Desde que terminó el examen de graduación de la escuela secundaria, la familia de Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) ha buscado por todas las calles del distrito de Nam Tu Liem (Hanoi) una casa para comprar para preparar los estudios universitarios de su hijo. Dijo que ha estado siguiendo los precios de la vivienda en Hanoi durante muchos años y que han estado aumentando continuamente. Si no compra una casa pronto, teme que cuando su hijo se gradúe el precio habrá aumentado demasiado y será difícil comprarla.
Ella dijo que comprar una casa no se puede hacer a la ligera, por lo que le pidió a un agente que buscara muchas casas al mismo tiempo. El fin de semana, su familia irá a Hanoi para ver cada apartamento. Hace aproximadamente una semana, su familia decidió comprar una casa en un callejón con 5 pisos, 4 dormitorios y una superficie de 36 metros cuadrados en el barrio de Me Tri (distrito de Nam Tu Liem) por 6.2 mil millones de VND, equivalente a más de 170 millones de VND / metro cuadrado.
La Sra. Thanh afirmó que, si bien los precios de la vivienda en Hanoi son actualmente muy altos, debido a la escasez de terrenos y la gran población, será difícil reducirlos. Por lo tanto, si encuentras una casa que te gusta y el precio es un poco más alto, todavía estarás dispuesto a pagar.
Al compartir el motivo de la compra anticipada de una casa para su hijo, la Sra. Thanh dijo que actualmente alquilar una habitación en Hanoi cuesta alrededor de 3,5 a 4 millones de VND al mes, y la factura de electricidad y agua, según el precio comercial del propietario, es de aproximadamente 1,5 millones de VND al mes. Por lo tanto, si alquila, su familia tendrá que pagar entre 5 y 5,5 millones de VND al mes, el costo total por cuatro años de estudio será de aproximadamente 260 a 280 millones de VND. Si quieres un lugar más seguro y limpio para vivir, tendrás que alquilar un mini apartamento, lo que costará mucho más.
Su familia ha calculado comprar una casa, reservar una habitación para que viva su hijo y alquilar las tres habitaciones restantes. El dinero obtenido del alquiler se utilizará para pagar la matrícula y los gastos de manutención de los niños.
Recientemente, la Sra. Thanh también agregó que su hijo aprobó el examen de ingreso a la universidad en el distrito de Cau Giay. La casa está siendo reparada actualmente, por lo que podrás mudarte inmediatamente cuando tu hijo comience la escuela.
A muchas personas les preocupa que los precios de la vivienda en Hanoi sigan aumentando (Foto: Duong Tam)
De hecho, la familia de la Sra. Thanh no es un caso raro de compra de una casa para que su hijo vaya a la universidad. El año pasado, la familia del Sr. Nguyen Xuan Dang (Nam Dinh) también compró un apartamento de 70 m2 en Thanh Xuan por 3.200 millones de VND para que su hijo fuera a la universidad.
Según Vu Thanh Tung, director de una empresa de comercio inmobiliario en Hanoi, no es ninguna novedad que en las provincias los padres que tienen "mucho dinero" compren casas para que sus hijos puedan ir a la universidad. En los últimos años, después de que las universidades anunciaran los resultados de admisión, algunos padres de las provincias corrieron a Hanoi para encontrar una casa para comprar.
El Sr. Tung dijo que en los años anteriores, los apartamentos antiguos con precios de entre 2 y 2,5 mil millones de VND eran populares entre los padres. Algunas familias con mejores condiciones elegirán viviendas de entre 4 y 6 mil millones de VND.
Sin embargo, también admitió que este año los precios de las viviendas en Hanoi han aumentado demasiado. Además, los resultados de admisión a la universidad se anunciaron hace apenas unos días, por lo que los padres nos contactaron para encontrar casas a un precio más bajo que antes.
Al dar su opinión sobre los precios de la vivienda en Hanoi en el futuro, el Sr. Tung dijo que será difícil que disminuyan, e incluso podrían seguir aumentando, porque actualmente la oferta es escasa, mientras que la demanda está aumentando.
El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que el mercado inmobiliario de Hanoi está formando un nuevo nivel de precios debido a la creciente demanda. Los precios de la vivienda han aumentado entre un 5 y un 15% en comparación con finales del año pasado. Aunque el aumento de precios aquí todavía presenta muchos signos inusuales, no se puede negar que la gran cantidad de interés y transacciones son reales.
Según él, los precios de las viviendas en el centro de la ciudad difícilmente bajarán, por lo que los clientes con necesidades reales de vivienda y que no utilizan un gran apalancamiento financiero deberían considerar dar un pago inicial para comprar una casa si encuentran un producto que se ajuste a su capacidad financiera.
La historia muestra que, al igual que el segmento de apartamentos, los precios de los terrenos residenciales en Hanói también registraron un aumento similar a finales de 2021. A mediados de 2022, cuando el mercado estaba difícil, el precio de este tipo de terrenos disminuyó, pero fue insignificante en comparación con el aumento.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm
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