du district de Dak Mil.
Lors de l'examen de cette question, le directeur adjoint du département des finances de Dak Nong, Nguyen Van Pho, a déclaré que, d'un point de vue financier, les actifs publics inutilisés entraîneraient une perte de recettes pour le budget. Si les bâtiments sont loués, ils augmenteront les recettes du budget local.
Certains projets, s’ils sont traités tôt et minutieusement, apporteront des bénéfices économiques immédiats. La résolution de ce problème nécessite une action drastique de la part d’un certain nombre de localités.
Les bâtiments abandonnés sont devenus un sujet brûlant, provoquant l’indignation du public ces derniers temps. Alors que le budget de Dak Nong est comme « une couverture étroite », tirée ici et laissée ouverte là, la situation des projets de construction de plusieurs milliards de dollars laissés à l’abandon est un énorme gaspillage.
Certains projets inutiles trouvent leur origine dans de mauvais calculs de planification, de mauvaises décisions d’investissement et une mauvaise utilisation du budget. Quant à la manière dont ces projets seront gérés, il ne semble pas encore y avoir de solution viable.
Professeur associé Dr. Tran Hoang Ngan, directeur de l’Institut d’études du développement, Hô Chi Minh-Ville. Hô Chi Minh
Source : https://baodaknong.vn/diu-hiu-tru-so-tren-dat-vang-o-dak-nong-236943.html
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