Les villas illégales autorisées à Ca Mau

La villa de près de 300 m2 construite sur un terrain aquacole dans la commune de Tan Thanh de M. Ho An Tap a été autorisée par le gouvernement de la ville de Ca Mau à être conservée, seule la clôture a dû être démolie.

Selon une décision récemment rendue, le Comité populaire de la ville de Ca Mau a contraint M. Tap à « maintenir le statut du terrain tel qu'il était au moment où la violation a été découverte et à effectuer des procédures foncières conformément à la réglementation dans les 30 jours » pour une superficie de près de 2 300 mètres carrés, comprenant : la maison principale, les dépendances, la maison en bois, la maison funéraire et quelques paysages miniatures.

La villa de M. Ho An Tap dans la commune de Tan Thanh, ville de Ca Mau. Photo : An Minh — La villa de M. Ho An Tap dans la commune de Tan Thanh, ville de Ca Mau, janvier 2024. Photo : *An Minh*

Les autorités de Ca Mau ont déterminé que ce terrain était adapté à l'aménagement du territoire, et son usage a donc été modifié pour en faire un terrain résidentiel rural. Le maître d'ouvrage doit abattre la clôture et restaurer l'état d'origine d'une zone d'environ 1 300 m2, car elle appartient à un terrain d'infrastructures techniques.

Cette décision a été prise plus d'un an après que le gouvernement de la ville de Ca Mau a déterminé que la villa de M. Tap avait été construite sur un terrain aquacole adjacent à la route Quan Lo - Phung Hiep. Le projet comprend un bâtiment principal de trois étages qui est achevé à environ 90 %, ainsi qu'une rangée de maisons à côté de la clôture avec une superficie de construction de plus de 339 mètres carrés.

À cette époque, M. Tap a été condamné à une amende de 22,5 millions de VND par le Comité populaire de la ville de Ca Mau et contraint de rétablir son statut d'origine. Cependant, deux mois plus tard, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ca Mau a publié un document confirmant que la majeure partie du terrain où la villa de M. Tap est en cours de construction est autorisée à changer de destination en terrain résidentiel rural.

Le bâtiment a une superficie de près de 300 m2 construit sur deux parcelles d'aquaculture de plus de 3 300 m2, de 32 m de large, de près de 105 m de long, adjacentes à la route Quan Lo - Phung Hiep. Photo : An Minh — Le bâtiment d'une superficie de près de 300 m2 a été construit sur deux parcelles d'aquaculture de plus de 3 300 m2, adjacentes à la route Quan Lo - Phung Hiep lorsque les autorités l'ont découvert fin 2022. Photo : *An Minh*

Selon cette agence, sur la base de la planification de l'utilisation des terres jusqu'en 2030 de la ville de Ca Mau, M. Tap est autorisé à changer l'usage des terres de terres aquacoles en terres résidentielles rurales à 70 mètres du bord de la route Quan Lo - Phung Hiep vers l'intérieur.

Le 27 janvier, M. Tap a déclaré qu'il était en train de finaliser les procédures visant à modifier la destination du terrain autorisé en terrain résidentiel rural. Quant à la clôture, lorsque l'État exécute les procédures conformément aux réglementations, il s'y conformera.

An Minh

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