El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Lam Dong acaba de emitir un documento de respuesta sobre la propuesta de Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company. La empresa propuso seguir utilizando el área de 4.337m2 en el proyecto de Área de Exhibición y Exposición de Café Trung Nguyen Legend - Loc An, distrito de Bao Lam.
Según este Departamento, la Ley de Tierras estipula que en caso de que el Estado recupere tierras debido a violaciones a las leyes de tierras con respecto al tiempo de implementación del proyecto, después de que el tiempo extendido haya expirado pero el inversionista no haya puesto la tierra en uso, el Estado recuperará la tierra sin compensación por la tierra y los activos adjuntos a la tierra.
La conclusión de inspección del 23 de diciembre de 2021 del Ministerio de Planificación e Inversiones también indicó que el proyecto estaba retrasado y era lento para poner en uso el terreno.
De conformidad con el Decreto Nº 10/2023 del Gobierno, el proyecto Trung Nguyen Legend - Loc An de la empresa Trung Nguyen está sujeto a recuperación de tierras por parte del Estado sin que se le permita seguir utilizando la tierra durante 24 meses a partir de la fecha de finalización del proyecto y no se le permite transferir derechos de uso de la tierra ni vender activos legales adjuntos a la tierra a otros inversores.
Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Lam Dong afirmó que la propuesta de la Compañía Trung Nguyen no tiene base para ser considerada.
El área de exhibición y visualización de productos de café Trung Nguyen Legend aún no se ha completado (Foto: An Khang).
Anteriormente, la Compañía Trung Nguyen, con el Sr. Dang Le Nguyen Vu como Director General, presentó una petición al Comité Popular de la provincia de Lam Dong, solicitando continuar utilizando el terreno de 4.337 m2 en el proyecto Trung Nguyen Legend - Loc An.
Desde 2022, la provincia de Lam Dong decidió terminar las operaciones del proyecto debido a la demora en la puesta en uso de la tierra en violación de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, y al lento progreso de la inversión del proyecto en violación de la Ley de Inversiones de 2014 y la Ley de Inversiones de 2020.
Sin embargo, la petición de la Compañía Trung Nguyen señaló que los 4.337 m2 fueron transferidos legalmente por la empresa desde Tien Dat II Tea Company Limited de acuerdo con el certificado de derecho de uso de la tierra emitido por el Comité Popular Provincial de Lam Dong en abril de 2002. Los 11.192 m2 restantes del área total de 15.529 m2 de tierra recuperada en el proyecto fueron arrendados por el Comité Popular Provincial de Lam Dong.
Entre 2007 y 2016 la empresa utilizó este terreno para establecer una sucursal operativa. En 2017 (15 años después de recibir la transferencia), la empresa invirtió estos 4.337m2 junto con 11.192m2 arrendados por el Estado en el proyecto Trung Nguyen Legend.
Según la empresa Trung Nguyen, la superficie de 4.337 m2 no es tierra asignada ni arrendada por el Estado. Al finalizar el proyecto la empresa deberá recuperar esa superficie de tierra.
La empresa propuso que el Comité Popular de la provincia de Lam Dong y los departamentos pertinentes acepten el derecho de la empresa a recibir derechos de uso de tierras. Al mismo tiempo, la empresa transfirió esta área a Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company.
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