Tasas de interés de préstamos hipotecarios en diciembre: ¿Cuál es la tasa más baja?

En concreto, Shinhan Bank está implementando la tasa de interés de préstamo más preferencial del 6,6%/año, aplicada durante los primeros 6 meses. Los plazos de los préstamos son de hasta 30 años con un límite de préstamo del 70%.

Este es también el banco con la mayor reducción en las tasas de interés de préstamos hipotecarios este mes. En concreto, en comparación con el mes pasado, el banco ha reducido drásticamente su ratio un 1%.

Así, después de exactamente 1 año, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en Shinhan Bank han disminuido drásticamente, un 4,3% desde el 10,9% en diciembre de 2022.

El siguiente es el paquete de préstamos en WooriBank con un límite de préstamo de hasta el 80% de la garantía. El tipo de interés aplicado es del 7,2%/año con un plazo de préstamo de 30 años.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios continuaron ajustándose a la baja en diciembre por parte de muchos bancos. (Ilustración).

Hong Leong Bank también tiene un paquete de préstamos con una tasa de interés bancaria bastante atractiva del 7,3%/año. Los clientes pueden pedir prestado hasta el 80% del valor de la propiedad hipotecada y el plazo del préstamo dura 25 años.

HSBC también mantiene las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en 7,2%/año y 9,75%/año.

Algunos otros bancos tienen tasas de interés inferiores al 10%/año, como: Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - PVcomBank (9%/año); Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8,49 %/año); Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 %/año). En particular, SCB llama la atención por su ratio de préstamo máximo de hasta el 100%.

Mientras tanto, algunos bancos aún tienen tasas de interés para préstamos hipotecarios superiores al 10%/año, como: Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB con 10,99%/año; Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank con 10,7%/año y Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank con 10,5%/año, sin cambios respecto del mes pasado.

Uno de los puntos destacables es que algunos bancos han comenzado a ofrecer préstamos preferenciales cuando los clientes compran su primera vivienda.

En concreto, VietinBank tiene una política de apoyo parcial a los tipos de interés para las personas que compran su primera vivienda para vivir (el nivel de apoyo puede ser del 2% apoyando la producción y los negocios según el Decreto 31) y/o tiene un mecanismo específico de apoyo a los tipos de interés de los préstamos para los clientes que compran bienes inmuebles para estabilizar el mercado y apoyar a las instituciones de crédito para financiar a los clientes.

Aunque los tipos de interés han bajado, según los expertos siguen siendo elevados.

Según TS. Nguyen Tri Hieu, experto en finanzas y banca, dijo que la economía aún enfrenta dificultades, por lo que su capacidad para absorber capital es débil. Por lo tanto, además de que los bancos reduzcan las tasas de interés de los préstamos, es necesario encontrar soluciones para estimular el poder adquisitivo.

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