Al vender una casa por 900 millones de VND, puedes ver el valor de un corredor dedicado

"Sin intermediarios"

"Sin intermediarios", declaró la Sra. Phuong al vender una casa en la calle Hoang Cau ( Hanoi ), después de haber vendido una casa en Thanh Xuan hace tres años.

En 2020, la Sra. Phuong le pidió a un corredor presentado por un familiar que la ayudara a vender su casa particular en la calle Khuong Trung (Thanh Xuan) y le aconsejaron venderla por 4.500 millones de VND. Sin conocer el nivel de precios, sin saber cuál sería un precio de venta razonable y confiando en la relación presentada por un pariente, la Sra. Phuong aceptó.

Durante casi 5 meses, casi todos los días y todas las semanas, los clientes vinieron a ver la casa, pero nadie tomó la decisión de comprarla. La Sra. Phuong estaba cansada e impaciente. En el sexto mes, el corredor de repente le ofreció comprar su casa por 4.500 millones de VND con fines de inversión. En lugar de realizar el procedimiento de transferencia, el corredor sugirió que la Sra. Phuong firmara un contrato de poder notarial para ella misma, con el argumento de que si encontraba un comprador pronto, el procedimiento de autorización sería más rápido. La Sra. Phuong está de acuerdo.

Sin embargo, después de un tiempo, se enteró de que la razón por la cual su casa no pudo venderse durante casi medio año fue porque el precio ofrecido por el corredor era de 5 a 5,5 mil millones de VND, más alto que el precio promedio en el momento en que el corredor la volvió a comprar. Encontraron un comprador que ofreció 5.400 millones de VND. El contrato de autorización ayuda al corredor a realizar transacciones fácilmente con el cliente y disfruta de una diferencia de 900 millones de VND.

Desconocer el valor de una casa provoca que muchas personas la vendan a mal precio (Foto: OneHoussing).

Después de eso, la Sra. Phuong ya no confiaba en el corredor y vendió la casa ella misma.

Sin embargo, este proceso también es muy difícil y requiere mucho tiempo cuando uno tiene que encargarse de todo y resolverlo todo uno mismo. La Sra. Phuong se dio cuenta de que rechazar el papel de corredor por prejuicios personales significaba privarse de la oportunidad de llegar rápidamente a una base de clientes amplia y adecuada. No sólo eso, también te quita mucho tiempo y te distrae con cosas que no son de tu especialización.

OneHousing Brokerage: la elección inteligente de los propietarios de viviendas

A partir del proceso de adquirir conocimientos sobre bienes raíces, la Sra. Phuong aprendió sobre el kit de herramientas de OneHousing con una herramienta de valoración de viviendas; Herramienta de análisis y comparación de bienes raíces. Utilizando estas herramientas, la Sra. Phuong puede encontrar campos de información extensos, precisos, confiables y completos relacionados con sus bienes raíces con solo unos pocos clics.

Con los dos conjuntos de herramientas anteriores, los propietarios de viviendas como la Sra. Phuong pueden comprender el nivel de precios del mercado, saber en qué rango de precios se encuentra la casa que desean vender, qué precio se negociará rápidamente y qué precio llevará más tiempo para encontrar un comprador. Gracias a esto, no tendrás que preocuparte por que te infravaloren o te vendan barato. Confiando en los datos y las herramientas tecnológicas de OneHousing, la Sra. Phuong decidió ceder la casa de la calle Hoang Cau a un agente inmobiliario.

OneHousing utiliza herramientas tecnológicas para garantizar la transparencia en las transacciones inmobiliarias, protegiendo así los derechos de los clientes (Foto: OneHoussing).

Al firmar con OneHousing, la Sra. Phuong tiene la plena seguridad de que sus derechos estarán protegidos al máximo. La Sra. Phuong comentó: «Al trabajar con una firma de corretaje de renombre y altamente comprometida como OneHousing, no me preocupa el caos de precios ni tener que reunirme con muchos clientes ni negociar con diferentes partes... En particular, OneHousing y su socio financiero, Techcombank, también ofrecen soluciones financieras diseñadas para los clientes, lo que facilitará las transacciones, ya que la mayoría de los compradores necesitan préstamos. Si existe una solución financiera disponible, la toma de decisiones será mucho más rápida».

El Sr. Nguyen Thanh Tung, Director General de One Mount Real Estate, dijo que en el mercado de transferencias, OneHousing es una de las primeras empresas en firmar una entidad legal con el propietario cuando brinda asesoramiento de corretaje. Los propietarios de viviendas se beneficiarán enormemente de esta asociación. En primer lugar, sus casas aparecen listadas de forma clara y transparente en el carrito de compra. En segundo lugar, los corredores que asesoran a los clientes operarán bajo la reputación de OneHousing. En lugar de trabajar con intermediarios individuales, los clientes realizan transacciones con OneHousing, una marca de One Mount Group, lo que garantiza la legalidad y los servicios estándar.

OneHousing está estableciendo nuevos estándares en el corretaje de bienes raíces (Foto: OneHoussing).

Los agentes de OneHousing también están capacitados y certificados, conocen bien el mercado y gozan de una sólida situación legal y financiera. La calidad del asesoramiento cumple con los estándares de OneHousing. OneHousing se encargará de todo el proceso de la transacción del cliente, para que tanto el vendedor como el comprador tengan garantizados sus derechos y estén legalmente protegidos, enfatizó el Sr. Tung.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, afirmó que la red de corretaje inmobiliario de OneHousing, basada en tecnología y con actividades profesionales y metódicas, no solo resuelve los principales problemas de compradores y vendedores en una transacción, sino que también contribuye a la transparencia, la salud y la sostenibilidad del mercado.

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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm