La ciudad de Ho Chi Minh publica el proceso de pago del fondo de tierras, eliminando obstáculos para los proyectos de BT

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir los procedimientos de pago para los proyectos BT (construcción y transferencia) de acuerdo con los mecanismos y políticas de la Resolución 98.

El proyecto de la carretera de circunvalación número 2 de 2,7 km de la ciudad de Ho Chi Minh está estancado desde 2020. Recientemente, los inversores han solicitado a la ciudad que pague rápidamente los fondos de tierra de acuerdo con el contrato para tener recursos para la implementación - Foto: CHAU TUAN

De acuerdo con el proceso, el tiempo de asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para el pago se basa en el volumen de construcción completado de los proyectos BT, que han sido aceptados por las agencias estatales competentes de acuerdo con las disposiciones de la ley y auditados.

Al momento de realizar los trámites de adjudicación y arrendamiento de tierras, se deben calcular las obligaciones financieras del inversionista. Al mismo tiempo, el precio para calcular los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra se determina al momento de decidir sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras.

El procedimiento de implementación consta de 4 pasos.

El paso 1 es establecer, evaluar y aprobar la planificación detallada a escala 1/500 o el plan maestro del área de tierra de pago. Los organismos de ejecución son los Comités Populares de Distrito y los organismos funcionales pertinentes. El tiempo de implementación incluye 20 días para la evaluación y 15 días para la aprobación.

El segundo paso es la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras que lleva a cabo el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh en un plazo de 30 días.

El tercer paso es determinar los precios de la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh. El plazo de ejecución es de 180 días a partir de la fecha de emisión de la decisión sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 4, Artículo 155 de la Ley de Tierras de 2024 (el tiempo para determinar los precios específicos de la tierra no está incluido en el tiempo para implementar los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras y otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra).

El paso 4 es emitir un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh. El tiempo de implementación es de 3 días a partir de la fecha en que la autoridad fiscal confirma que el inversionista ha cumplido con sus obligaciones financieras.

Así, después de más de un año de implementar la Resolución 98, Ciudad Ho Chi Minh ha emitido un procedimiento para el pago de fondos de tierras bajo contratos BT. Esta es una muy buena noticia para muchos inversores y también una salida para los proyectos que se están ejecutando en forma de BT, como el proyecto del tramo 3 de la carretera de circunvalación 2 de Ciudad Ho Chi Minh, de 2,7 km de longitud, a través de la ciudad de Thu Duc.

El pago anticipado a los inversores en proyectos de BT reducirá los cargos por intereses.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , un líder de Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (la empresa que implementa el proyecto de la sección 3 de la carretera de circunvalación 2 de la ciudad de Ho Chi Minh) dijo que el proyecto comenzó en 2017, pero se suspendió temporalmente a mediados de 2020 cuando alcanzó el 43,7% del progreso. Para implementar el proyecto, la compañía ha gastado miles de millones de dongs, pero aún no ha recibido ningún pago.

"El pago anticipado del fondo de tierras según el contrato no solo ayuda a reducir la tasa de interés, que aumenta a 15 mil millones de dongs al mes, sino que también ayuda a la empresa a tener recursos para reiniciar el proyecto. Actualmente, la empresa también está esperando que se completen los procedimientos de ajuste del proyecto para reanudar la construcción. Se espera que la empresa solo necesite un año para completar este proyecto", dijo el director de Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Fuente: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm