Selon les journalistes de VietNamNet , dans le mini-immeuble d'appartements qui a pris feu dans la nuit du 12 septembre à Khuong Ha, Khuong Dinh (district de Thanh Xuan, Hanoi), il y avait de nombreux appartements qui avaient été vendus et il y avait aussi des appartements à louer. Cependant, certains voisins aux alentours ne savent pas qui a construit cet immeuble.
Un résident a déclaré que la personne qui a construit l'immeuble était quelqu'un d'un autre endroit qui a acheté un terrain et l'a construit il y a 7 ou 8 ans et l'a vendu en entier. Prix de vente de plusieurs centaines de millions de VND à plus d'un milliard de VND par appartement, selon la zone.
S'adressant à VietNamnet, Mme H. de Kham Thien (Hanoï), une parente des victimes vivant dans le mini-immeuble, a déclaré qu'elle avait 7 proches vivant dans l'immeuble où l'incendie s'est déclaré.
Parmi eux, sa sœur et son mari, tous deux âgés de plus de 60 ans, ont acheté il y a quelques années un appartement d'environ 35 mètres carrés au 8e étage de la maison.
« Ma nièce, la fille de ma sœur, a également loué un appartement au 3ème étage car elle souhaitait habiter près de ses parents. Sa famille compte 2 parents et 3 enfants », a déclaré Mme H., la famille étant désormais au courant de la nouvelle. 3 proches sont décédés, 4 attendent encore des nouvelles.
Dans ce cas, le propriétaire du mini-immeuble est-il responsable ?
S'adressant au journaliste de VietNamNet , l'avocat Tran Tuan Anh, directeur du cabinet d'avocats Minh Bach, a déclaré que lorsqu'il y a des conséquences particulièrement graves, l'agence d'enquête doit intervenir.
« Les infractions à la prévention et à la lutte contre les incendies sont certaines. Avec une maison située dans une petite ruelle, haute de 9 étages et un tel nombre d'habitants, il est très probable que le propriétaire n'ait pas demandé de permis de prévention et de lutte contre les incendies conformément aux réglementations de la loi. loi.
Ici, il faut aussi parler de responsabilité de construction. Pour clarifier, l’agence d’enquête doit intervenir pour voir si la maison a été construite correctement ? J'ai peur qu'un bâtiment sans nouvelle licence comme celui-là. « Là-bas, personne n'a accordé de permis pour un terrain d'environ 200 mètres carrés, construit sur 9 étages, avec 45 appartements », a déclaré l'avocat Tuan Anh.
C'est pourquoi, selon l'avocat, le propriétaire reste le premier responsable. Car si le propriétaire avait respecté correctement les prescriptions en matière de permis de construire et de prévention des incendies, les conséquences imprévisibles comme celles d'aujourd'hui ne se seraient pas produites.
« Pour déterminer les responsabilités, une agence d’enquête doit intervenir pour clarifier l’affaire. Les mini-appartements sont un nom familier pour les gens, signifiant de petits appartements à louer ou à vendre, en propriété partagée. Quant à l'autorisation de construire des mini-appartements, aucune autorité compétente n'a le pouvoir d'accorder la permission de construire dans la petite ruelle de Khuong Ha.
« La responsabilité principale incombe toujours au propriétaire qui a construit ces appartements, y compris la responsabilité de la prévention des incendies et de la construction », a ajouté M. Tuan Anh.
Selon l'avocat, la responsabilité incombe également à l'agence de gestion.
« Si tout était fait correctement, il n’y aurait jamais une maison comme celle-ci dans le district de Thanh Xuan. La gestion des travaux de construction est laxiste. Il est nécessaire de déterminer qui est responsable et d’attribuer une responsabilité juridique directe aux individus. Cet incident est le résultat d'une gestion laxiste à long terme par le gouvernement local des appartements construits pour la location et la vente en copropriété. « L'achat et la vente de ces appartements sont publics et ne sont gérés par personne », a souligné l'avocat.
Selon l'avocat Tuan Anh, s'il n'y avait pas de gestion laxiste de la part des organismes tels que la gestion des ordres de construction, la police locale, la prévention des incendies et l'évaluation de la lutte contre les incendies, et aucun mépris des profits de la part des propriétaires et des investisseurs, alors cette conséquence ne se produirait pas.
« C'est aussi une leçon et un avertissement pour les zones résidentielles similaires », a ajouté M. Tuan Anh.
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