Mercado de PropTech en Vietnam: esperando la explosión de empresas líderes

Con la entrada de Vinhomes con la solución de transacción inmobiliaria directa en línea Vinhomes Market, el mercado PropTech vietnamita promete crecer en el próximo tiempo, brindando beneficios a los compradores de viviendas.

La " porción de luz" de mil millones de dólares del mercado inmobiliario

PropTech - la tecnología inmobiliaria apareció en Vietnam hace dos décadas con un modelo rudimentario. Básicamente, se trata de anuncios clasificados en línea que incluyen información sobre bienes raíces en lugar de anuncios en periódicos.

Con el desarrollo cada vez más fuerte de dos piezas, el inmobiliario y el tecnológico, el PropTech cobra cada vez más popularidad, convirtiéndose en un terreno fértil con espacio para el desarrollo.

En un estudio reciente, ThS. Phan Thi Huyen Trang, de la Facultad de Finanzas y Banca de la Universidad Van Lang, afirmó que después del período inicial vacilante, en la década de 2010, el mercado fue testigo del nacimiento de aplicaciones móviles y acuerdos de atracción de capital de millones de dólares de las plataformas PropTech emergentes. La primera fue Propzy y luego muchas startups famosas, como Homebase, MGi PropTech, Reti…

PropTech es una tendencia inevitable, que aporta beneficios tanto a los inversores de proyectos como a los corredores y compradores de bienes raíces.

El tamaño del mercado PropTech vietnamita supera los 500 millones de dólares (en 2023) y se espera que crezca fuertemente, a una tasa de aproximadamente el 18,7% entre 2024 y 2029. Esto significa que en tan solo unos años, el tamaño del mercado PropTech alcanzará el umbral de los mil millones de dólares.

Esto es el resultado de la fuerte y creciente demanda de bienes raíces por parte de la gente y de las características del mercado emergente en Vietnam, como una población joven y conocedora de la tecnología, junto con fuentes de financiación y políticas preferenciales para las nuevas empresas tecnológicas.

Desde una perspectiva de mercado, el Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor Financiero y Monetario Nacional, señaló otra razón por la cual PropTech se está desarrollando rápidamente porque se trata de un modelo que aporta beneficios a los inversores, corredores y compradores del proyecto. PropTech tiene un gran margen de desarrollo debido a su capacidad de conectarse con agencias estatales en la gestión del mercado, aportando así beneficios al país.

De acuerdo, el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, afirmó que la transformación digital es una opción obligatoria y debe implementarse. Los bienes raíces son un activo valioso pero el mercado carece de información. Para solucionar esto, es necesario digitalizar la gestión y las transacciones inmobiliarias. Los datos digitalizados facilitan a las organizaciones y a las personas el acceso a información pública, transparente y confiable.

Esperando la "explosión" de los grandes

Si bien hay mucho margen para el desarrollo, según ThS. Phan Huyen Trang, el PropTech vietnamita, está pasando gradualmente al período 3.0, mientras que el mundo está entrando en una etapa superior, 4.0.

"El mercado vietnamita de PropTech se centra principalmente en sitios web de anuncios clasificados de bienes raíces y aún no ha desarrollado plenamente soluciones tecnológicas avanzadas", evaluó la Sra. Trang.

La consecuencia de esta falta de exhaustividad es que los usuarios sólo ven satisfechas una pequeña parte de sus necesidades. Además, los propios usuarios se sentirán inseguros acerca de las transacciones en línea sin información completa.

Vinhomes Market ofrece una experiencia fluida a los clientes, tanto online como offline (O2O).

En este contexto, la aparición de soluciones de compraventa directa de inmuebles online como Vinhomes Market atrae la atención y suscita grandes expectativas en el mercado.

Desde los primeros pasos, los clientes tienen acceso ilimitado a toda la información sobre la cartera inmobiliaria de Vinhomes. Toda la información necesaria, desde el estado de la reserva (código de unidad, inventario) hasta el valor de compra y venta indicado, se proporciona de forma completa y pública, lo que garantiza que los clientes tengan acceso transparente al precio anunciado por el inversor.

Con Vinhomes Market, por primera vez en Vietnam, los compradores pueden reservar apartamentos y realizar una serie de trámites en línea, y diseñarlos ellos mismos gracias a la función de interiorismo con inteligencia artificial.

Para agregar más visualidad y crear confianza para los clientes, Vinhomes Market permite a los usuarios sentarse en casa y sentirse como si estuvieran en el lugar donde se encuentra la propiedad que les interesa gracias a funciones de tecnología avanzada como recorridos virtuales, fotos 360, etc. Gracias a eso, los clientes pueden realizar fácilmente encuestas, desde explorar toda la casa, diseñar cada habitación hasta el espacio circundante sin tener que estar presentes.

Si está satisfecho, el cliente puede reservar un apartamento y realizar muchos trámites en línea en la misma plataforma. Estas transacciones no sólo son rápidas, cómodas y sencillas, sino que también garantizan seguridad jurídica.

Además del ciclo cerrado mencionado anteriormente, los usuarios también pueden buscar fácilmente información sobre agentes y corredores que tienen prohibido vender o calcular el flujo de caja de pago, elegir un plan que se adapte a su realidad financiera personal...

El PropTech vietnamita se aceleró entre 2020 y 2021 cuando la Covid-19 provocó que todas las transacciones directas se estancaran. Las aplicaciones PropTech ayudan a los usuarios a confiar más en las nuevas soluciones tecnológicas. Por lo tanto, a medida que los usuarios se vuelvan más abiertos, se espera que la aparición de Vinhomes Market cree una fuerte fuerza impulsora para que este campo explote en el futuro cercano.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm