El mercado hotelero en Hanoi está en buena forma.

[anuncio_1]

El turismo vuelve a niveles cercanos a los prepandémicos

En el primer trimestre de 2024, la industria turística de Vietnam recibió muchas señales de recuperación gracias a que el número de visitantes internacionales a Vietnam en el trimestre alcanzó los 4,6 millones, un aumento del 72% interanual y del 3% en comparación con el primer trimestre de 2019 (antes de la pandemia). Los expertos de Savills evaluaron que la recuperación del turismo ha creado un impulso para que las actividades del mercado hotelero mejoren. Además, con el cierre del suministro de mala calidad, se evalúa que el mercado está en buenas condiciones.

Según el Informe Socioeconómico del Primer Trimestre de 2024 publicado por la Oficina General de Estadística, se estima que el producto interno bruto (PIB) en el primer trimestre aumentará un 5,66% respecto al mismo período del año pasado, superior a la tasa de crecimiento del primer trimestre de los años 2020-2023. De los cuales, el sector servicios aumentó un 6,12%, contribuyendo con el 52,23% al crecimiento del valor añadido total de toda la economía. Las actividades comerciales son dinámicas, la industria del turismo se ha recuperado fuertemente gracias a la efectividad de las políticas de visas favorables y los programas de estímulo al turismo, y el volumen de exportación de productos clave ha aumentado.

Desde principios de 2024, Hanói, una de las ciudades clave para el turismo, ha recibido 6,5 millones de visitantes, un aumento del 11% interanual. De ellos, los visitantes internacionales alcanzaron los 1,4 millones, un 40% más que en el mismo periodo del año anterior; Los visitantes nacionales alcanzaron los 5,1 millones, un 5% más interanual. El aumento de la llegada de turistas ha abierto enormes oportunidades para la industria hotelera. Especialmente cuando esta cifra es solo del 87% en comparación con las cifras de 2019, lo que significa que el mercado todavía tiene espacio para crecer.

Bienes raíces - El mercado hotelero de Hanoi está en buena forma — El mercado turístico de Vietnam ha registrado continuamente señales positivas en los últimos tiempos. (Foto: Suckhoedoisong)

El Sr. Matthew Powell, Director de Savills Hanoi, comentó: «El sector turístico ha registrado una recuperación bastante positiva en los últimos tiempos. La actividad hotelera en grandes ciudades como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh ha vuelto a niveles cercanos a los de antes de la COVID-19. Cabe afirmar que el turismo nacional, tanto de ocio como de negocios, ha contribuido en gran medida a este avance. La ocupación hotelera, en particular en mercados como Hanoi, se considera bastante buena, situándose en el 65 % en el primer trimestre de 2024, un aumento de 1 punto porcentual intertrimestral y 7 puntos porcentuales interanual».

En cuanto a las llegadas de turistas internacionales a Hanói en los primeros 3 meses de 2024, el mercado registró 4,6 millones de llegadas, un 72% más interanual y un 3% más en comparación con el primer trimestre de 2019. A la cabeza estuvieron los visitantes coreanos con 1,2 millones, un 150% más interanual. A continuación se encuentran los visitantes chinos con 890 mil llegadas, 6 veces más que en el primer trimestre de 2023.

El Sr. Matthew Powell dijo que si bien el número de turistas chinos en Vietnam se mantiene relativamente estable en comparación con otros mercados de la región, todavía se considera menor que antes de la pandemia. Sin embargo, el mercado tiene más diversidad en fuentes de visitantes internacionales, incluidos Japón, Malasia, Australia, Tailandia, Camboya y los Estados Unidos.

En particular, también es digno de mención el crecimiento del número de visitantes indios. Actualmente, el mercado ha acogido un gran número de vuelos desde las principales ciudades de la India a Vietnam, y se espera que en el futuro haya más vuelos directos para satisfacer la creciente demanda de turismo a Vietnam por parte de los turistas indios.

“Vietnam ha logrado avances notables en la restauración de la industria del turismo, con un gran potencial turístico, satisfaciendo las diversas preferencias de viaje de los turistas, como paisajes naturales, desde ciudades hasta montañas, desde mar azul y arena blanca hasta vibrantes bosques primigenios acompañados de valores culturales y una gastronomía atractiva.

"Con sus ventajas, Vietnam está atrayendo la atención de las cadenas hoteleras de lujo, creando más espacio para la posible recuperación y desarrollo de la industria del turismo en general y del sector inmobiliario turístico en particular", dijo el director de Savills Hanoi.

Bienes raíces - El mercado hotelero en Hanoi está en buena forma (Figura 2). — Sr. Matthew Powell, Director, Savills Hanoi

No quedan muchos proyectos de hoteles de 3 estrellas en Hanoi.

Junto con la fuerte recuperación de la industria turística, el desempeño del segmento hotelero de 4 y 5 estrellas también está creciendo fuertemente, mientras que la oferta del segmento hotelero de 3 estrellas está desapareciendo gradualmente del mercado. Según Savills, la oferta hotelera en el segundo trimestre de 2024 registró 11.120 habitaciones en 67 proyectos, un 1% menos que en el trimestre anterior. Sin embargo, con dos proyectos hoteleros a los que se les otorgó oficialmente la categoría de 4 estrellas y cuatro proyectos a los que se les otorgó oficialmente la categoría de 5 estrellas en 2023, la oferta registró un aumento interanual del 8%.

Al comentar sobre la distribución de la oferta del segmento hotelero, el Director de Savills Hanoi comentó que la tendencia está cambiando gradualmente hacia el segmento de hoteles de 4 a 5 estrellas. El mercado ha registrado un cierre por suministros de mala calidad. De hecho, durante el último año, Hanoi ha acogido la reapertura de muchos hoteles de 5 estrellas, como Movenpick, y próximamente los hoteles Hilton y Fusion. Otros proyectos notables de 5 estrellas incluyen L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Cartlon, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi y Fairmont.

Se puede observar que el desarrollo de los segmentos de 4 a 5 estrellas reflejará la creciente demanda de los clientes de experiencias de alojamiento de alta clase y totalmente equipadas. Se espera que nueve proyectos de 5 estrellas representen el 76% de la oferta futura y los proyectos de 4 estrellas representen el 24% de la participación de mercado. No se espera que ningún proyecto de 3 estrellas entre en funcionamiento en Hanoi en los próximos 3 años.

N. Giang

[anuncio_2]
Fuente