Conformément au décret n° 100/2024/ND-CP, à compter du 1er août 2024, la Banque vietnamienne des politiques sociales (VBSP) mettra en œuvre des taux d'intérêt pour les prêts d'achat, de location-vente de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires ; Construction ou rénovation, réparation de maisons de 4,8%/an à 6,6%/an. Ce nouveau taux d’intérêt est ajusté pour assurer la pérennité du programme de prêts et réduire la charge sur le budget de l’État.
Considérer sous plusieurs angles
La Banque de politique sociale est un type de banque de politique, fonctionnant sans but lucratif.
Le décret n° 100/2024/ND-CP, en vigueur à compter du 1er août 2024, détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux, a apporté une série de changements notables liés aux prêts au logement social. L’un des changements notables est que le taux d’intérêt des prêts est ajusté en fonction du taux d’intérêt des prêts aux ménages pauvres prescrit par le Premier ministre à chaque période. Le taux d’intérêt sur les dettes en souffrance est également fixé à 130 % du taux de prêt normal. Cela signifie qu'avec le taux d'intérêt actuel des prêts aux pauvres de 6,6 % par an, le taux d'intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales a augmenté de 1,8 % par rapport à avant.
Selon le directeur général adjoint de la Banque vietnamienne des politiques sociales, Huynh Van Thuan, ce taux d'intérêt de prêt a été résumé, évalué et soigneusement calculé par les autorités compétentes au cours du processus de rédaction du décret gouvernemental ; Le projet de décret a été largement consulté auprès des ministères, des branches, des localités et de la population pour être complété et évalué avant d'être soumis au gouvernement pour promulgation conformément à la réglementation.
En évaluant les nouveaux ajustements, M. Nguyen Quoc Hung, secrétaire général de l'Association bancaire du Vietnam, a déclaré que l'approbation du taux d'intérêt de 6,6%/an a été soigneusement étudiée pour assurer l'équilibre de nombreux facteurs. Il a déclaré que cette politique doit être envisagée dans une perspective stable et à long terme, avec une durée de prêt pouvant aller jusqu'à 25 ans.
Selon le rapport de la Banque de politique sociale au 31 juillet 2024, après près de 10 ans de mise en œuvre de prêts au logement social conformément à la loi sur le logement de 2014, décret n° 100/2015/ND-CP, décret n° 49/2021/ND-CP, la Banque de politique sociale a décaissé 20 894 milliards de VND à plus de 49 000 clients, avec des prêts en cours atteignant 17 263 milliards de VND avec près de 46 000 clients ayant encore des prêts en cours. Le capital de crédit pour les politiques de logement social a contribué à aider plus de 49 000 personnes à faible revenu, travailleurs et leurs familles à avoir un logement social et a contribué à la construction de plus de 49 000 maisons, stabilisant « l'installation et le travail », assurant la tranquillité d'esprit dans la production et le développement économique.
Pensez à l'ajuster en fonction de la pratique
Soigneusement calculé pour maintenir la durabilité du programme et réduire la charge sur le budget de l'État, certains experts soulignent également la nécessité d'une politique stable à long terme.
Le Dr Nguyen Tri Hieu, expert économique, a estimé que le taux d'intérêt de 6,6 % par an était relativement attractif et a souligné que ce taux d'intérêt devrait être fixe pendant de nombreuses années afin de créer de la stabilité pour les emprunteurs. M. Hieu a donné l’exemple des taux d’intérêt des prêts immobiliers aux États-Unis, où les taux d’intérêt peuvent atteindre 7,5 % par an mais sont fixes pendant 30 ans, ce qui aide les emprunteurs à planifier leurs finances à long terme sans se soucier des fluctuations des taux d’intérêt.
Français En réponse aux diverses opinions concernant l'ajustement des taux d'intérêt des prêts au logement social conformément au décret n° 100/2024/ND-CP, le directeur général adjoint de la Banque vietnamienne des politiques sociales, Huynh Van Thuan, a affirmé qu'en tant qu'unité de mise en œuvre des prêts, la Banque vietnamienne des politiques sociales recevra des avis pour les signaler aux ministères et branches concernés, puis fera rapport au gouvernement et au Premier ministre pour examen et décision. La Banque de politique sociale s'engage également à continuer de se concentrer sur la mise en œuvre du programme de prêts au logement social afin de garantir le respect des réglementations gouvernementales du décret n° 100/2024/ND-CP, y compris les réglementations sur les taux d'intérêt des prêts.
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