Selon les données de Batdongsan.com.vn, le marché montre actuellement des signes de retournement et l'intérêt pour l'immobilier est en hausse. Plus précisément, le niveau d'intérêt pour les terrains au troisième trimestre 2024 devrait augmenter de 49 % par rapport à la même période en 2023, les maisons privées augmenteront de 25 %, les appartements augmenteront de 24 % et les villas augmenteront de 22 %.
En participant à une enquête menée par Batdongsan.com.vn, 72 % des courtiers ont déclaré que les fluctuations du marché immobilier actuel montrent des signes plus positifs.
À travers le cycle des fluctuations, le marché immobilier montre progressivement de nombreux signes positifs de reprise.
La synthèse de Batdongsan.com.vn montre également que de nombreux nouveaux projets sont ouverts à la vente à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville. À Ho Chi Minh-Ville, les prix sont assez élevés. À Hanoi, le prix moyen varie de 45 millions de VND/m2 à 90 millions de VND/m2. Dans la ville. À Ho Chi Minh-Ville, le prix moyen varie de 45 millions de VND/m2 à 130 millions de VND/m2. La plupart des courtiers ayant répondu à une enquête menée par Batdongsan.com.vn ont déclaré que le taux d'absorption des projets nouvellement ouverts variait de moyen (30% - 60%) à très bon (> 80%).
En parlant des nouvelles lois, M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré : « Les trois lois révisées relatives à l'immobilier sont accueillies positivement par les acheteurs, les courtiers, les salles de marché et les investisseurs immobiliers. Le marché immobilier devrait gagner en transparence en 2024 grâce aux changements apportés à la loi. L’offre de logements sociaux devrait également s’améliorer grâce à de nouvelles incitations et politiques de soutien. »
Nouveaux projets ouverts à la vente dans la ville. Ho Chi Minh et Hanoi ont des prix assez élevés.
Par ailleurs, le marché immobilier et foncier privé a également enregistré de nombreux signaux positifs. Selon les données du marché immobilier des 9 premiers mois de 2024 de ce site, les deux types de maisons privées et de terrains se sont généralement améliorés en termes d'intérêt et de transactions. Il ne s’agit toutefois que d’une amélioration locale dans certaines régions, notamment dans les provinces du nord.
En conséquence, le prix des maisons privées augmentera à 173 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 95 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021. Dans le même temps, les prix des terrains dans cette zone ont augmenté à 46 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 27 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021. Dans la région du Sud, les fluctuations des prix des terrains et des maisons ne sont pas trop importantes. Plus précisément, les prix des maisons privées ont augmenté à 106 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 94 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021 et les prix des terrains ont légèrement augmenté à 17 millions de VND/m2 au troisième trimestre 2024 contre 13 millions de VND/m2 au premier trimestre 2021.
Le marché locatif entre également dans un cycle de croissance en raison des facteurs de haute saison et de la pression exercée par les prix de vente. Au cours des 9 premiers mois de 2024, le prix de vente a progressivement augmenté pour atteindre plus de 50 millions de VND/m2, ce qui a également créé une pression sur le prix de location pour augmenter, passant de 10 millions de VND/appartement/mois fin 2023 à 11 millions de VND/appartement/mois.
Le Trang
Source : https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html
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