(Dan Tri) - Construida a partir de una enorme fuente de datos sobre el historial de transacciones de 5 millones de productos inmobiliarios durante los últimos 10 años, la herramienta de valoración automática de viviendas OneHousing ayuda a que los valores de las propiedades sean transparentes, promoviendo las transacciones para propietarios y compradores.
Los datos son la columna vertebral para que los vendedores puedan llegar a los compradores a precios de mercado.
"En tan solo 5 minutos tras introducir la información del apartamento, OneHousing sugerirá el precio de venta más cercano al mercado, lo que ayuda a los vendedores a tener una base para el valor de su propiedad", afirmó el Sr. Nguyen Hong Quan, director de marketing de OneHousing, sobre la superioridad de la solución de venta de viviendas al precio justo, con liquidez rápida en 48 horas, tan popular en el mercado de transferencias de apartamentos en Hanói.
Los clientes pueden vender su casa al precio justo, con liquidez en 48 horas a través de OneHousing.
La falta de consenso sobre el precio es la principal causa de que las transacciones inmobiliarias se estanquen o fracasen. El propietario espera vender a un precio superior al del mercado, mientras que el comprador pide un descuento mayor, lo que genera dudas e incertidumbre en ambas partes y, en última instancia, hace que la transacción fracase.
"Por lo tanto, la herramienta de precios de OneHousing cumple una función neutral, ofreciendo un precio cercano al de las transacciones de mercado, lo que permite que vendedores y compradores se reúnan para llegar a un acuerdo", afirmó el Sr. Quan. La solución de venta rápida de viviendas de OneHousing en 48 horas tiene una tasa de éxito de hasta el 80 %, lo que significa que de cada 10 productos publicados en el sitio web, 8 encontrarán compradores.
Para lograr esto, según el Sr. Quan, los datos son el requisito previo. La herramienta de valoración de OneHousing está desarrollada a partir de una base de datos de más de 5 millones de apartamentos en más de 1.000 proyectos, que abarcan dos mercados importantes: Hanoi y Ho Chi Minh City. Se establece información sobre la vivienda como superficie, área, fachada, orientación de la casa, densidad de población, infraestructuras, planificación..., a partir de la cual se construye el precio base de cada producto.
Lo más destacado de este kit de herramientas es que los datos se actualizan desde múltiples fuentes, tanto en línea como en persona. El primero proviene de la información de planificación y de la información del proyecto del inversor. El segundo proviene de los recursos humanos que participan en estudios de mercado diarios. Y el tercero es de los ingenieros tecnológicos de OneHousing, recopilados durante el proceso de escaneo de fuentes de datos de precios en plataformas de compras en línea.
Los datos también se actualizan de forma periódica y continua. Además, para que la valoración sea objetiva y no quedar atrapado en números virtuales del mercado, OneHousing ha colaborado con OneHousing para analizar datos sobre información de transacciones reales exitosas. Todo lo cual garantiza que la información sea siempre precisa y refleje la situación del mercado.
Con el respaldo de la tecnología y los datos, OneHousing desarrolla herramientas que pueden fijar el precio de las viviendas cerca de las transacciones del mercado.
Agilizar procesos, acelerar transacciones
Tradicionalmente, los clientes que necesitan una valoración inmobiliaria deben ponerse en contacto con una empresa de valoración, pagar una tarifa por la valoración in situ y esperar entre 10 y 20 días para obtener los resultados. Esto no sólo es molesto y costoso, sino que también afecta la velocidad de las transacciones, lo que lleva a que los propietarios pierdan fácilmente oportunidades de inversión, de comprar una casa o de gestionar asuntos personales.
Incluso en los casos en que el propietario establece el precio por sí mismo, la falta de conocimiento sobre las fluctuaciones del mercado, la influencia de información confusa y el deseo de obtener grandes ganancias harán que el propietario indique fácilmente un precio demasiado alto en comparación con el valor real de la propiedad, lo que lleva a un período de venta prolongado y a que la propiedad se vuelva ilíquida.
Con la herramienta de valoración automatizada de viviendas de OneHousing, los propietarios pueden conocer el valor real de su casa en menos de 5 minutos, con solo unos pocos clics. Tanto para los compradores como para los vendedores, reconocer y evaluar correctamente el valor de un activo ayuda a cerrar la transacción de manera efectiva a un precio con el que ambas partes estén satisfechas, sin preocuparse por "comprar demasiado caro y vender demasiado barato".
Los clientes reciben acompañamiento durante todo el proceso y tienen transacciones transparentes a través de OneHousing.
Como reciente beneficiario de los beneficios de la tecnología de valoración de OneHousing, el Sr. Nguyen Minh Khang (Gia Lam, Hanoi) dijo que inicialmente fijó el precio y vendió su apartamento él mismo después de consultar precios en grupos de residentes. Aunque "escuchó" que el mercado estaba muy caliente, después de un mes entero, su apartamento todavía no tenía compradores. Mucha gente vino a ver la casa, pero todos se quejaron del alto precio.
Intenté ingresar la información de mi apartamento en el sitio web de OneHousing. Después de investigar, descubrí que los apartamentos que se habían intercambiado en la urbanización también se vendieron a un precio similar. Eso significa que OneHousing me dio el precio más cercano a la realidad. Además, OneHousing también me ofreció recomprar mi apartamento en 48 horas. Todo fue rapidísimo y sin problemas. En lugar de luchar durante varios meses, ahora solo tardé dos días en vender mi casa", dijo el Sr. Khang.
Además, para garantizar una liquidez rápida a los propietarios de viviendas, OneHousing ha construido una red de hasta 10.000 corredores, lo que ayuda a conectar rápidamente a los clientes necesitados. Al mismo tiempo, la fuente de clientes primarios de calidad de los principales inversores de OneHousing es también un archivo de clientes potenciales en espera para que OneHousing haga realidad su compromiso con los propietarios de viviendas con los compradores dentro de las 48 horas.
OneHousing posee una red de más de 10,000 agentes, lo que ayuda a los propietarios a conectarse rápidamente con los compradores.
El mercado inmobiliario necesita ser transparente y contar con una base sólida para resolver los problemas de confianza con los clientes. Gracias a nuestras capacidades tecnológicas, ofrecemos a los clientes una visión objetiva del valor de sus activos. Cuando la información del mercado confunde a los clientes, OneHousing ofrece soluciones que les permiten generar confianza, afirmó el Sr. Quan.
Experimente la solución de venta de viviendas las 48 horas con OneHousing en: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
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