Le 6 mars après-midi, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a présidé la Conférence sur la mise en œuvre de la loi foncière de 2024. La conférence a été connectée en ligne à 500 points dans 63 localités à travers le pays.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, prend la parole lors de la conférence
Marquer l'innovation en droit foncier
Selon le ministre Dang Quoc Khanh, l'approbation par l'Assemblée nationale de la loi foncière, composée de 16 chapitres et de 260 articles, est un événement important, marquant des innovations dans les politiques et les lois foncières dans l'esprit de la résolution n° 18/2022 du 13e Comité central du Parti.
Le processus d’élaboration de la loi démontre un haut niveau d’unité du niveau central au niveau local, ainsi que les efforts des agences spécialisées, des départements centraux, des ministères, des branches, des organisations et des entreprises.
La loi foncière a été adoptée avec de nombreux éléments nouveaux et importants, contribuant à l'objectif de perfectionnement des institutions et des politiques, améliorant l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres.
M. Khanh estime qu'avec la participation urgente et drastique du gouvernement, des ministères, des branches et des localités, la loi foncière de 2024 entrera bientôt en vigueur, contribuant à répondre aux exigences du développement socio-économique, à une profonde intégration internationale et à la réalisation progressive de l'objectif de la révolution d'industrialisation et de modernisation du pays ; réponse opportune aux souhaits et aux aspirations des personnes.
Lors de la conférence, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré que la loi avait subi neuf amendements, démontrant son importance et son impact sur tous les aspects de la vie socio-économique du pays, la défense nationale, la sécurité et la protection de l'environnement.
Faisant référence aux nouveaux points de la loi sur le financement des prix fonciers, M. Ngan a informé que la loi prévoit une politique visant à stabiliser le loyer foncier annuel. En conséquence, le loyer foncier annuel est appliqué de manière stable pendant un cycle de 5 ans à partir du moment où l'État décide de louer le terrain, permettant le changement d'usage du terrain associé au passage à la forme de bail foncier de l'État avec paiement annuel.
Le loyer foncier pour la période suivante est calculé sur la base de la liste des prix fonciers de l'année déterminant le prochain loyer foncier. En cas d'augmentation du loyer foncier par rapport à la période précédente, le loyer foncier à payer sera ajusté mais ne dépassera pas le taux prescrit par le Gouvernement pour chaque période.
En ce qui concerne les méthodes d'évaluation foncière, la loi a spécifiquement prescrit des méthodes, notamment : la méthode de comparaison, la méthode des revenus, la méthode de l'excédent et la méthode du coefficient d'ajustement du prix du terrain.
Le Gouvernement est chargé de prescrire des méthodes d’évaluation foncière autres que les quatre méthodes susmentionnées après avoir reçu l’approbation du Comité permanent de l’Assemblée nationale ; prescrit les cas et les conditions d’application des méthodes d’évaluation foncière.
« Si des méthodes d'évaluation foncière sont appliquées pour déterminer des prix fonciers spécifiques et que les résultats sont inférieurs aux prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers, il faut alors utiliser les prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers », a déclaré M. Ngan.
Scène de conférence dans l'après-midi du 6 mars
Supprimer fondamentalement les obstacles locaux
Lors de la conférence, le président du Comité populaire provincial de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, a estimé que la loi foncière de 2024 avait pleinement institutionnalisé les politiques du Parti et éliminé fondamentalement les obstacles et les problèmes. Il a donc proposé de publier prochainement des décrets guidant la mise en œuvre de la loi afin que les localités puissent l'appliquer de manière cohérente.
En conclusion de la conférence, le ministre Dang Quoc Khanh a annoncé que pour mettre en œuvre la loi (en vigueur à partir du 1er janvier 2025), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a été chargé d'élaborer et de soumettre au gouvernement 6 décrets et de publier 4 circulaires sous son autorité.
M. Khanh a demandé aux localités de mener à bien d'urgence les tâches assignées par le Premier ministre, en se concentrant sur la révision et la promulgation, conformément à l'autorité du Comité populaire et du Conseil populaire, des règlements assignés dans la loi foncière de 2024.
En conséquence, les localités doivent se concentrer sur la tâche consistant à établir des listes de prix des terrains, à délivrer des certificats de droits d’utilisation des terres sans papier et à faire connaître la planification et les plans d’utilisation des terres ; construction et mise à jour de la base de données foncières ; Réviser les terres agricoles et forestières... pour assurer la cohérence et résoudre les problèmes et difficultés existants lors de l'entrée en vigueur de la loi.
« Actuellement, les localités attendent avec impatience l'entrée en vigueur de la loi foncière et croient que la loi aidera à gérer et à utiliser efficacement les ressources foncières, associées à la résolution des problèmes et des difficultés qui existent dans la réalité », a souligné M. Khanh.
Enfin, M. Khanh a chargé le vice-ministre Le Minh Ngan et les trois unités en charge des terres du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de coordonner avec les localités pour guider, former et diffuser largement afin que la loi puisse être mise en pratique le plus rapidement possible.
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