Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de rédiger une résolution réglementant les procédures d'enquête, d'arpentage, de mesure et de vérification de l'origine des terres et des biens attachés aux terres avant que les agences d'État compétentes émettent des avis de récupération de terres pour mettre en œuvre des projets dans la ville.
Concrétiser la résolution 98
Cette résolution du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville vise à concrétiser la résolution 98/2023/QH15 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement de Ho Chi Minh-Ville dans le domaine foncier de la ville.
La résolution s'applique aux organismes d'État, aux organisations et aux particuliers impliqués dans la mise en œuvre des indemnisations, du soutien et de la réinstallation des projets de construction, notamment : les parcs industriels, les parcs de haute technologie, les infrastructures techniques nationales et locales, les zones de circulation, culturelles, sportives et de divertissement communautaire... dans les cas où l'État récupère des terres conformément aux dispositions de la loi sur des terres d'une superficie de 300 hectares ou plus ou comptant 1 000 ménages, particuliers et organisations dont les terres sont récupérées.
La résolution s’applique également aux projets d’investissement public indépendants visant à réaliser des compensations, des accompagnements et des réinstallations. Il s’agit de projets d’investissement conformes à des plans d’urbanisme distincts, à des plans d’urbanisme pour les zones entourant les gares ferroviaires, approuvés par les autorités compétentes ; Le voisinage des carrefours de circulation le long de la Ring Road 3 au sein de la ville pour l'acquisition de terrains, le développement urbain et la rénovation ; Procéder à la réinstallation, créer des fonds fonciers à vendre aux enchères pour sélectionner des investisseurs pour des projets d'investissement en développement urbain, commercial et de services conformément aux dispositions de la loi.
En ce qui concerne l'ordre et le délai d'élaboration d'un plan d'enquête, d'arpentage, de mesure et de comptage, le projet de résolution stipule clairement que dans un délai maximum de 10 jours à compter de la date de la décision approuvant la politique d'investissement et la liste des projets approuvés par le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, l'investisseur du projet est responsable de remettre les limites et les points de repère de la zone d'acquisition du terrain pour mettre en œuvre le projet sur le terrain au Département des ressources naturelles et de l'environnement, aux comités populaires des quartiers, des communes et des villes et à l'organisation effectuant les tâches d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation.
Dans un délai maximum de 5 jours à compter de la date à laquelle l'investisseur du projet remet les limites et les points de repère, le Département des ressources naturelles et de l'environnement doit présider et coordonner avec l'organisme en charge de l'indemnisation, de l'accompagnement et de la réinstallation, les comités populaires des quartiers, des communes et des villes et les organismes compétents pour conseiller les comités populaires des districts, des villes et des cités. Thu Duc publie un plan d'enquête, d'enquête, de mesure et de comptage. Les comités populaires des communes, des arrondissements et des villes sont chargés de confirmer l'origine et le statut juridique des biens immobiliers et des actifs attachés aux terres.
L'organisme chargé de l'indemnisation, de l'accompagnement et de la réinstallation présidera et coordonnera avec le Comité populaire au niveau de la commune la publication d'informations sur la politique de mise en œuvre du projet et le plan d'enquête, d'enquête et d'inventaire. Parallèlement, les comités populaires des communes, des quartiers et des villes sont chargés de présider et de coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement et l'Organisation chargée de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation.
Parallèlement, le Comité du Front de la Patrie du Vietnam et les organisations au niveau des communes sont chargés de publier publiquement les documents d’approbation de la politique d’investissement des agences d’État compétentes ; Plan d'enquête, de relevé, de mesurage et d'inventaire au siège du Comité populaire de quartier, de commune, de ville et des lieux d'habitation communs de la zone d'habitation où le terrain est récupéré.
Parallèlement, organiser des réunions de diffusion auprès des populations locales de la zone où les terres sont récupérées afin d'annoncer publiquement les documents d'approbation de la politique d'investissement des agences étatiques compétentes et le plan d'enquête, d'arpentage, de mesurage et d'inventaire du projet.
D'après l'évaluation générale, la mise en œuvre d'une enquête, d'un relevé, d'une mesure, d'un inventaire, d'une vérification de l'origine du terrain et des biens attachés au terrain avant que l'organisme de gestion de l'État compétent n'émette un avis de récupération du terrain... contribuera à raccourcir le délai de déblaiement du site et à mettre en œuvre rapidement le projet.
Mise en œuvre pilote dans 6 projets majeurs
Selon le projet de résolution du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, six projets mettront en œuvre les procédures d'enquête, d'arpentage, de mesure, de comptage et de vérification de l'origine des terres et des biens attachés aux terres avant que l'organisme de gestion de l'État compétent n'émette un avis de récupération des terres.
Premièrement, le projet de dragage et d'amélioration de l'environnement des infrastructures techniques du canal Xuyen Tam (du canal Nhieu Loc - Thi Nghe à la rivière Vam Thuat) à travers les districts de Binh Thanh et de Go Vap. Le projet couvre une superficie de plus de 15,88 hectares et touche 1 880 personnes.
Deuxièmement, projet de zone urbaine Binh Quoi - Thanh Da, district de Binh Thanh. Le projet a une superficie de 426,93 hectares et compte 4 579 cas touchés.
Troisièmement, le projet de parc scientifique et technologique de Hô Chi Minh-Ville dans la ville. Thu Duc, s'étend sur 302 908 ha et compte 866 cas touchés.
Quatrièmement, le projet du parc Tam Phu - lac régulateur - zone résidentielle dans les quartiers : Tam Phu, Tam Binh et Hiep Binh Chanh, ville. Thu Duc, échelle de plus de 185,61 hectares et 3 717 cas touchés.
Cinquièmement, le projet de dragage et d'amélioration de l'environnement de construction de l'infrastructure technique de la rive nord du canal Doi, dans le 8e arrondissement, a une échelle de projet de plus de 6,25 hectares et compte 1 017 cas affectés.
Sixièmement, le projet de réhabilitation urbaine, de relocalisation et de réinstallation, améliorant les conditions de vie des ménages vivant sur et le long de la rive sud du canal Doi, d'une superficie de plus de 35,85 hectares, compte 5 055 cas touchés.
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