El mercado inmobiliario del sur recibe buenas noticias

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

Recientemente, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh ha otorgado un permiso de construcción para el proyecto de apartamentos de gran altura CC1 y CC5 en el área residencial Nam Rach Chiec, barrio de An Phu, ciudad. Thu Duc (HCMC), invertido por Dat Xanh Group Joint Stock Company. Esto se considera un gran paso adelante para el inversor, ya que a lo largo de los años, la ambición de revivir este proyecto ha sido mencionada continuamente por el inversor en el plan de negocios, pero se ha retrasado debido a problemas legales.

El proyecto está previsto con 12 edificios de apartamentos de 33 a 35 plantas de altura, con un total de 3.175 apartamentos. Según la información del permiso de construcción, la densidad de construcción del bloque base es del 39,4% y del bloque de torres del 24,6%, la superficie total de construcción es de 336.647 m2, excluyendo el sótano y el hueco del ascensor. Cuando este proyecto entre en construcción, complementará la oferta del mercado en el futuro.

Se sabe que, además del Proyecto de Apartamentos de Gran Altura CC1 y CC5 en el Área Residencial Nam Rach Chiec, el Grupo de Trabajo de la Ciudad de Ho Chi Minh ha celebrado 10 reuniones y emitido 15 avisos de conclusión, considerando soluciones para 30 proyectos con problemas. De los cuales, 8/30 proyectos fueron resueltos completamente, 22/30 proyectos con problemas están siendo abordados por departamentos, sucursales y el Comité Popular de la Ciudad. Thu Duc continúa asesorando sobre el manejo según la normativa.

En el caso de los proyectos que aún enfrentan dificultades y problemas, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh seguirá presidiendo y asignando departamentos, sucursales y sectores para intensificar la revisión de los problemas y encontrar soluciones de acuerdo con las regulaciones legales.

Además de las señales positivas de los proyectos que enfrentaban problemas legales y se estaban resolviendo, en la etapa final del año, el mercado inmobiliario del Sur también registró buenas noticias cuando se reiniciaron muchos proyectos.

Por ejemplo, el proyecto de apartamentos Conic Boulevard, ubicado en la ciudad de Tan Kien (distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh), en el que invirtió 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, comenzó a construirse en 2005. Después de un largo período de implementación, la construcción se detuvo en 2020. La razón sería, según se dice, problemas con el capital y el pago de préstamos a los bancos. Posteriormente, el proyecto se reinició con la participación de Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) como desarrollador.

Recientemente, Conic se ha unido con Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unidad de comercialización y distribución) y Viet A Bank para desarrollar conjuntamente el Proyecto Conic Boulevard.

Anteriormente, el mercado también fue testigo de una serie de otros acuerdos de cooperación, como la unión de TT Capital Investment Joint Stock Company con Cosmos Initia Company (miembro de Daiwa House Group) para desarrollar los proyectos inmobiliarios de TT Capital. En el cual, el primer proyecto se denomina TT AVIO in City. 1er piso (Binh Duong).

El Grupo Or Kim Oanh firmó un acuerdo de cooperación con las empresas japonesas Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group y NTT Urban Development Company para desarrollar el Proyecto de Área Urbana One World en Binh Duong...

En respuesta a las medidas antes mencionadas de las empresas, el Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Servicios Dat Xanh para Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria, comentó que el mercado inmobiliario está entrando gradualmente en una fase de "ataque" desde el lado de la oferta.

“Después de una fase defensiva cautelosa, el mercado está pasando gradualmente a una fase ofensiva con muchos puntos brillantes notables. "Aunque todavía quedan muchos desafíos, todavía hay oportunidades abiertas para aquellos que estén bien preparados y listos para aprovecharlas", afirmó el Sr. Tien.

Del mismo modo, el Sr. Pham Lam, vicepresidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, también dijo que el mercado inmobiliario gradualmente se volverá más próspero. Se prevé que en los próximos tiempos los factores macroeconómicos se estabilizarán, los inversores se prepararán para acelerar con una nueva mentalidad, la oferta mejorará y la confianza de los compradores de vivienda regresará gradualmente, lo que conducirá a una mayor demanda.

El mercado inmobiliario del sur está recibiendo muchas señales positivas, desde obstáculos legales hasta reinicios de proyectos.

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