El mercado inmobiliario del sur recibe buenas noticias

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

Recientemente, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh ha otorgado un permiso de construcción para el proyecto de apartamentos de gran altura CC1 y CC5 en el área residencial Nam Rach Chiec, barrio de An Phu, ciudad. Thu Duc (HCMC), invertido por Dat Xanh Group Joint Stock Company. Este es un gran paso adelante para el inversor, ya que a lo largo de los años la ambición de reactivar este proyecto ha sido mencionada continuamente por el inversor en el plan de negocios, pero se ha retrasado debido a problemas legales.

El proyecto está previsto con 12 edificios de apartamentos de 33 a 35 plantas de altura, con un total de 3.175 apartamentos. Según la información del permiso de construcción, la densidad de construcción del bloque base es del 39,4% y del bloque de torres es del 24,6%, la superficie total de construcción es de 336.647 m2, excluyendo el sótano y el hueco del ascensor. Cuando este proyecto entre en construcción, complementará la oferta del mercado en el futuro.

Se sabe que, además del Proyecto de Apartamentos de Gran Altura CC1 y CC5 en el Área Residencial Nam Rach Chiec, el Grupo de Trabajo de la Ciudad de Ho Chi Minh ha celebrado 10 reuniones y emitido 15 avisos de conclusión, considerando soluciones para 30 proyectos con problemas. De los cuales, 8/30 proyectos fueron resueltos completamente, 22/30 proyectos con problemas están siendo abordados por los departamentos, sucursales y el Comité Popular de la Ciudad. Thu Duc continúa asesorando sobre el manejo de acuerdo con las regulaciones.

Para los proyectos que aún enfrentan dificultades y problemas, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh continuará presidiendo y asignando departamentos, sucursales y sectores para intensificar la revisión de los problemas para encontrar soluciones de acuerdo con las regulaciones legales.

Además de las señales positivas de los proyectos que enfrentaban problemas legales que se estaban resolviendo, en la etapa final del año, el mercado inmobiliario del Sur también registró buenas noticias cuando muchos proyectos se reiniciaron.

Por ejemplo, el proyecto de apartamentos Conic Boulevard, ubicado en la ciudad de Tan Kien (distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh), invertido por 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, comenzó a construirse en 2005. Después de un largo período de implementación, la construcción se detuvo en 2020. Se dice que la razón son problemas con el capital y el pago de préstamos a los bancos. Posteriormente, el proyecto se reinició con la participación de Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) como desarrollador.

Recientemente, Conic se ha unido con Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unidad de comercialización y distribución) y Viet A Bank para desarrollar conjuntamente el Proyecto Conic Boulevard.

Anteriormente, el mercado también fue testigo de una serie de otros acuerdos de cooperación, como la unión de TT Capital Investment Joint Stock Company con Cosmos Initia Company (miembro de Daiwa House Group) para desarrollar proyectos inmobiliarios de TT Capital. En el cual, el primer proyecto se denomina TT AVIO in City. Di An (Binh Duong).

El Grupo Or Kim Oanh firmó un acuerdo de cooperación con las empresas japonesas Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group y NTT Urban Development Company para desarrollar el Proyecto de Área Urbana One World en Binh Duong...

En respuesta a las medidas mencionadas por parte de las empresas, el Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Servicios Dat Xanh para Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria, comentó que el mercado inmobiliario está entrando gradualmente en una fase de "ataque" desde el lado de la oferta.

Tras una cautelosa fase defensiva, el mercado está pasando gradualmente a una fase ofensiva con muchos puntos positivos notables. Si bien aún existen muchos desafíos, aún existen oportunidades para quienes estén bien preparados y listos para aprovecharlas, afirmó el Sr. Tien.

Del mismo modo, el Sr. Pham Lam, vicepresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, también dijo que el mercado inmobiliario gradualmente se volverá más próspero. Se prevé que en el próximo tiempo los factores macroeconómicos se estabilizarán, los inversores se prepararán para acelerar con una nueva mentalidad, la oferta mejorará y la confianza de los compradores de vivienda regresará gradualmente, lo que conducirá a una mayor demanda.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html