(Dan Tri) - À l'approche du Nouvel An lunaire, de nombreux courtiers sont encore occupés à publier des annonces de vente immobilière sur des pages et des groupes immobiliers.
Les courtiers sont toujours occupés à vendre des biens immobiliers
Selon les journalistes de Dan Tri , le 28 janvier (29 Têt), sur de nombreuses pages, les groupes de courtage immobilier étaient encore occupés à publier des informations sur les biens immobiliers à vendre. Les segments de l'immobilier comprenant les terrains, les maisons dans les ruelles et les appartements font toujours l'objet d'une forte publicité.
Le matin du 29 Têt, le compte TVM a publié sur les réseaux sociaux une annonce de vente d'une maison nouvellement construite de 5 étages dans le district de Ha Dong. Selon l'introduction, la maison a une superficie de 35 mètres carrés et coûte plus de 6 milliards de VND. Cette personne a même déclaré que des négociations approfondies sont possibles si le client le souhaite.
Le propriétaire du compte MN a également publié une maison de 5 étages à vendre à My Dinh (district de Nam Tu Liem, Hanoi), d'une superficie de 30 m2 avec un prix de 6,5 milliards de VND. « Le propriétaire a besoin d'argent, il veut donc conclure un accord juste après le Têt. Si le client est d'accord, il peut négocier une remise de 200 à 300 millions de VND », a ajouté cette personne.
Une maison est annoncée sur un groupe immobilier (capture d'écran).
Le propriétaire du compte D.V a également mis en vente un appartement de 2 chambres d'une superficie de 62 mètres carrés dans le district de Nam Tu Liem (Hanoï) pour 4,8 milliards de VND. Selon cette personne, étant donné que le propriétaire n'a plus besoin d'utiliser la maison et souhaite la transférer rapidement, le prix peut être réduit de 200 millions de VND si le client effectue un dépôt anticipé.
La liquidité du marché immobilier diminue alors que les prix augmentent
M. Vu Thanh Tung, propriétaire d'une agence immobilière à Hanoi, a déclaré que la publication d'annonces sur les réseaux sociaux n'est que la première étape pour atteindre les acheteurs. Contrairement aux produits classiques, les biens immobiliers ont une valeur élevée, de sorte que les acheteurs ne concluent pas de commandes en ligne. Les courtiers qui font la publicité de leurs produits à l'heure actuelle ne souhaitent trouver que des clients qui ont besoin d'être pris en charge.
De plus, le réseau social en pleine croissance aide les courtiers à être flexibles dans leur approche envers les clients. Les courtiers peuvent publier des annonces n’importe où et à tout moment pour trouver des acheteurs.
Selon lui, en 2024, les prix de l'immobilier à Hanoi et dans ses banlieues ont fortement augmenté. D’octobre 2024 à aujourd’hui, les acheteurs ont tendance à attendre que les prix baissent, ce qui entraîne une diminution des transactions et de la demande immobilière. Les courtiers ont donc du mal à trouver des acheteurs en ce moment, alors ils profitent du Têt pour publier des annonces.
Mme Pham Mien, experte en immobilier, a déclaré que dans le passé, les prix de l'immobilier à Hanoi ont connu une forte hausse. Certains propriétaires ont peur de perdre de l’argent et se font donc concurrence pour augmenter le prix de vente. Cependant, après une période de vente à prix élevé, de nombreuses personnes ont eu du mal à négocier et ont donc accepté de baisser le prix.
« Récemment, les prix de l'immobilier à Hanoi ont augmenté très rapidement et très haut. Je pense qu'il y a une augmentation virtuelle et que cela dépasse de loin la capacité de paiement des gens. La demande de produits à prix élevés a absorbé tous les produits mis sur le marché. Lorsqu'il n'y a qu'une demande à bas prix mais que les prix restent élevés, cela entraînera certainement une baisse des transactions », a-t-elle déclaré.
Selon l'expert Pham Duc Toan, les prix des appartements n'ont augmenté que localement à Hanoi récemment en raison de la différence entre l'offre et la demande. Jusqu'à présent, les prix de l'immobilier à Hanoi ont dépassé leur sommet.
Selon lui, les prix de l’immobilier sont trop élevés et de nombreuses personnes ont donc mis leur projet d’achat de maison en suspens. La liquidité de l’immobilier à Hanoi a été très faible récemment. Dans les temps à venir, les prix de l’immobilier n’augmenteront plus guère. Cependant, il sera très difficile de voir les prix des maisons baisser immédiatement, sauf dans le cas de personnes qui ont besoin d’argent pour réduire le prix afin de vendre rapidement.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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