¿Cuáles son los requisitos de prevención y extinción de incendios en los apartamentos?

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¿Puede decirme cuáles son los requisitos de prevención y lucha contra incendios en los apartamentos? - Lector Thanh Thai

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1. ¿Qué es un apartamento?

De conformidad con la cláusula 3, artículo 3 de la Ley de Vivienda de 2014, un edificio de apartamentos es un edificio con 2 o más pisos, muchos apartamentos, pasillos y escaleras comunes, propiedad privada, propiedad común y un sistema de obras de infraestructura para uso común por parte de hogares, individuos y organizaciones, incluidos los edificios de apartamentos construidos para fines residenciales y los edificios de apartamentos construidos para fines de uso mixto de residencia y negocio.

2. ¿Cuáles son los requisitos de prevención y extinción de incendios en los apartamentos?

De acuerdo con la cláusula 2 del artículo 4 del Decreto 136/2020/ND-CP, los edificios de apartamentos están sujetos a la gestión de prevención y extinción de incendios.

En consecuencia, los edificios de apartamentos deben cumplir los siguientes requisitos de seguridad contra incendios para sus instalaciones:

* Para apartamentos de 5 plantas o más o con un volumen de 5.000 m3 o más:

(i) Existan reglamentos, señales de prohibición, señales de advertencia, diagramas o señales sobre prevención y combate de incendios y vías de escape de acuerdo con los reglamentos y normas de prevención y combate de incendios o prescritos por el Ministerio de Seguridad Pública;

(ii) Contar con una fuerza de prevención y combate de incendios en la instalación, especializada en el tipo de instalación, capacitada en prevención y combate de incendios y organizada para estar lista para combatir incendios para cumplir con los requisitos de extinción de incendios en el sitio según lo prescrito, excepto en el caso especificado en el Punto g, Cláusula 3, Artículo 31 del Decreto 136/2020/ND-CP;

(iii) Contar con un plan de lucha contra incendios aprobado por autoridad competente;

(iv) Los sistemas eléctricos, la protección contra rayos, los sistemas antiestáticos, los equipos eléctricos, los equipos generadores de fuego y calor, el uso de fuentes de fuego y calor deben garantizar la seguridad en la prevención y extinción de incendios de conformidad con las normas y reglamentos de prevención y extinción de incendios o de acuerdo con los reglamentos del Ministerio de Seguridad Pública;

(v) Existe un sistema de tránsito, suministro de agua y comunicación que sirva para el combate de incendios, un sistema de gestión de bases de datos sobre prevención de incendios, combate de incendios y reporte de incidentes, un sistema de alarma contra incendios, combate de incendios, prevención de incendios, prevención de humo, sistema de escape, otros equipos de prevención y combate de incendios y equipos de rescate que aseguren la cantidad y calidad de acuerdo con las normas o reglamentos de prevención y combate de incendios del Ministerio de Seguridad Pública;

(vi) Tener un Certificado de aprobación de diseño y un documento de aprobación de diseño (si lo hubiera) y un documento que apruebe los resultados de la aceptación de prevención y extinción de incendios por parte del Departamento de Policía de Prevención y Extinción de Incendios para proyectos y obras en la lista especificada en el Apéndice V emitido con el Decreto 136/2020/ND-CP.

Con excepción de las instalaciones de defensa que funcionen con fines militares y de los vehículos de motor con requisitos especiales para garantizar la prevención y seguridad contra incendios, fabricados o convertidos por instalaciones de defensa específicamente para fines militares.

* Para viviendas de menos de 5 plantas y con un volumen inferior a 5.000 m3

- Las condiciones especificadas en los puntos (i), (iii) y (iv) ; En caso de que la instalación se encuentre en la lista especificada en el Apéndice V del Decreto 136/2020/ND-CP, deberá contar con un Certificado de aprobación de diseño y un documento de aprobación de diseño (si lo hubiera) y un documento que apruebe los resultados de la aceptación de prevención y combate de incendios;

- Existe un sistema de tránsito, abastecimiento de agua, sistema de comunicación para la lucha contra incendios, sistema de alarma contra incendios, extinción de incendios, prevención de incendios, prevención de humo, escape, otros equipos de prevención y lucha contra incendios, equipos de rescate que garanticen la cantidad y calidad de acuerdo con las normas técnicas y reglamentos sobre prevención y lucha contra incendios o de acuerdo con los reglamentos del Ministerio de Seguridad Pública;

- Existe normativa y asignación de responsabilidades y tareas para la prevención y extinción de incendios. El personal de prevención y extinción de incendios deberá recibir capacitación y formación en habilidades de prevención y extinción de incendios de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 33 del Decreto 136/2020/ND-CP.

(Artículo 5 del Decreto 136/2020/ND-CP)

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