El proyecto establece claramente que el Certificado de derechos de uso de la tierra (libro rosa, libro rojo), propiedad de los bienes afectos a la tierra es emitido por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente según un formulario unificado y se aplica en el ámbito de todo el país. con todo tipo de terrenos y demás propiedades anexas a la tierra.
Formulario de certificado de derechos de uso de la tierra. (Foto: VGP)
El certificado consta de una hoja de 2 páginas, impresa con un fondo en forma de tambor de bronce rosa (llamado certificado en blanco), que mide 210 x 297 mm; incluyendo los contenidos prescritos tales como: Emblema nacional; Emblema nacional; Código QR; En rojo aparece impreso el nombre “Certificado de derechos de uso de tierras y de propiedad de bienes afectos a la tierra”.
En el documento se indican claramente los datos del usuario del terreno, del propietario de la vivienda y del inmueble anexo al terreno"; información del terreno"; Información sobre los bienes afectos al terreno"; nota"; "diagrama de parcela de tierra"; nombre del lugar, fecha de la firma y agencia que firma el certificado en la esquina inferior derecha de la página 1; nota a la persona a la que se le otorga el certificado.
La página 2 del certificado incluye el siguiente contenido: Cambios después de la emisión del certificado; Número de certificado
Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Registro de Tierras y Datos de Información es responsable de desarrollar regulaciones sobre elementos anti-falsificación (características de seguridad) en los certificados en blanco; Organizar la impresión y emisión de plantillas de certificados para uso de las agencias de gestión de tierras competentes y las oficinas locales de registro de tierras. Este organismo también es responsable de establecer y gestionar el libro de registro para la emisión de certificados en blanco; Inspeccionar y orientar el manejo y uso de los certificados en blanco en las localidades.
Los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente son responsables de elaborar planes para el uso de los certificados locales en blanco y enviarlos al Departamento de Registro de Tierras y Datos de Información antes del 31 de octubre de cada año; Verificar y orientar la gestión y uso de los certificados en blanco a nivel local. Al mismo tiempo, organizar la destrucción de los certificados en blanco y de los certificados impresos o escritos dañados de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre archivo; Informar periódicamente sobre el estado de recepción, gestión y uso de los certificados locales en blanco al Departamento de Registro de Tierras y Datos de Información antes del 25 de diciembre de cada año.
Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el 5 de marzo, el Primer Ministro emitió un plan para implementar la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, asignando a los ministerios y sucursales la preparación de regulaciones detalladas para la implementación de la Ley de Tierras, incluyendo :El Ministerio está encargado de presidir y coordinar con las unidades pertinentes la elaboración de una circular que regule los certificados de derechos de uso de la tierra, la propiedad de los bienes afectos a la tierra y los registros catastrales.
“Por las razones antes expuestas, es necesaria la expedición de certificados de derecho de uso de la tierra, derechos de propiedad sobre la tierra y registros catastrales para especificar en detalle los contenidos asignados en la Cláusula 5, Artículo 130 y la Cláusula 2, Artículo 134 de la Ley de Tierras, asegurando que entre en vigor al mismo tiempo que entre en vigor la Ley de Tierras de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Promulgación de Documentos Legales”, enfatizó el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
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