J'ai essayé d'économiser chaque centime, de minimiser les dépenses pour réaliser mon rêve d'avoir mon propre endroit où retourner. Mais tous les efforts semblent vains face à la hausse des prix de l’immobilier.
Logements sociaux HQC Binh Trung Dong, ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville - Photo : QUANG DINH
Mon ami, employé salarié dans une entreprise privée à Ho Chi Minh Ville, m'a parlé du rêve de sa femme et lui d'avoir une maison depuis qu'ils ont eu leur premier enfant il y a près de dix ans.
Jusqu'à présent, le deuxième enfant se prépare à entrer en première année mais la maison n'est encore qu'un rêve.
10 ans, la maison de rêve s'éloigne
Chaque jour, il se lève tôt, prend les bus du district de Hoc Mon pour aller travailler dans le district 3, travaillant dur pendant 8 heures. Chaque après-midi, il regarde la vie à travers la fenêtre du bus en rentrant chez lui.
Cette maison abrite jusqu'à 15 personnes, dont les parents de l'épouse, 2 familles de jeunes frères et sœurs de l'épouse, sa famille, ses enfants et ses petits-enfants.
Avant de décider d'avoir un bébé, mon ami a loué une chambre et a donné sa moto à sa femme pour aller travailler. Les enfants avaient alors besoin de quelqu'un pour s'occuper d'eux et venir les chercher, le couple a donc dû retourner chez leurs grands-parents pour le confort des deux parties et pour économiser de l'argent.
Après 10 ans, sa femme se rend toujours au travail en moto et son mari prend toujours le bus. La vie est un aller-retour régulier vers la maison partagée.
Bien que les parents et les frères et sœurs soient très proches, le désir d'avoir leur propre maison est toujours présent à l'esprit du couple.
« Depuis longtemps, le rêve d’avoir notre propre petite maison nous taraude.
Un endroit où les couples peuvent vivre en paix, avoir un peu d’intimité et où les enfants peuvent avoir un espace confortable pour leurs études et leurs activités devient progressivement nécessaire à mesure qu’ils grandissent.
Mais ce rêve paraît trop lointain pour ceux d'entre nous dont le salaire du mois prochain est le même que celui du mois dernier", confie-t-il.
Le salaire mensuel de mon ami et de sa femme est de près de 20 millions de VND, ils doivent économiser beaucoup mais cela suffit juste à couvrir leurs frais de subsistance et à prendre en charge l'éducation de leurs deux enfants, sans avoir à dépenser de l'argent en loyer comme beaucoup d'autres familles.
Penser à économiser suffisamment d’argent pour acheter une maison ou à contracter un prêt bancaire pour un appartement à loyer modéré est pour eux une idée trop lointaine.
Au cours des dix dernières années, je ne me souviens plus combien de fois le salaire de base a été ajusté à la hausse, mais il est certain que les prix de l'immobilier ont grimpé bien au-delà de ce que la majorité des gens peuvent se permettre.
« Je me souviens avoir lu un jour par hasard un article qui disait que pour acheter un appartement normal en ville, un ouvrier devait travailler toute sa vie. Cette phrase nous a hantés, ma femme et moi, pour toujours », soupire mon ami.
Triste de voir des immeubles vides et des projets abandonnés
Un rapport présenté lors de la séance de discussion de l'Assemblée nationale du 28 octobre sur les résultats du suivi de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social au cours de la période 2015-2023 a montré que de nombreuses zones urbaines ont été abandonnées tandis que les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche par rapport à la croissance des revenus de la majorité de la population.
À Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, il n’existe plus de segment d’appartements abordables. Selon le Comité populaire de Hanoi, les segments d'appartements de milieu et haut de gamme représentent la majorité. En 2022, les prix des appartements ont augmenté très fortement, le volume des transactions a été faible.
À Hô Chi Minh-Ville, les transactions immobilières ont fortement diminué, les prix de l'immobilier ont augmenté de manière incontrôlable et il existe un déséquilibre entre le prix et la valeur.
L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a fourni à la délégation de surveillance de l'Assemblée nationale des statistiques montrant qu'à partir de 2021, il n'y aura plus de segment d'appartements abordables à moins de 25 millions de VND/ m2 dans la ville.
De nombreux projets de logements sont confrontés à des problèmes juridiques, de déblaiement des sites, de procédures d’investissement, de foncier et de planification, ce qui entraîne des retards dans la mise en œuvre et les progrès.
Alors que les ressources des entreprises ont été investies dans de très grands projets, ce qui a entraîné un gaspillage de terres et de capitaux, a augmenté les difficultés et les coûts pour les investisseurs, augmentant ainsi les prix des produits.
Sans parler de la spéculation qui a provoqué une envolée des prix de l’immobilier, jusqu’à former une bulle immobilière.
L'équipe de surveillance a déterminé que ces lacunes et limitations ont conduit à une structure déraisonnable des produits immobiliers, à un déséquilibre entre l'offre et la demande, ciblant principalement le segment haut de gamme, et à un manque de produits adaptés à l'accessibilité de la majorité des personnes.
Pas mieux que mon ami, j'ai moi-même essayé d'économiser chaque centime, de minimiser les dépenses inutiles et j'ai dû refuser de nombreuses réunions avec des amis et des voyages pour économiser... pour mon rêve d'avoir mon propre endroit où retourner.
Mais tous mes efforts jusqu’à présent, ainsi que ceux de beaucoup d’autres, semblent avoir été vains face à la hausse des prix de l’immobilier. Je vis toujours dans une chambre dans une maison louée par un parent installé à l'étranger, je travaille jour et nuit mais je n'arrive toujours pas à joindre les deux bouts.
A chaque fois que je passe devant des projets immobiliers de luxe terminés mais qui comportent encore de nombreux espaces vacants, ou des projets abandonnés… je ne peux m’empêcher de me demander : quand y aura-t-il un appartement pas cher en banlieue où s’installer ?
La hausse des prix de l’immobilier est devenue un fardeau pour de nombreuses familles. Cela rend le rêve d’une maison si lointain, laissant de nombreuses personnes comme moi avec le sentiment d’être « impuissantes ».
Ces derniers jours, en lisant le journal, j'ai vu que beaucoup de gens en province ont tendance à quitter la ville pour revenir à la campagne. Je sympathise avec eux, même si je suis un citadin.
J’espère qu’un jour cette situation s’améliorera. Espérons que des politiques appropriées seront mises en place pour aider les personnes à faibles revenus à avoir la possibilité d’être propriétaires d’une maison.
Et surtout, espérons que les salaires, les revenus et les prix, notamment les prix de l’immobilier, ne seront plus aussi éloignés qu’ils le sont aujourd’hui.
Source : https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm
Comment (0)