Dernières conditions de lotissement à Hai Duong

Récemment, le Comité populaire de la province de Hai Duong a publié la décision 37/2024 réglementant les limites d'attribution des terres, les limites de reconnaissance des terres résidentielles et les limites de transfert des droits d'utilisation des terres agricoles ; conditions de division et de remembrement des terres ; Superficie minimale autorisée pour la division et le remembrement des terres dans la zone. Ce règlement entre en vigueur à compter du 12 septembre.

Conformément à la réglementation, la limite d'attribution des terres aux particuliers dans les zones urbaines adjacentes aux autoroutes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux rues, aux routes des zones urbaines et aux zones résidentielles, est d'au moins 40 mètres carrés et d'au plus 80 mètres carrés ; Pour les terrains restants, la surface de livraison minimale est de 40 m2, la surface maximale est de 120 m2.

Dans les zones rurales, les emplacements adjacents aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux rues, aux routes en zone urbaine, aux zones résidentielles, la surface d'intersection minimale est de 40 m2, maximale de 120 m2 ; Position de terrain restante, niveau de livraison minimum 60m2, maximum 200m2.

Dans les zones rurales montagneuses, les emplacements adjacents aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district et dans les zones et points résidentiels nouvellement planifiés, le niveau d'allocation minimum est de 100 m2, le niveau maximum est de 180 m2 ; Pour les terrains restants, le niveau de livraison minimum est de 150 m2, le maximum est de 300 m2.

Pour la limite de l'attribution de terres inutilisées aux particuliers pour une utilisation conformément au plan d'aménagement et d'utilisation des terres approuvé par les autorités compétentes à des fins de plantation de cultures annuelles et d'aquaculture, pas plus de 1 hectare pour chaque type de terrain ; Le but de la culture d'arbres pérennes, les terres forestières de production sont des forêts plantées, les terres forestières de protection ne dépassent pas 5 hectares pour chaque type de terrain.

La nouvelle limite d'attribution de terres aux organisations religieuses et aux organisations religieuses affiliées pour construire des installations religieuses qui ne sont pas des vestiges historiques et culturels ou des sites pittoresques ne doit pas dépasser 0,5 hectare.

La limite annuelle d'attribution de terres pour la culture et l'aquaculture pour les familles et les particuliers utilisant actuellement des terres récupérées par eux-mêmes et sans litige ne doit pas dépasser 1 hectare pour chaque type de terre.

Un terrain à Hai Duong (Photo : Tran Khang).

La limite d'attribution des terres aux cultures pérennes, aux terres forestières de protection et aux terres forestières de production qui sont des forêts plantées pour les familles et les particuliers actuellement utilisés en raison de l'auto-récupération et sans litiges ne dépasse pas 5 hectares pour chaque type de terre.

Pour les ménages et les particuliers utilisant des terrains résidentiels formés et utilisés avant le 18 décembre 1980, à des endroits adjacents aux autoroutes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux rues, aux routes dans les zones urbaines et aux zones résidentielles dans les zones urbaines, la limite de terrain résidentiel reconnue est de 400 m2, et pour les autres emplacements de terrain, la limite de terrain résidentiel reconnue est de 600 m2.

Dans les zones rurales, les emplacements adjacents aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux routes intervillageoises et intercommunales, la limite des terres résidentielles reconnues est de 600 m2, les emplacements de terres restants sont de 1 000 m2.

Dans les zones rurales montagneuses, à proximité des routes nationales, des routes provinciales, des routes de district, des routes inter-villages et intercommunales, la limite des terres résidentielles reconnues est de 900 m2, les autres emplacements de terres sont de 1 500 m2.

Dans le cas où une famille ou un individu utilise un terrain qui a été formé et utilisé du 18 décembre 1980 au 15 octobre 1993, la limite pour reconnaître un terrain résidentiel dans les zones urbaines adjacentes aux autoroutes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux rues, aux routes dans les zones urbaines et aux zones résidentielles est de 350 mètres carrés, et la superficie restante du terrain est de 550 mètres carrés.

Dans les zones rurales, les emplacements adjacents aux routes nationales, aux routes provinciales, aux routes de district, aux routes intervillageoises et intercommunales, la limite des terres résidentielles reconnues est de 500 m2, les emplacements de terrain restants sont de 900 m2.

Dans les zones rurales montagneuses, à proximité des routes nationales, des routes provinciales, des routes de district, des routes inter-villages et intercommunales, la limite de terrain résidentiel reconnue est de 800 m2, la superficie restante est de 1 400 m2.

La limite pour recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres pour la culture annuelle et l'aquaculture n'est pas supérieure à 20 hectares pour chaque type de terre ; Terrains destinés aux cultures pérennes ne dépassant pas 100 ha ; Les terres forestières de protection et de production sont des forêts plantées ne dépassant pas 150 ha.

En outre, la décision précise également la superficie minimale autorisée pour le lotissement des terres.

Plus précisément, les terrains résidentiels en zone urbaine ont une superficie minimale de 30 mètres carrés et un côté minimum adjacent à la route ou à la passerelle commune de 3 mètres ; La profondeur minimale dans la parcelle perpendiculairement à la route ou au chemin commun est de 5 m.

Les terrains résidentiels en zone rurale ont une superficie minimale de 60 m2 et un côté minimum adjacent à la route principale de 4 m, et une profondeur minimale dans la parcelle perpendiculaire à la route principale de 5 m.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm