Los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios no cumplieron con las expectativas, el Primer Ministro da instrucciones urgentes

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El Telegrama 1177/CD-TTg del 23 de noviembre de 2023 declaró que en los últimos tiempos, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción, el Banco Estatal y otros ministerios, sucursales y localidades han implementado de manera proactiva y activa las directivas y administraciones del Gobierno y el Primer Ministro sobre la mejora del acceso al capital crediticio, promoviendo el desarrollo del mercado de bonos corporativos y bienes raíces de manera efectiva, segura, saludable y sostenible.

De esta manera, el mercado de bonos corporativos se ha estabilizado gradualmente y el mercado inmobiliario ha cambiado en una dirección positiva.

Sin embargo, los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces, aunque han mejorado, no han cumplido las expectativas; El bajo crecimiento del crédito hace que la capacidad de la economía para absorber capital siga siendo difícil y la deuda incobrable tiende a aumentar.

Los mercados de bonos corporativos y inmobiliarios no han cumplido las expectativas. (Foto ilustrativa: Periódico del Gobierno)

Para continuar implementando de manera eficaz, rápida y drástica soluciones para aumentar el acceso al capital crediticio, promover el desarrollo de los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces de manera efectiva, segura, saludable y sostenible, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Finanzas que revise urgentemente y evalúe cuidadosamente la capacidad de pago de las organizaciones que emiten bonos corporativos, especialmente los bonos con vencimiento a fines de 2023 y 2024.

Con ello, desarrollar proactivamente escenarios, evaluar impactos y contar con planes y medidas específicas y efectivas para manejarlos según la autoridad, contribuyendo a garantizar la seguridad y protección de los mercados financieros y monetarios; No permitamos que la pasividad, la sorpresa y la negatividad afecten el desarrollo rápido y sostenible de la economía.

Vigilar de cerca y evaluar con precisión la capacidad y los planes de pago de las empresas emisoras, especialmente aquellas que enfrentan dificultades y posibles riesgos en la capacidad de pago de la deuda, para tomar de manera proactiva las medidas y soluciones apropiadas dentro de la autoridad para estabilizar el mercado.

Promover de manera proactiva aún más la gestión estatal de la emisión de bonos corporativos dentro de su competencia, especialmente contra la negatividad, el aprovechamiento de políticas y otras actividades malsanas.

El Primer Ministro también solicitó al Banco Estatal que presida y se coordine con las agencias pertinentes para gestionar el crecimiento del crédito de manera razonable y efectiva, esforzarse por lograr el objetivo establecido más alto posible, mejorar la calidad del crédito, dirigir el crédito a los sectores productivos y comerciales, sectores prioritarios y motores del crecimiento de la economía (especialmente inversión, consumo, exportación, transformación digital, transformación verde, etc.).

Seguir de cerca la evolución del mercado inmobiliario, los bonos corporativos y el crédito inmobiliario para encontrar soluciones que garanticen la seguridad del sistema bancario y contribuyan a resolver las dificultades, eliminar cuellos de botella y promover el crecimiento económico.

El Banco Estatal debe continuar investigando cuidadosamente y tener soluciones factibles para implementar de manera drástica y efectiva el programa de crédito de 120.000 billones de VND para prestar a inversionistas y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos para renovar y reconstruir apartamentos antiguos; Continuar impulsando la implementación del paquete de crédito preferencial de 15 billones de VND para los sectores forestal y pesquero.

Además, implementar de manera decidida, fuerte y efectiva soluciones para crear condiciones favorables para que las empresas y las personas puedan acceder al capital crediticio. Promover aún más la reforma de los procedimientos administrativos, revisar y reducir decididamente los procedimientos administrativos inadecuados que son costosos, problemáticos y aumentan los costos para las personas y las empresas.

El Banco Estatal de Vietnam continúa revisando y encontrando soluciones para fortalecer la dirección, inspección, supervisión y orientación de los bancos comerciales para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder a fuentes de crédito de manera más conveniente, resolviendo rápidamente las dificultades de capital y flujo de caja.

El Primer Ministro también ordenó al Ministerio de Construcción continuar coordinando de manera estrecha y efectiva con las agencias de la Asamblea Nacional y las agencias relevantes para revisar, modificar y completar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) y el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendado) para que la 15ª Asamblea Nacional los considere y apruebe en la 6ª Sesión para asegurar la viabilidad, practicidad, máxima eliminación de dificultades y obstáculos y una fuerte promoción del desarrollo de un mercado inmobiliario público, transparente, seguro y saludable.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe orientar con prontitud a las localidades para resolver los problemas relacionados con la asignación y arrendamiento de tierras, especialmente la determinación del precio de las tierras, la gestión y el uso de las tierras. Fortalecer la inspección y el examen de la liquidación de los procedimientos de determinación de precios de terrenos para proyectos inmobiliarios, detectar con prontitud y atender con decisión los casos que ocasionen dificultades, inconvenientes, gestiones indirectas que ocasionen demoras e indicios de violaciones a la ley.

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