La Comisión de Valores se pronuncia sobre el modelo de inversión inmobiliaria en pequeñas cantidades con un capital a partir de 10.000 VND

La Comisión Estatal de Valores (SSC) exige a VPS Securities Company que deje de distribuir o dividir bienes inmuebles con un capital de VND 10.000 o más para venderlos a inversores. Esta información fue anunciada por el vicepresidente de la Comisión Estatal de Valores, Bui Hoang Hai, en la conferencia de prensa habitual del Ministerio de Finanzas en la tarde del 18 de junio.

La Comisión Estatal de Valores solicita detener el modelo de inversión inmobiliaria de dividir el capital en 10.000 VND (Foto ilustrativa)

Respecto a la forma de bienes inmuebles con valor dividido, el Sr. Bui Hoang Hai dijo que la ley de valores actualmente no tiene ninguna regulación específica sobre este método de inversión inmobiliaria. Sin embargo, la Comisión Estatal de Valores ha obtenido información relevante y ha evaluado este tipo de operaciones como un tipo con muchos riesgos.

Recientemente, la forma de subdivisión de bienes raíces está a cargo de VPS Securities Company en cooperación con Fnest Joint Stock Company. De esta manera, el valor del inmueble se divide en participaciones de inversión, denominadas “Fnest”. En cada venta, un Fnest tiene un valor nominal principal de 10.000 VND.

Con esta forma, un inmueble valorado en 10 mil millones de VND se dividirá en 1 millón de Fnest, los inversores pueden comprar en pequeñas partes, beneficiándose así del aumento del valor del inmueble y de las actividades de explotación y gestión.

Según el Sr. Bui Hoang Hai, después de recibir la información, la Comisión Estatal de Valores tuvo una reunión con VPS y solicitó que esta unidad detenga todas las actividades de distribución de acciones o división de bienes inmuebles para vender a inversores.

Para aclarar este contenido, el viceministro de Finanzas, Nguyen Duc Chi, enfatizó que la prestación de servicios por parte de las empresas de valores debe estar dentro de los campos comerciales e industrias autorizados. Según el Sr. Chi, las actividades fuera del alcance tendrán que detenerse para que la administración pueda hacer una evaluación exhaustiva.

Fuente: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm