(CLO) El Sr. Le Hoang Chau, Presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), elogió altamente la Resolución sobre la puesta a prueba de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.
En la octava sesión, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución sobre la puesta a prueba de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.
Respecto a este tema, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), dijo que se trata de una buena noticia para los inversores inmobiliarios.
La Resolución sobre la puesta a prueba de la ejecución de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para la recepción de derechos de uso de la tierra o la tenencia de derechos de uso de la tierra es muy valorada por muchos expertos. (Foto: TTX)
Sin embargo, el Sr. Chau señaló: Los inversores y los inversores inmobiliarios todavía tienen que esperar hasta el 1 de abril de 2025, después de que el Gobierno emita un Decreto que detalle y oriente la implementación de la "Resolución Piloto" de la Asamblea Nacional.
Después de eso, los inversionistas deben seguir esperando que el Consejo Popular y el Comité Popular a nivel provincial especifiquen la lista de "proyectos piloto" de parcelas de tierra que han acordado recibir derechos de uso de la tierra o que actualmente tienen derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de vivienda comercial en la localidad.
Durante este tiempo, el Sr. Chau sugirió que las corporaciones y empresas de bienes raíces necesitan preparar cuidadosamente el perfil de capacidad de la empresa y el perfil legal de la tierra sobre la que tienen derechos legales de uso de la tierra o el perfil de la ubicación de la tierra que la empresa planea proponer para negociar la recepción de derechos de uso de la tierra.
“Estas tierras deben ser coherentes con la planificación del uso del suelo, la planificación urbana, la construcción, los programas y los planes de desarrollo de viviendas locales para ser considerados para proyectos de viviendas comerciales a fin de ser elegibles para registrarse para participar en el proyecto piloto de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular Provincial”, dijo el Sr. Chau.
Se sabe que en cuanto a las condiciones para la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra, la Resolución establece claramente que las organizaciones empresariales inmobiliarias están autorizadas a implementar proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra que hayan cambiado el propósito de uso de uno o más tipos de tierra: tierra agrícola; tierras no agrícolas ni residenciales; Terreno residencial y otros terrenos en la misma parcela en caso de acuerdo sobre recepción de derechos de uso del terreno.
La implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra debe cumplir con los siguientes criterios: Implementarse en áreas urbanas, áreas planificadas para desarrollo urbano y no exceder el 30% del área de tierra residencial adicional durante el período de planificación (en comparación con el estado actual del uso de la tierra residencial) de acuerdo con el plan de asignación de tierras y zonificación aprobado en la planificación provincial para el período 2021 - 2030. No incluido en los proyectos especificados en el inciso 4 del artículo 67 de la Ley de Tierras.
Para el caso del punto a), inciso 1), artículo 1 de esta Resolución, el terreno para la ejecución del proyecto no debe estar en la lista de obras y proyectos que requieren recuperación de tierras aprobados por el Consejo Popular Provincial según lo establecido en el inciso 5), artículo 72 de la Ley de Tierras.
Fuente: https://www.congluan.vn/tin-mung-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-nhung-van-phai-cho-post323708.html
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