Le type de logement « mini appartement » a prospéré ces dernières années, considéré comme adapté aux personnes à revenus moyens en raison de prix raisonnables, de zones compactes... Ces maisons sont de petits projets investis par les propriétaires eux-mêmes, construisant des immeubles de grande hauteur sur des superficies relativement petites à des fins commerciales. De nombreuses jeunes familles choisissent également de louer pour vivre, lorsque le prix de location est de plusieurs millions de VND/mois.
Selon la norme nationale TCVN 9411: 2012, dans tous les cas, les maisons de ville ne doivent pas dépasser 6 étages. Dans les ruelles d'une largeur inférieure à 6 m, les maisons de ville ne peuvent pas être construites à plus de 4 étages .
La loi sur le logement de 2014 permet aux ménages et aux particuliers des zones urbaines de construire des maisons à deux étages ou plus, chaque étage étant conçu et construit avec deux appartements ou plus dans un style fermé, avec une surface de plancher minimale pour chaque appartement conformément aux normes et réglementations de construction, etc., et l'État reconnaîtra la propriété de chaque appartement de cette maison. En fait, pour obtenir une licence de construction et d’exploitation de ces maisons en vertu de la loi sur le logement de 2014, il est nécessaire de se conformer à de nombreuses réglementations strictes. C'est pour cette raison que de nombreuses personnes ont « contourné » la loi en construisant des maisons plus hautes que le nombre d'étages autorisé, puis en les appelant « mini-appartements » à louer.
Dans un rayon de 2 km autour du tragique incendie du mini-appartement qui a tué plus de 30 personnes, de nombreux bâtiments similaires ont surgi dans des ruelles étroites et des petites rues. Ces bâtiments sont construits avec des surfaces réduites, allant de 6 à 11 étages, situés dans des zones résidentielles, investis par des particuliers et des entreprises avec la raison initiale d'être du logement, puis convertis à des fins de location ou de vente d'appartements, entraînant une forte densité de population, des conditions difficiles à assurer en matière de prévention et de lutte contre l'incendie, et de nombreux risques potentiels d'incendie et d'explosion.
Bien que cela ne soit pas adapté à la réglementation en vigueur, nous appellerons temporairement dans cet article ces mini-appartements selon la manière courante de les appeler aujourd'hui.
Mini immeuble d'appartements 166-168 Khuong Dinh, district de Thanh Xuan. L'immeuble d'appartements compte 10 étages, divisés en centaines d'appartements d'une superficie allant de 20 à 50 m2.
Non loin de là, un mini-immeuble d'appartements investi par Golden Real Estate Joint Stock Company au n° 26-28, allée 29/6 Khuong Ha a été construit avec 11 étages. Pour entrer dans cette maison, nous devions traverser une ruelle étroite, avec la route devant la porte d'environ 3 m de large.
Ensuite, un mini-immeuble d'appartements au n° 7, Lane 125 Bui Xuong Trach a été construit sur 11 étages, montrant de nombreux signes de dégradation grave.
Non loin de là, un autre mini immeuble d'appartements au numéro 29, voie 125 Bui Xuong Trach.
Juste à l'allée 29/70 de la rue Khuong Ha, où au petit matin du 13 septembre, un mini-immeuble d'appartements de 6 étages a également été construit.
Mini appartement de 7 étages à louer à l'allée 78, voie 29 Khuong Ha.
Immeuble d'appartements de 7 étages n° 26, voie 853 Vu Tong Phan
Immeuble d'appartements de 7 étages n° 611 Vu Tong Phan.
Un mini appartement au numéro 11, voie 29/28 Khuong Ha.
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