Libro rojo es el nombre común que la gente da al certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra. Cuando se pierde este tipo de documento legal, muchas personas se preocupan por perder activos relacionados, como terrenos y casas.
Sin embargo, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 105 del Código Civil de 2014, son propiedad los objetos, el dinero, los papeles valiosos y los derechos reales. El artículo 115 estipula claramente que los derechos de propiedad son derechos con valor monetario, incluidos los derechos de propiedad sobre objetos de propiedad intelectual, los derechos de uso de la tierra y otros derechos de propiedad.
La cláusula 21, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adheridos a la tierra es un documento legal para que el Estado confirme los derechos legales de uso de la tierra y la propiedad de los activos adheridos a la tierra de la persona con derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adheridos a la tierra.
A los bienes afectos a la tierra se les otorga un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra, incluyendo casas y obras de construcción afectos a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
De esta manera, el certificado es únicamente un documento que registra el derecho de uso de la tierra y el derecho de propiedad legalmente vinculado a ella. Los activos son derechos de uso de tierras, casas y otras obras de construcción. Por lo tanto, perder el libro rojo sólo significa perder el documento que registra los derechos de propiedad, no perder la propiedad.
El Libro Rojo es un documento legal que utiliza el Estado para confirmar los derechos de uso de la tierra (Foto: IT).
Proceso de reemisión del libro rojo
El artículo 39 del Decreto 101/2024 establece que en caso de pérdida de un certificado, los usuarios de terrenos y los propietarios de bienes afectos a ellos tienen derecho a solicitar su reexpedición.
Los procedimientos para reexpedir libros rojos perdidos incluyen:
Paso 1: Los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a tierras cuyos certificados se hayan perdido deben presentar una solicitud de registro de cambios en las tierras y bienes afectos a las tierras de acuerdo con el Formulario No. 11/DK emitido con el Decreto 101/2024 al organismo receptor de expedientes: Ventanilla única; Oficina/Sucursal del Registro de Tierras.
Paso 2: Después de recibir la solicitud, la Oficina de Registro de Tierras:
- Consultar la información sobre los certificados emitidos que los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a las tierras han declarado perdidos en los registros y bases de datos de tierras;
- En caso de descubrir que el terreno o el inmueble anexo al terreno tiene otorgado un certificado de derecho de uso, de propiedad del inmueble anexo al terreno o está hipotecado en instituciones de crédito, otras organizaciones económicas o particulares conforme a las disposiciones de la ley, notificar y devolver el expediente al usuario del terreno o al propietario del inmueble anexo al terreno;
- Si no se trata de un caso de transferencia de derechos, la oficina de registro de tierras trasladará la información al Comité Popular de la comuna donde se encuentra ubicada la tierra; Publicar 3 veces en los medios de comunicación locales dentro de los 15 días siguientes a la pérdida del certificado emitido, el costo de la publicación lo paga el usuario del terreno y el propietario del inmueble anexo al mismo;
Paso 3: El Comité Popular a nivel comunal es responsable de
Publicar la pérdida del certificado en la sede y zona residencial donde se ubica el terreno durante 15 días; y recibir comentarios durante el período de cotización.
En un plazo no mayor de cinco días desde la finalización del período de fijación, el Comité Popular de la Comuna levantará acta de finalización del período de fijación y la enviará a la oficina de registro de tierras.
Paso 4: La oficina de registro de tierras cancela el certificado emitido; Al mismo tiempo, actualizar y corregir los registros de tierras y las bases de datos de tierras; reexpedir el certificado al titular.
En caso de pérdida de la página complementaria del certificado emitido antes de la fecha de entrada en vigor del Decreto 101/2024, el usuario del terreno o el propietario del inmueble anexo al terreno deberá presentar una solicitud de registro de cambios en el terreno y en el inmueble anexo al terreno de acuerdo con el Formulario Nº 11/DK y el original del certificado emitido.
La oficina de registro de tierras verifica la información de la página complementaria en los registros catastrales y en la base de datos de tierras; Reexpedir certificados de derecho de uso de tierras y certificados de propiedad de propiedad adjuntos a la tierra con información actualizada de los certificados emitidos e información en la página complementaria.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-so-do-hay-so-hong-co-nguy-hiem-khong-20241022105002170.htm
Kommentar (0)